Агентству по имуществу Калининградской области удалось признать недействительным договор купли-продажи с главой крестьянско-фермерского хозяйства Евгением Гирсой, благодаря которому последний получил земельный участок площадью 19 га в Красноторовском сельском поселении за 638 тыс. руб. Напомним, постановление о предоставлении земельного участка в собственность для создания фермерского хозяйства было подписано Георгием Боосом за несколько дней до сложения им полномочий губернатора. Агентство посчитало цену, установленную за такой участок, «недостоверной» и обратилось с иском в Арбитражный суд Калининградской области.

В мае этого года калининградский арбитраж отказал агентству, основываясь на том, что Евгений Гирса подал заявление о предоставлении ему в собственность этого земельного участка еще 28 октября 2009 года. Тогда же и была произведена рыночная оценка спорной земли, ее стоимость была определена на уровне 638 тыс. руб. Однако правительство Калининградской области дотянуло с выдачей постановления до 17 сентября 2010 года, чем, по мнению арбитража, нарушило закон и права главы фермерского хозяйства. Суд согласился с доводом Евгения Гирсы о том, что цена в 8,24 млн руб. за участок, установленная в результате произведенной в 2011 году переоценки, не может быть основанием для признания договора купли-продажи недействительным; тем более что, новая цена носит «рекомендательный» характер. Арбитраж также уточнил, что прежний отчет об оценке, на основе которого была определена цена участка в 638 тыс. руб., никем не оспаривался, а сама оценка не была признана недостоверной.

Агентство по имуществу подало жалобу на решение калининградского арбитража в 13 апелляционный суд Санкт-Петербурга. Тот постановил, что агентство вправе ссылаться на недостоверность величины оценки рыночной стоимости земельного участка. Было заявлено, что калининградская компания «Оценка», оценившая участок в 638 тыс. руб. нарушила несколько соответствующих федеральных стандартов. В результате апелляционный суд отменил решение калининградского арбитража, признав договор продажи спорного участка недействительным. Теперь Евгений Гирса должен возвратить земельный участок и получить из регионального бюджета свои 638 тыс. руб. У Евгения Гирсы также остается возможность обжаловать данное решение в Федеральном арбитражном суде Северо-западного округа.

Для справки

Евгений Гирса возглавляет калининградскую группу компаний «ВЯЗ-девелопмент», составляющей которого является агропромышленный холдинг «ВЯЗ агро». Сельхозпредприятие располагается в поселке Жилино Неманского района, его учредителями и первыми руководителями были Юрий Шалимов и Александр Дацышин. По некоторым данным, в настоящее время «ВЯЗ-Девелопмент» аффилирована с группой «Гамма» Юрия Находкина.