Средняя процентная ставка по ипотеке в Калининградской области составляет составляет 12%. По данному критерию регион занял 17 место в рейтинге 83 регионов РФ. Об этом сообщает Центр экономических исследований «РИА-Аналитика» со ссылкой на данные ЦБ РФ по ипотечному кредитованию за восемь месяцев 2011 года и исследования предыдущих лет.

Лидером рейтинга оказалась Курганская область, где ипотечная процентная ставка составляет 9,7%. А вот замыкает рейтинг республика Хакасия с 13,7%.

Согласно представленным данным, за 8 месяцев 2011 года в Калининградской области было выдано более 1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,5 млрд руб. При этом сумма среднего кредита в регионе составляет порядка 1,4 млн руб. Задолженность населения Калининградской области перед банками по ипотечным кредитам на 1 сентября 2011 года составила 4,7 млрд руб.

Регионом-лидером по объему выдаваемых кредитов стала Москва, где средневзвешенная процентная ставка по рублевым кредитам составляет, как и в Калининграде, 12%. За восемь месяцев 2011 года в Москве было выдано 12 тыс. кредитов на общую сумму 44 млрд руб. При этом в Москве выдается наибольший объем кредитов в денежном выражении, что объясняется более высокой стоимостью квадратного метра жилья, однако наибольшее количество ипотечных кредитов было выдано в Тюменской области (17,7 тыс.).

Как отмечается в исследовании, «к настоящему времени возможности по снижению ставок банками практически исчерпаны, и в ближайшем будущем существенных изменений в распределении ставок по регионам не произойдет». В качестве одного из основных критериев привлечения заемщиков выступает снижение первоначального взноса, что повышает доступность ипотеки. В то же время, такой подход чреват потенциальным ростом рисков. При этом доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам в общем объеме ипотечной задолженности составляет 3,3%, однако «в ближайшие годы, при активном снижении требований к первоначальному взносу, может заметно вырасти».