Компания «К-Д Плюс» добилась успеха в судебном споре с КРС регионального правительства
В декабре прошлого года контрольно-ревизионная служба правительства Калининградской области обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к компании «К-Д Плюс» о приостановлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства двух многоквартирных жилых домов в Калининграде по ул. А. Невского, 188 Б на срок до 31 марта 2010 года, обязав не заключать в указанный срок договоры участия в долевом строительстве. По мнению заявителя, застройщик не исполнял положения федерального законодательства в части соблюдения установленных нормативов целевого использования средств.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что разрешения на строительство двух многоквартирных жилых домов были выданы компании «К-Д Плюс» в декабре 2008 года сроком на два года. КРС регионального правительства провела выездную внеплановую проверку, в ходе которой установила ряд нарушений. В частности было отмечено, что в третьем квартале 2009 года норматив целевого использования средств ООО «К-Д Плюс» составил 3,8; тогда как в соответствии с законодательством значение норматива должно составлять не более 1. Данный норматив является одним из трех критериев, характеризующих финансовую устойчивость застройщика и рассчитывается путем деления суммы активов, не связанных со строительством, на общую сумму обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Однако Арбитражный суд посчитал недоказанным факт необоснованности расходов, произведенных «К-Д Плюс» на закупку строительных материалов, а, следовательно, и вывод о несоблюдении норматива целевого использования средств. В удовлетворении исковых требований было отказано.
КРС регионального правительства обратилась в апелляцией в 13 арбитражный суд Санкт-Петербурга, однако в ходе рассмотрения апелляции была подтверждена правота суда первой инстанции.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что разрешения на строительство двух многоквартирных жилых домов были выданы компании «К-Д Плюс» в декабре 2008 года сроком на два года. КРС регионального правительства провела выездную внеплановую проверку, в ходе которой установила ряд нарушений. В частности было отмечено, что в третьем квартале 2009 года норматив целевого использования средств ООО «К-Д Плюс» составил 3,8; тогда как в соответствии с законодательством значение норматива должно составлять не более 1. Данный норматив является одним из трех критериев, характеризующих финансовую устойчивость застройщика и рассчитывается путем деления суммы активов, не связанных со строительством, на общую сумму обязательств, за исключением обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Однако Арбитражный суд посчитал недоказанным факт необоснованности расходов, произведенных «К-Д Плюс» на закупку строительных материалов, а, следовательно, и вывод о несоблюдении норматива целевого использования средств. В удовлетворении исковых требований было отказано.
КРС регионального правительства обратилась в апелляцией в 13 арбитражный суд Санкт-Петербурга, однако в ходе рассмотрения апелляции была подтверждена правота суда первой инстанции.
