Сбербанк и ВТБ24 понизили минимальный первоначальный взнос по ипотеке до 10%
Сбербанк и ВТБ снизили минимальный первоначальный взнос по ипотечным кредитам до 10%. Теперь в Сбербанке молодая зажиточная семья может внести 10% и взять кредит по ставке от 10,5% на срок до 10 лет. В ВТБ24 хороший заемщик может внести 10% и взять кредит по ставке от 14,35% на срок до семи лет. Кроме того, ВТБ24 ввел для кредитов с низким первоначальным взносом дополнительную страховку — 2% от суммы кредита единовременно, сообщают сегодня «Ведомости».
Цены на недвижимость стабилизировались, как и ситуация с безработицей, к тому же пусть и выборочно, но возобновился рост доходов, объясняет решение банка директор управления розничного кредитования Сбербанка. Улучшив условия, Сбербанк рассчитывает до конца года удвоить объем выдачи ипотечных кредитов — с 16 млрд до 30 млрд руб. в месяц. Однако в банке пояснили, что снижать ставки Сбербанк пока не планирует: «Для большинства клиентов именно взнос является основным барьером, к тому же наши ставки - одни из самых низких на рынке», - пояснили в финансовой организации. Ставки по жилищным рублевым кредитам в Сбербанке — 10,5-16% годовых, в ВТБ24 — 13,6-15,35% годовых.
Сбербанк и ВТБ24 занимают около двух третей ипотечного рынка. Тем не менее, частные банки не торопятся следовать их примеру. По мнению представителей частных банков, 20% — ключевой порог, при котором заемщик ответственно относится к обслуживанию своего кредита. «Вложив такую сумму в квартиру, заемщик уже боится ее потерять и будет всеми силами стараться погасить взятые обязательства». У таких клиентов, по наблюдениям участников рынка, уровень дефолтов гораздо ниже, чем у тех, кто вложил 15% и менее.
Что касается снижения первоначального взноса Сбербанком и ВТБ24, то участники рынка полагают, что госбанки стараются сохранить свою долю на рынке, поскольку за последние полгода значительно возросла конкуренция за счет высокой активности средних и некрупных банков. В I квартале АИЖК отмечало, что доля пятерки крупнейших банков страны (главным образом Сбербанка) по количеству выданных за квартал ипотечных кредитов снизилась до 60% (в 2009 г. была 68%), а мелких и средних банков — почти удвоилась, составив 14,4%.
Эксперты также прогнозируют, что повышение привлекательности ипотеки увеличит спрос на жилье и тем самым будет способствовать росту цен на него.
Цены на недвижимость стабилизировались, как и ситуация с безработицей, к тому же пусть и выборочно, но возобновился рост доходов, объясняет решение банка директор управления розничного кредитования Сбербанка. Улучшив условия, Сбербанк рассчитывает до конца года удвоить объем выдачи ипотечных кредитов — с 16 млрд до 30 млрд руб. в месяц. Однако в банке пояснили, что снижать ставки Сбербанк пока не планирует: «Для большинства клиентов именно взнос является основным барьером, к тому же наши ставки - одни из самых низких на рынке», - пояснили в финансовой организации. Ставки по жилищным рублевым кредитам в Сбербанке — 10,5-16% годовых, в ВТБ24 — 13,6-15,35% годовых.
Сбербанк и ВТБ24 занимают около двух третей ипотечного рынка. Тем не менее, частные банки не торопятся следовать их примеру. По мнению представителей частных банков, 20% — ключевой порог, при котором заемщик ответственно относится к обслуживанию своего кредита. «Вложив такую сумму в квартиру, заемщик уже боится ее потерять и будет всеми силами стараться погасить взятые обязательства». У таких клиентов, по наблюдениям участников рынка, уровень дефолтов гораздо ниже, чем у тех, кто вложил 15% и менее.
Что касается снижения первоначального взноса Сбербанком и ВТБ24, то участники рынка полагают, что госбанки стараются сохранить свою долю на рынке, поскольку за последние полгода значительно возросла конкуренция за счет высокой активности средних и некрупных банков. В I квартале АИЖК отмечало, что доля пятерки крупнейших банков страны (главным образом Сбербанка) по количеству выданных за квартал ипотечных кредитов снизилась до 60% (в 2009 г. была 68%), а мелких и средних банков — почти удвоилась, составив 14,4%.
Эксперты также прогнозируют, что повышение привлекательности ипотеки увеличит спрос на жилье и тем самым будет способствовать росту цен на него.
