Товарищество собственников жилья «Аллея Луизы» обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Дом Инвест» о взыскании 2,68 млн руб. для устранения недостатков, связанных с ненадлежащим качеством выполненных работ при строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными боксовыми автостоянками по ул. Комсомольская, 95 в Калининграде.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в 2003 году Минобороны РФ в лице командира войсковой части №53110 и компания-застройщик «Дом-Инвест» заключили договор на долевое участие в капитальном строительстве 56-квартирного жилого дома на земельном участке, принадлежащем военному ведомству, общей площадью жилья 5142,9 кв. м, мансардных помещений 400 кв. м и встроенных гаражей 598,68 кв. м. В мае 2004 года государственная комиссия приняла в эксплуатацию семиэтажный 62-квартирный жилой дом с 28 встроенными гаражами.

В апреле 2008 года собственники помещений этого дома создали товарищество собственников жилья. За прошедшие годы обнаружились недостатки, связанные с ненадлежащим качеством строительных работ: отсутствие вентиляции в подполье, подтапливание, трещины в несущих стенах, просадка в замощении придомовой территории и другие. С июля 2008 года ТСЖ «Аллея Луизы» неоднократно направляло в адрес ответчика письма-претензии с требованием устранить недостатки, которые были оставлены без удовлетворения. В 2009 году ТСЖ получило заключение специалистов о наличии дефектов и отступлений от нормативных требований.

Рассмотрение дела продолжалось в Арбитражном суде на протяжении 1,5 лет. Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, взыскав с «Дом Инвест» 2,68 млн руб.