Арбитражный суд поставил точку в судебном разбирательстве, связанном со строительством центра для проживания переселенцев в Озерске. Генеральному подрядчику, компании «Капитальное строительство Калининграда», вопреки заверениям «Фонда жилищного и социального строительства», не будут выплачены 19,1 млн руб. за дополнительно выполненные работы.

В мае 2009 года возглавляемый Борисом Бабаянцем «Фонд жилищного и социального строительства», государственное учреждение «Миграционный центр» и компания «Капитальное строительство Калининграда» заключили договор на переоборудование зданий автошколы, инженерной школы и казармы в Озерске под центр проживания переселенцев на сумму 57,3 млн руб. Компания оказалась единственным участником аукциона, и с ней был заключен контракт по максимальной цене.

Как установил суд, приступив к выполнению работ, строительная компания обнаружила, что без выполнения дополнительных работ, не входящих в первоначальную смету, она не может вовремя исполнить условия контракта. Представители компании незамедлительно сообщили об этом в «Фонд жилищного и социального строительства».

В сентябре 2009 года фонд, центр и подрядчик провели выездное совещание, на котором представители организации Бориса Бабаянца констатировали, что проектно-сметная документация по реконструкции миграционного центра была выполнена с серьезными недочетами, и действительно нужно осуществить дополнительные подготовительные работы на 19,1 млн руб. или 33,3% от начальной стоимости контракта. Причем, согласно тексту протокола выездного совещания, дополнительные работы должны быть произведены силами и за счет средств компании-застройщика без дополнительной оплаты. В то же время представители фонда пообещали по окончании всех работ по реконструкции объекта поговорить с губернатором Георгием Боосом относительно оплаты работ, сделанных за счет подрядчика. Несмотря на пространную формулировку обязательств областного правительства, отраженную в протоколе совещания, компания к ноябрю 2010 года выполнила подготовительные работы, однако фонд официально уклонился от подписания актов выполненных работ. Компания подала в суд. Однако основной объем работ по контракту она выполнять продолжила, и в феврале 2011 года «Капитальное строительство Калининграда» пригласило сотрудников Бориса Бабаянца принять весь спектр выполненных работ. Однако те «уклонились от прибытия и приемки выполненных дополнительных работ».

В конечном счете суд счел, что представители строительной компании напрасно поверили «Фонду жилищного и социального строительства» на слово и стали выполнять не предусмотренные контрактом работы за свой счет. В результате компании было отказано в возмещении необоснованного обогащения с выгодоприобретателя - «Миграционного центра», либо, в случае отсутствия у последнего средств, с областного минфина.

Несмотря на то, что, согласно контракту, срок реконструкции не должен был превысить 10 месяцев, миграционный центр в Озерске по сей день не сдан в эксплуатацию и на баланс ГУ «Миграционный центр» не принят.