Областное агентство по имуществу провело ревизию долгосрочных договоров аренды областного имущества, в результате чего выявилось, что арендатор Башни Врангеля - ООО «Арт и К» - также арендует бастион «Прегель» на Дзержинского, 31. Особый интерес представляют условия договора аренды. В 1993 году Федеральным научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры с ООО «Арт и К» был заключен договор на аренду бастиона площадью 2,422 тыс. кв.м на участке более 11 тыс. кв. м на 99 лет с ежегодным размером арендной платы 500 тыс. неденоминированных рублей, или 500 руб. в год после деноминации. При этом арендатор освобождался от необходимости уплаты арендной платы «на весь период осуществления последним работ по сохранению и реставрации памятника». Соответствующие данные приводятся в отчете агентства по имуществу, имеющемся в распоряжении RUGRAD.EU.

Не меньший интерес также представляют и условия, на которых был заключен договор аренды Башни Врангеля. Срок его составляет 49 лет, до 2045 года, а размер арендной платы в нынешних ценах - 70,6 тыс. руб. в год.

В начале 2011 года в связи с передачей арендуемого имущества из федеральной в областную собственность у регионального правительства появились серьезные претензии к ООО «Арт и К», и в ноябре Николай Цуканов выразил твердое намерение разорвать договоры с арендатором.

«В настоящее время агентство по имуществу совместно со службой по охране памятников приступило к проверке выполнения арендатором обязательств, взятых на себя последним согласно указанным выше охранно-арендным договорам», - говорится в отчете агентства по имуществу.

По данным ЕГРЮЛ, более 90% долей в «АРТ и К» принадлежат предпринимателю Игорю Крылову, остальные 10% поровну распределены между Александром Васильевым, Ириной Кузнецовой и Викторией Ушаковой.