Строительство многоквартирного жилого дома по ул.Гайдара, 122 в Калининграде ведется в соответствии с разрешением №RU39315000-182/2008 от 21.07.2008 г. Срок разрешения продлён до 01.11.2011г.

В соответствии со всеми нормами законодательства «Мегаполис-Жилстрой» внёс изменения в изначальный проект застройки, который ранее предполагал строительство многоуровневого паркинга между жилыми секциями. Изменения в проект были одобрены Комиссией по землепользованию и застройке города Калининграда (протокол №18 от 12.10.2010 г.), Градостроительным советом при управлении главного архитектора (протокол №3 от 29.10.2010 г.) и в ходе публичных слушаний 02.11.2010 г.

Более того, комиссия признала, что с учетом измененного проекта «проектная площадь площадок для игр детей, для хозяйственных целей, для отдыха и парковки автотранспорта превышает минимальные нормативные значения».

На основании проведённых процедур Комиссия по землепользованию и застройке города Калининграда выдала заключение №50-10090 от 16.12.2010 г. о том, публичные слушания проведены в соответствии с действующим законодательством, замечаний от заинтересованных лиц не поступило, и что ООО «Мегаполис-Жилстрой» может быть выдано разрешение на строительство в соответствии с изменённым проектом. Проект постановления с соответствующими материалами был направлен главе городского округа для его подписания. Законом установлен срок в течение 3 дней. Однако администрация Калининграда до сего дня так и не выдала разрешение на строительство в соответствии с изменённым проектом.

В целях получения разрешения для продолжения строительства с учетом срока его окончания в ноябре 2011 года, руководством ООО «Мегаполис-Жилстрой» в администрацию по данному объекту капитального строительства было направлено 9 письменных обращений: 17.01.2011; 23.03.2011 (исх.84); 05.04.2011 (исх.100); 21.04.2011 (исх.94); 26.04.2011 (исх.140); 17.05.2011 (исх.23); 07.07.2011 (исх.43); 27.07.2011 (исх.50); 27.07.2011 (исх.51), а также в прокуратуру Калининградской области 17.03.2011 (исх.9); 23.05.2011 (исх.94); 18.07.2011 (исх.47).

Незаконность действий горадминистрации была подтверждена Прокуратурой Ленинградского района, что следует из ответов №1251ж-09/11 от 04.07.11 и №7-281-2011 от 18.04.2011 г. Были приняты меры прокурорского реагирования, внесено представление главе Администрации городского округа, которое осталось неисполненным, указанное разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства, не выдано.

Сразу же после назначения даты рассмотрения дела в суде на 08 августа 2011г., главой администрации городского округа «Город Калининград» 04.08.11г. было опубликовано Постановление № 1234 от 26.07.2011 об отказе в предоставлении ООО «Мегаполис-Жилстрой» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по ул. Гайдара,122 в Ленинградском районе под строительство многоквартирного дома переменной этажностью (11-15 этажей), которое было опубликовано на сайте администрации.

Данное действие главы администрации городского округа «Город Калининград», выразившееся в издании Постановления №1234, считаем незаконным по доводам, изложенным нами в исковом заявлении. ООО «Мегаполис-Жилстрой» в полной мере исполнило требования градостроительного законодательства по процедуре получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства. Отказ Администрации влечет нарушение прав Общества, поскольку такое право застройщика предусмотрено в градостроительном плане данного земельного участка, утвержденном органом местного самоуправления.

А тот факт, что представители администрации не явились в судебное заседание 08 августа 2011 года и не представили никакого отзыва на исковое заявление, еще раз свидетельствует об искусственном затягивании чиновниками Администрации законного решения вопроса.