«Диомеду» удалось снизить цену приватизируемого помещения на 4,76 млн руб.
Фото diomed39.ru
Стоматологическая клиника «Диомед» обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к комитету муниципального имущества горадминистрации Калининграда с заявлением о признании недействительной цены приватизируемого муниципального имущества по адресу Московский проспект, 155-159, установленной на уровне в 9,8 млн руб. Кроме того, клиника попросила установить цену имущества в размере 4,28 млн руб. Речь идет о помещении площадью 271,6 кв. м, в том числе 159,1 кв. м на первом этаже, остальное — в подвале.
Клиника указала на то, что цена недвижимости была установлена на основании отчета об оценке, причем, по мнению заявителя, при ее установке не учитывалось техническое состояние здания и возможность использования в предпринимательской деятельности подвальных помещений. Также не производилось обследование технического состояния нежилых помещений. По мнению заявителя, установленная цена существенно превысила рыночную стоимость арендуемого имущества, что не соответствует требованиям законодательства РФ о приватизации.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что указанные помещения находятся в аренде «Диомеда» с сентября 2005 года. Клиника обратилась в горадминистрацию с заявлением о реализации преимущественного права на выкуп арендуемого муниципального имущества. В октябре 2009 года было издано распоряжение, согласно которому цена имущества была установлена в размере 9,8 млн руб. При этом комитет основывался на отчетах компании «Декорум», выполненных в апреле и октябре прошлого года. «Диомед» заказал свою оценку в фирме «Контэкос», которая показала, что стоимость помещений составляет 4,28 млн руб.
Для устранения противоречия суд провел экспертизу, которая была поручена компании «Центр оценки и маркетинговых исследований». Согласно экспертизе, стоимость имущества была установлена в размере 5,04 млн руб. Именно эту цену суд установил для приватизации спорных помещений.
Клиника указала на то, что цена недвижимости была установлена на основании отчета об оценке, причем, по мнению заявителя, при ее установке не учитывалось техническое состояние здания и возможность использования в предпринимательской деятельности подвальных помещений. Также не производилось обследование технического состояния нежилых помещений. По мнению заявителя, установленная цена существенно превысила рыночную стоимость арендуемого имущества, что не соответствует требованиям законодательства РФ о приватизации.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что указанные помещения находятся в аренде «Диомеда» с сентября 2005 года. Клиника обратилась в горадминистрацию с заявлением о реализации преимущественного права на выкуп арендуемого муниципального имущества. В октябре 2009 года было издано распоряжение, согласно которому цена имущества была установлена в размере 9,8 млн руб. При этом комитет основывался на отчетах компании «Декорум», выполненных в апреле и октябре прошлого года. «Диомед» заказал свою оценку в фирме «Контэкос», которая показала, что стоимость помещений составляет 4,28 млн руб.
Для устранения противоречия суд провел экспертизу, которая была поручена компании «Центр оценки и маркетинговых исследований». Согласно экспертизе, стоимость имущества была установлена в размере 5,04 млн руб. Именно эту цену суд установил для приватизации спорных помещений.
