Эксперты не согласны с итогами переоценки кадастровой стоимости земли в Калининграде
По словам директора по экономике фонда "Возрождение", эксперта в области инвестиций в недвижимость Даниила Кофнера, кадастровая переоценка земли в Калининграде, повлекшая серьезное изменение платежей по аренде, была произведена некачественно. По его мнению, искажение ее результатов возникло в связи с выборочным характером работы выигравшего тендер на проведение оценки городских земель ФГУП «БТИ».
«Я этот вопрос как экономист очень тщательно расследовал. У нас у одной половины арендаторов земли в Калининграде сумма взимаемых платежей резко упала, а у другой резко возросла. Произошло это следующим образом: был размещен заказ на тендерных условиях, который выиграло ФГУП «БТИ», и они выборочно запросили информацию у калининградских компаний. В результате возникла очень парадоксальная ситуация, когда цена участков на окраинах возросла в 2-3 раза, а участки в центре, наоборот, значительно упали в цене. То есть фактическая кадастровая цена участков в центре оказывалась меньше, чем в промзоне на окраинах. Работа по оценке велась людьми, которые недостаточно хорошо знают местный рынок», - подчеркнул эксперт.
Кроме того, Даниил Кофнер подчеркнул, что он лично попытался получить разъяснение о «странных» изменениях в цене земли от ФГУП «БТИ», однако до сих пор так и не получил ответа. «Нужно выявить технические ошибки и их устранить», - резюмировал эксперт.
«Я этот вопрос как экономист очень тщательно расследовал. У нас у одной половины арендаторов земли в Калининграде сумма взимаемых платежей резко упала, а у другой резко возросла. Произошло это следующим образом: был размещен заказ на тендерных условиях, который выиграло ФГУП «БТИ», и они выборочно запросили информацию у калининградских компаний. В результате возникла очень парадоксальная ситуация, когда цена участков на окраинах возросла в 2-3 раза, а участки в центре, наоборот, значительно упали в цене. То есть фактическая кадастровая цена участков в центре оказывалась меньше, чем в промзоне на окраинах. Работа по оценке велась людьми, которые недостаточно хорошо знают местный рынок», - подчеркнул эксперт.
Кроме того, Даниил Кофнер подчеркнул, что он лично попытался получить разъяснение о «странных» изменениях в цене земли от ФГУП «БТИ», однако до сих пор так и не получил ответа. «Нужно выявить технические ошибки и их устранить», - резюмировал эксперт.
