АИЖК планирует выдавать кредиты под 12-15% годовых
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию разместило на своём сайте проект программы по стимулированию кредитования застройщиков. В документе говорится, что на пилотные проекты этой программы АИЖК выделит до 1,2 млрд рублей.
Банки могут рассчитывать на средства Агентства под залог ипотечных закладных либо ценных бумаг. Полученные средства они будут предоставлять в виде кредитов надёжным застройщикам, имеющим недостроенное жильё эконом-класса, а также в виде ипотечных кредитов гражданам, желающим купить квартиры в этих домах. Если не все квартиры в достроенных домах будут куплены, их покупку по цене 30 000 рублей за кв. м. гарантирует Фонд содействия жилищному строительству. Максимальная сумма, которую агентство готово предоставить одному банку в рамках пилотного проекта, — 300 млн руб., минимальная — 60 млн руб. Максимальный срок цикла от кредитования банка до завершения гарантированного выкупа квартир — 17 месяцев.
Согласно проекту, предоставлять средства банкам АИЖК будет по ставкам 12—15% годовых. «Нижняя граница ставок определяется экономической целесообразностью и принципами безубыточности агентства, верхняя — уровнем риска», — пишут «Ведомости» со ссылкой на директора департамента коммуникаций АИЖК Анну Ярцеву. При этом Агентство не устанавливает ограничений по марже, которую могут прибавить банки к ставке при кредитовании строителей. «Банкиры не будут завышать ставки для строителей, чтобы иметь возможность оперативно продать построенное жильё», — говорит Анна Ярцева.
Банки могут рассчитывать на средства Агентства под залог ипотечных закладных либо ценных бумаг. Полученные средства они будут предоставлять в виде кредитов надёжным застройщикам, имеющим недостроенное жильё эконом-класса, а также в виде ипотечных кредитов гражданам, желающим купить квартиры в этих домах. Если не все квартиры в достроенных домах будут куплены, их покупку по цене 30 000 рублей за кв. м. гарантирует Фонд содействия жилищному строительству. Максимальная сумма, которую агентство готово предоставить одному банку в рамках пилотного проекта, — 300 млн руб., минимальная — 60 млн руб. Максимальный срок цикла от кредитования банка до завершения гарантированного выкупа квартир — 17 месяцев.
Согласно проекту, предоставлять средства банкам АИЖК будет по ставкам 12—15% годовых. «Нижняя граница ставок определяется экономической целесообразностью и принципами безубыточности агентства, верхняя — уровнем риска», — пишут «Ведомости» со ссылкой на директора департамента коммуникаций АИЖК Анну Ярцеву. При этом Агентство не устанавливает ограничений по марже, которую могут прибавить банки к ставке при кредитовании строителей. «Банкиры не будут завышать ставки для строителей, чтобы иметь возможность оперативно продать построенное жильё», — говорит Анна Ярцева.
