ООО «Промконструктор» обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Даль-Балтикстрой» о взыскании задолженности за выполненные подрядные работы в сумме 1,82 млн руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 158 тыс. руб. и пеней за просрочку оплаты работ в сумме 669 тыс. руб. Ответчик, в свою очередь, заявил встречный иск о взыскании с ООО «Промконструктор» 3,2 млн руб., затраченных им на устранение допущенных подрядчиком дефектов.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в апреле 2009 года стороны заключили договор подряда на строительство многоквартирного жилого дома по ул. Спортивная в Багратионовске на сумму в 20,2 млн руб. Дом предполагалось передать в собственность Министерства обороны РФ. При этом срок выполнения работ должен был быть установлен в графике производства, однако такой график не был подписан. По актам работы были выполнены на общую сумму в 8,09 млн руб., при этом оплата поступила на 6,26 млн руб., после чего договор был расторгнут.

В августе 2009 года «Даль-Балтикстрой» заключает договор с другим подрядчиком — компанией «АЙСиК» на сумму 18,7 млн руб., в том числе на 3,21 млн руб. на исправление работ «Промконструктора». В феврале 2010 года комиссия без участия первого подрядчика составила акт проверки готовности технического состояния квартир. В акте отмечено наличие следов от старых и свежих потеков воды на наружных стенах мансардных квартир, а также на потолках и стыках наружных и внутренних стен квартир четвертых этажей.

В ходе рассмотрения дела была проведена строительная экспертиза, которая показала, что в проект жилого дома неоднократно вносились изменения; имеющиеся в материалах дела чертежи, по которым выполнял работу «Промконструктор», не прошли государственную экспертизу; выполненные подрядчиком работы соответствовали чертежам, предоставленным застройщиком, и перечню работ, указанному в смете; допущенные «Промконструктором» дефекты являются незначительными и не могли являться причиной протечек воды. Кроме того, эксперт установил, что стоимость неоплаченных «Промконструктору» работ составляет 1,48 млн руб.

Суд удовлетворил исковые требования, снизив размер основной задолженности до суммы, установленной в ходе экспертизы. Размер процентов был установлен на день вынесения решения в сумме 164 тыс. руб., а во взыскании пени было отказано. Также было отказано во встречном иске компании «Даль-Балтикстрой».

Отметим, что руководителем компании «Даль-Балтикстрой» является депутат Облдумы от Багратионовского района Иван Грибов.