Администрация Калининграда накрутила цену на земельный участок в 6 раз
Калининградское городское потребительское общество (Калининградское ГОРПО) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к горадминистрации об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка. Калининградскому ГОРПО принадлежат нежилые здания, расположенные по адресу: г. Калининград, ул. А.Невского, 214. Земельный участок под этими зданиями предоставлен Калининградскому ГОРПО в аренду сроком до 2049 года. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 7,76 млн руб.
12 марта 2009 года Калининградское ГОРПО обратилось в горадминистрацию с заявлением о намерении покупки данного земельного участка. Администрация в свою очередь 10 сентября направила договор купли-продажи земельного участка, в котором была указана цена в размере 1,1 млн руб. (15% от кадастровой стоимости). 18 сентября ГОРПО направило в адрес горадминистрации протокол разногласий, согласно которому цена участка составляет 194 тыс. руб. (2,5% от кадастровой стоимости).
Арбитражный суд поддержал требования ГОРПО, основываясь на том, что право собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ, в подобных случаях цена устанавливается субъектами Российской Федерации. Законом Калининградской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» установлена ставка 2,5%.
12 марта 2009 года Калининградское ГОРПО обратилось в горадминистрацию с заявлением о намерении покупки данного земельного участка. Администрация в свою очередь 10 сентября направила договор купли-продажи земельного участка, в котором была указана цена в размере 1,1 млн руб. (15% от кадастровой стоимости). 18 сентября ГОРПО направило в адрес горадминистрации протокол разногласий, согласно которому цена участка составляет 194 тыс. руб. (2,5% от кадастровой стоимости).
Арбитражный суд поддержал требования ГОРПО, основываясь на том, что право собственности на объекты недвижимости, расположенные на участке возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ, в подобных случаях цена устанавливается субъектами Российской Федерации. Законом Калининградской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» установлена ставка 2,5%.
