Строительная компания МСК-77 заявила в суде, что расторгла контракт на строительство школы на 1000 мест в Советске «под влиянием обмана». По свидетельствам представителей компании, соглашение о расторжении контракта с администрацией Советска было подписано «из-за уменьшения лимитов финансирования объекта». Однако после того как администрация провела новый аукцион, к которому МСК-77 не допустили, выяснилось, что никакого снижения финансирования объекта не предполагалось. Новый контракт достался «Балтлитстрою» (Владелец - АО "Паневежио Статибос Трестас") по цене 454,7 млн руб. против 430,5 млн руб. за которые была готова изначально построить школу МСК-77. Кроме того, представители строительной компании констатировали в суде, что значительная часть работ на объекте ими уже была выполнена и оставалось «освоить» всего 173,6 млн руб. Таким образом, следуя логике МСК-77, фактическая стоимость строительства вместо уменьшения возросла на 280 млн руб.

МСК-77 попыталась оспорить решение конкурсной комиссии по участию в аукционе в арбитражном суде, однако он встал на сторону комиссии. По заключению суда, МСК-77 в составе конкурсной документации подала данные о строительстве аналогичных объектов в прошлом в виде документов, которые «невозможно идентифицировать».

Напомним, что контракт на строительство школы в Советске МСК-77 заключила в августе 2009 года, а соглашение о расторжении подписала в ноябре 2011 после ряда публичных заявлений муниципальных властей о низких темпах работы застройщика.

Администрация Советска считает, что МСК-77 никто не обманывал, поскольку представители компании знали, что причиной расторжения контракта было изменение проектной документации, повлекшее значительное увеличение стоимости строительства, при невозможности увеличения финансирования по муниципальному контракту задним числом. В итоге компании было предложено расторгнуть контракт и принять участие в новом аукционе на достройку подорожавшей в процессе строительства школы. Ну а то, что МСК-77 впоследствии не была допущена к участию в аукционе - не вина администрации.

Между тем за все время судебного разбирательства значительное увеличение стоимости школы обосновывается лишь однажды единственной фразой: «В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Напомним, что смена подрядчика на строительстве школы в Советске совпала со сменой губернатора. Компания МСК-77 занималась строительством школ в Калининграде, Советске и Гусеве, при этом в Калининграде проблемы со строительством возникили практически с самого начала. При этом прежний губернатор Георгий Боос на оперативных совещаниях областного правительства высказывал мнение, что проблемы со строительством школы в Калининграде возникают не из-за застройщика, а из-за поведения администрации Калининграда, лоббирующей интересы близких к ней застройщиков. В качетсве иллюстрации к собственным выводам Георгий Боос в марте 2010 года приводил пример относительно успешного исполнения своих обязательств по контрактам компанией МСК-77 на строительстве школ в Советске и Гусеве.