Цена на высотное жилье экономкласса может снизиться на 20-25%
Министерство регионального развития РФ завершает доработку концепции снижения рыночной стоимости жилья. Предполагается, что уже в сентябре она будет передана в Правительство РФ на утверждение.
Как сообщает газета «Ведомости», авторы проекта предлагают проводить так называемые аукционы на понижение, а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Начальной ценой аукциона при этом будет средняя рыночная стоимость жилья.
Кроме того, сама земля будет предоставляться по сниженной цене. Муниципалитеты же будут обязаны заинтересовывать строителей. Местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки: зарегистрировать их в государственном кадастре, получить разрешение на их использование, подготовить градостроительный план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить технические условия и цену подключения к коммунальным сетям. По предварительным оценкам, после внедрения новой системы стоит ожидать снижения цены на высотное жилье экономкласса как минимум на 20 — 25%. Разработчики проекта опасаются спекулятивных сделок с таким дешевым жильем. Поэтому ради соблюдения условий будут приняты ограничения на право перепродажи.
Кроме того, ожидается, что по-новому будут продаваться земельные участки, находящиеся в региональной и муниципальной собственности.
Как сообщает газета «Ведомости», авторы проекта предлагают проводить так называемые аукционы на понижение, а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Начальной ценой аукциона при этом будет средняя рыночная стоимость жилья.
Кроме того, сама земля будет предоставляться по сниженной цене. Муниципалитеты же будут обязаны заинтересовывать строителей. Местным чиновникам придется представлять на аукцион полностью подготовленные под застройку участки: зарегистрировать их в государственном кадастре, получить разрешение на их использование, подготовить градостроительный план застройки с требованиями к качеству возводимых объектов, их энергоэффективности и архитектурным решениям, а также определить технические условия и цену подключения к коммунальным сетям. По предварительным оценкам, после внедрения новой системы стоит ожидать снижения цены на высотное жилье экономкласса как минимум на 20 — 25%. Разработчики проекта опасаются спекулятивных сделок с таким дешевым жильем. Поэтому ради соблюдения условий будут приняты ограничения на право перепродажи.
Кроме того, ожидается, что по-новому будут продаваться земельные участки, находящиеся в региональной и муниципальной собственности.
