«Автозапимпорт-инвест» заплатит аренду за землю, переданную под ТЦ «Седьмой континент»
ООО «Автозапиморт-инвест» должно заплатить просроченные арендные платежи администрации городского округа «Город Калининград» в сумме 325 780,95 руб. и пени в размере 40 тыс. руб. Согласно решению Арбитражного суда Калининградского области от 15 октября 2009 года, продажа торгового центра по улице Емельянова в Калининграда в марте 2008 года ОАО «Седьмой Континент» не освобождает продавца (ООО «Автозапиморт-инвест») от обязанности исполнения договора аренды городской земли.
Договор аренды городской земли между ООО «Автозапимпорт-инвест» и администрацией Калининграда был заключен 15 февраля 2007 года сроком на три года (площадь 0,3511 га, ул. Подп. Емельянова, 215). 3 марта 2008 года ООО реализовало расположенный на участке торговый центр (площадь 1276,6 кв. м.) в пользу сети «Седьмой континент», однако с заявлением об уступке прав и обязательства по договору аренды в пользу «7К» обратилось в администрацию лишь 26 июня 2009 года.
После продажи торгового центра ООО «Автозапимпорт-инвест» посчитало, что вместе с недвижимостью покупателю переходят права и обязанности по договору аренды. ОАО «Седьмой континент», в свою очередь, не вносило арендную плату за землю, правомерно полагая, что не состоит в договорных отношениях с администрацией Калининграда по поводу земельного участка.
По данным администрации Калининграда, за период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2008 года у «Автозапимпорт-инвест» образовалась задолженность по арендным платежам в размере 325 780 руб. 95 коп. и пени в сумме 83 319 руб. 95 коп. Суд снизил размер неустойки до 40 тыс. руб., сочтя заявленный размер несоразмерным.
Договор аренды городской земли между ООО «Автозапимпорт-инвест» и администрацией Калининграда был заключен 15 февраля 2007 года сроком на три года (площадь 0,3511 га, ул. Подп. Емельянова, 215). 3 марта 2008 года ООО реализовало расположенный на участке торговый центр (площадь 1276,6 кв. м.) в пользу сети «Седьмой континент», однако с заявлением об уступке прав и обязательства по договору аренды в пользу «7К» обратилось в администрацию лишь 26 июня 2009 года.
После продажи торгового центра ООО «Автозапимпорт-инвест» посчитало, что вместе с недвижимостью покупателю переходят права и обязанности по договору аренды. ОАО «Седьмой континент», в свою очередь, не вносило арендную плату за землю, правомерно полагая, что не состоит в договорных отношениях с администрацией Калининграда по поводу земельного участка.
По данным администрации Калининграда, за период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2008 года у «Автозапимпорт-инвест» образовалась задолженность по арендным платежам в размере 325 780 руб. 95 коп. и пени в сумме 83 319 руб. 95 коп. Суд снизил размер неустойки до 40 тыс. руб., сочтя заявленный размер несоразмерным.
