Участок в Светлогорске, выделенный Союзу архитекторов для строительства «дома творчества», выставлен на продажу за 62 млн руб.
Фото rugrad.eu
Владелец компании «Раушен ДТА» Андрей Ражников выставил на продажу участок в Свелогорске на Калининградском проспекте площадью 5,4 тыс. кв.м, ранее выделенный администрацией Светлогорского района Союзу архитекторов для строительства дома творчества. Право аренды участка рядом с санаторием «Янтарный берег» «Союз архитекторов России» получил в октябре 2003 года. Спустя чуть более трех лет — в декабре 2006 года, - общественная организация переуступила право аренды ООО «Раушен ДТА».
В 2009 году была пересмотрена кадастровая стоимость земель населенных пунктов в Калининградской области, и просто держать участок незастроенным стало накладно. Только за первую половину 2010 года «Раушен ДТА» задолжал администрации Светлогорска в качестве арендных платежей 441 тыс. руб., и несмотря на ряд попыток оспорить начисление арендной платы в суде, деньги пришлось заплатить.
В данный момент объявление о продаже участка за 62 млн руб. размещено на одном из ресурсов, специализирующихся на сделках с недвижимостью. Также в объявлении потенциальным покупателям сообщается, что на участке возможно размещение торгово-развлекательного центра, гостиницы или спортклуба. Продавец отмечает возможность перевода участка в собственность и обещает применение в случае необходимости «административного ресурса».
Владелец «Архитектурной мастерской Генне» Вячеслав Генне, ранее пытавшийся разработать проект застройки данного участка для «Раушен ДТА» и в результате вернувший деньги заказчику, считает, что реализовать какой-либо проект на данном участке будет непросто. «Там было много всяких субъективных вещей, о которых мы не подозревали, начиная работу, и в результате решили отказаться. Например, там нужно рубить много деревьев, и я был не готов доказывать администрации Светлогорска необходимость проектных решений, от которых пострадает много деревьев. По диагонали участка проходит напорный коллектор приличного диаметра к «Янтарному берегу». Там даже вице-губернатор подключился к этому вопросу и встал на защиту «Янтарного берега». Что касается нашей мастерской, то на определенном этапе мы просто поняли, что мы не подходим друг другу, вернули существенную часть денег, и заказчик остался доволен», - говорит Вячеслав Генне.
Два контракта на выполнение проектных работ на общую сумму в 1 млн руб. были заключены между мастерской Вячеслава Генне и компанией Андрея Ражникова в апреле и августе 2010 года. Затем последовало судебное разбирательство, которое закончилось в январе 2011 года по согласию сторон.
