«Балтсоцкомбанк» добился снижения цены заложенных по ипотеке участков на 18 млн руб.
«Балтсоцкомбанк» обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО «Твое жилье» о взыскании 46,25 млн руб. задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на земельные участки в поселке Большое Исаково. В мае 2007 года банк и ООО «Твое жилье» заключили кредитный договор на открытие невозобновляемой кредитной линии на 38 млн руб. сроком на 2 года под 15% годовых. Однако в установленный срок кредит не был возвращен, а с мая 2009 года также прекращены выплаты процентов за пользование кредитом.
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между «Балтсоцкомбанком» и ООО «Торнадо ЛТД» был заключен залог недвижимости. Предметом залога стали три земельных участка для строительства одноквартирных жилых домов в поселке Большое Исаково. Залоговая стоимость участков общей площадью 34,7 тыс. кв.м. на день заключения договора ипотеки составляла 44 млн руб. При этом банк в исковом заявлении попросил установить начальную продажную цену для участков в размере 26 млн руб., сославшись на отчеты об оценке земельных участков, проведенной в августе 2009 года. ООО «Торнадо ЛТД», в свою очередь, при определении начальной продажной цены попросило принять во внимание отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, проведенной в январе 2010 года, согласно которому стоимость на дату оценки составляла 36,06 млн руб.
Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. При этом начальная продажная цена участков была установлена в размере, предлагаемом банком.
ООО «Торнадо ЛТД» подало апелляцию в 13 арбитражный суд Санкт-Петербурга, однако решение суда первой инстанции было оставлено в силе.
Отметим, что калининградский "Балтсоцкомбанк" в мае этого года был присоединен к "Русскому ипотечному банку".
В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между «Балтсоцкомбанком» и ООО «Торнадо ЛТД» был заключен залог недвижимости. Предметом залога стали три земельных участка для строительства одноквартирных жилых домов в поселке Большое Исаково. Залоговая стоимость участков общей площадью 34,7 тыс. кв.м. на день заключения договора ипотеки составляла 44 млн руб. При этом банк в исковом заявлении попросил установить начальную продажную цену для участков в размере 26 млн руб., сославшись на отчеты об оценке земельных участков, проведенной в августе 2009 года. ООО «Торнадо ЛТД», в свою очередь, при определении начальной продажной цены попросило принять во внимание отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков, проведенной в январе 2010 года, согласно которому стоимость на дату оценки составляла 36,06 млн руб.
Суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. При этом начальная продажная цена участков была установлена в размере, предлагаемом банком.
ООО «Торнадо ЛТД» подало апелляцию в 13 арбитражный суд Санкт-Петербурга, однако решение суда первой инстанции было оставлено в силе.
Отметим, что калининградский "Балтсоцкомбанк" в мае этого года был присоединен к "Русскому ипотечному банку".
