В 2010 году АИЖК прогнозирует 2-кратный рост выдачи ипотечных кредитов
В 2010 г. ситуация на рынке ипотечного кредитования изменится в лучшую сторону, прогнозирует АИЖК. Будет выдано 210-240 тыс. ипотечных кредитов на 280-320 млрд руб. С учетом эффекта сезонности ожидается, что в I квартале будет выдано 35-45 тыс. кредитов на 40-50 млрд руб. К концу 2010 г. средневзвешенные ставки по кредитам могут упасть до 12-13% в рублях и около 11% — в валюте. АИЖК уже вышло на докризисные объемы рефинансирования по 5-6 млрд руб. в месяц, поэтому объем ипотечного кредитования будет расти. Соответствующие данные со ссылкой на аналитический обзор АИЖК за 2009 год публикуют сегодня "Ведомости".
Однако в целом рынок не восстановился. «У населения вернулся спрос на ипотеку, а вот предложение по-прежнему ограничено: не все банки готовы работать с АИЖК, а рефинансировать кредиты за рубежом по-прежнему почти нереально. Поэтому драйвером роста будут в этом году АИЖК и банки, получающие государственные ресурсы», - говорит председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер.
«Прогнозы АИЖК как по объемам, так и по процентным ставкам выглядят реалистично», - отмечает предправления банка «РЕСО кредит» Альберт Хисаметдинов. Игроки на рынке ипотеки по-разному прогнозируют рост рынка: Сбербанк планирует нарастить портфель жилищных кредитов минимум на 6-7%; «ВТБ 24» планирует увеличить выдачу ипотечных кредитов в 2,5 раза — с 11,7 млрд руб. в прошлом году до 30 млрд руб.;«Жилфинанс» рассчитывает в 5 раз увеличить ипотечный портфель.
Для справки
В 2009 г. в России было выдано чуть более 130 тыс. ипотечных кредитов на 152,5 млрд руб. Это в 2,7 раза меньше уровня 2008 г. в количественном выражении и в 4,3 раза — в денежном. Средневзвешенные процентные ставки по ипотеке выросли на 1,4 п.п. по кредитам в рублях и на 1,9 п.п. по кредитам в валюте — до 14,3% и 12,7% соответственно. Срок среднего рублевого кредита составил 16,5 лет (снижение на 1,5 года по сравнению с 2008 г.), валютного — 11,6 лет (снижение на 5,6 года). Средний размер кредита снизился на 38%, доля валютных кредитов сократилась до 6,6% (14,5% в 2008 г.).
Однако в целом рынок не восстановился. «У населения вернулся спрос на ипотеку, а вот предложение по-прежнему ограничено: не все банки готовы работать с АИЖК, а рефинансировать кредиты за рубежом по-прежнему почти нереально. Поэтому драйвером роста будут в этом году АИЖК и банки, получающие государственные ресурсы», - говорит председатель совета директоров Ипотечного кредитного альянса Владимир Талавер.
«Прогнозы АИЖК как по объемам, так и по процентным ставкам выглядят реалистично», - отмечает предправления банка «РЕСО кредит» Альберт Хисаметдинов. Игроки на рынке ипотеки по-разному прогнозируют рост рынка: Сбербанк планирует нарастить портфель жилищных кредитов минимум на 6-7%; «ВТБ 24» планирует увеличить выдачу ипотечных кредитов в 2,5 раза — с 11,7 млрд руб. в прошлом году до 30 млрд руб.;«Жилфинанс» рассчитывает в 5 раз увеличить ипотечный портфель.
Для справки
В 2009 г. в России было выдано чуть более 130 тыс. ипотечных кредитов на 152,5 млрд руб. Это в 2,7 раза меньше уровня 2008 г. в количественном выражении и в 4,3 раза — в денежном. Средневзвешенные процентные ставки по ипотеке выросли на 1,4 п.п. по кредитам в рублях и на 1,9 п.п. по кредитам в валюте — до 14,3% и 12,7% соответственно. Срок среднего рублевого кредита составил 16,5 лет (снижение на 1,5 года по сравнению с 2008 г.), валютного — 11,6 лет (снижение на 5,6 года). Средний размер кредита снизился на 38%, доля валютных кредитов сократилась до 6,6% (14,5% в 2008 г.).
