После введения единого налога на недвижимость налогооблагаемая база по Калининградской области вырастет в 8,5 раз. Соответствующий рост будет обусловлен тем, что налог будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как раньше. Например, сегодня средняя инвентаризационная стоимость 1 кв.м. жилья в Калининградской области составляет 2,6 тыс. руб., а кадастровая стоимость – 22,4 тыс. руб. Разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостями на нежилой фонд менее ощутима - 2,3 и 14,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. Такие данные сегодня в ходе круглого стола в Калининградской Торгово-Промышленной палате сообщил директор департамента оценки, налогообложения и экономики недвижимости АНО «СОЮЗЭКСПЕРТИЗА» ТПП РФ Егор Кизякин.

Согласно данным, представленным экспертом, скорее всего, проиграют от перехода на новую систему налогообложения 69% владельцев дач, 75% владельцев объектов торговли и общественного питания, 55% собственников объектов делового и коммерческого назначения, 42% владельцев объектов рекреационного назначения и 74% собственников промышленных площадей.

«Основные выводы, которые можно сделать таковы: увеличение налоговой базы не означает увеличения размера налога, так как размер налога зависит от ставки, устанавливаемой муниципалитетами. Система льгот и вычетов способна обеспечить справедливое распределение налогового бремени», - резюмировал Егор Кизякин.

Напомним, что введение единого налога на недвижимость запланировано на начало 2013 года.