Администрация Калининграда обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Аква-прод-Балт» об освобождении самовольно занятой территории. В ходе рассмотрения дела было установлено, что в июле 2006 года мэрия Калининграда передала компании в аренду земельный участок площадью 1,7394 га по ул. Олега Кошевого для строительства площадки для хранения автомобилей. В дальнейшем из этого земельного участка были образованы и поставлены на учет два отдельных участка. Горадминистрация и «Аква-прод-Балт» заключили дополнительное соглашение, по которому один из сформированных участков площадью 9328 кв. м был передан в аренду компании для эксплуатации до 2019 года.

Что касается другого участка площадью 8066 кв. м, то его разрешенное использование — под строительство многоэтажных гаражей с административно-торговым блоком. В октябре 2009 года городскими властями была проведена внеплановая проверка этого участка, в ходе которой выяснилось, что его часть самовольно используется «Аква-прод-Балт». На земельном участке находятся: строение на бетонном основании, обшитое металлическими листами; вагон-бытовка; металлическая емкость для воды; металлические конструкции; складированная тротуарная плитка. Также участок был огорожен металлически гофрированными листами, закрепленными на металлических и кирпичных столбах. Компании в месячный срок предложили освободить данный участок, но недостатки так и не были устранены.

Суд обратил внимание на то, что в июне 2009 года «Аква-прод-Балт» обращалось на имя председателя комитета муниципального имущества администрации Калининграда Александра Зуева с просьбой об аренде обоих участков, образованных из ранее предоставленного. Однако в предоставлении второго участка компании было отказано ввиду нарушения условий предварительного договора.

«Аква-прод-Балт», в свою очередь, обратился в суд с встречным иском о взыскании с горадминистрации стоимости выполненных работ на участке на сумму в 3,6 млн руб. Но суд посчитал данные требования безосновательными, так как строения на участке были построены самовольно, без разрешительных документов.

В итоге суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, обязав «Аква-прод-Балт» освободить самовольно используемую часть земельного участка посредством демонтажа и вывоза элементов строений. «Аква-прод-Балт», в свою очередь, подал апелляционную жалобу на это решение в 13 арбитражный суд Санкт-Петербурга, что позволит отсрочить исполнение решения суда первой инстанции.