ООО «СтройТорг» обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к комитету муниципального имущества администрации Калининграда, в котором просило признать незаконным незаключение договора аренды земельного участка площадью 0,71116 га по адресу Балтийское шоссе, 112 для строительства автомойки, кафе и гостевой автостоянки.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в августе 2004 года ООО «Континентторгсервис» получило акт выбора земельного участка для предварительного согласования места размещения автомойки, кафе и автостоянки. В июне 2006 года мэр Калининграда Юрий Савенко своим постановлением согласовал размещение объектов на данном участке. В декабре 2008 года администрация и «Континентторгсервис» заключили договор аренды участка сроком на три года, а в феврале прошлого года компании было выдано разрешение на строительство сроком на 1 год.

В мае 2010 года компания «СтройТорг» выкупила у «Континентторгсервиса» постройку общей площадью 698,7 кв.м. со степенью готовности в 4,6%. В октябре компания обратилась в комитет муниципального имущества с заявлением о заключении договора аренды с новым собственником объекта. 30 декабря администрация направила письмо, в котором отказала «СтройТоргу» и заявила о необходимости демонтажа объекта незавершенного строительства.

Представители администрации ссылались на другое решение суда, принятое в ноябре прошлого года, в соответствии с которым договор с «Континентторгсервисом» был расторгнут по причине неуплаты арендных платежей. Однако суд обратил внимание на то, что «СтройТорг» приобрел спорный участок задолго до спорного решения.

Арбитражный суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, обязав комитет муниципального имущества заключить договор со «СтройТоргом».