Банки увеличивают дисконт по закладному имуществу
На состоявшемся сегодня в Калининградской торгово-промышленной палате заседании круглого стола местного бизнес-сообщества, посвящённом кризисным явлениям в функционировании региональных предприятий, заместитель управляющего калининградским филиалом «Русьбанка» подчеркнул, что в данный момент наблюдается тенденция по увеличению банковского дисконта по закладному имуществу, предлагаемого потенциальными заёмщиками в виде обеспечения по кредиту. По словам выступающего, данные процессы связаны с увеличением количества недвижимого имущества, которое компании и частные заёмщики готовы предоставить в виде обеспечения, а также с увеличением расходов на реализацию данного имущества и потенциально возможного снижения цен на него ввиду стагнации регионального рынка недвижимости. Кроме того, было отмечено, что увеличение дисконта по залоговому имуществу является типичным свидетельством продолжения ужесточения условий к заёмщикам.
Напомним, что дисконт по закладному имуществу является коэффициентом, после умножения на который рыночной цены имущества банк готов принять данные активы в виде обеспечения по кредиту исходя из рассчитанной величины. В среднем, в банковской среде региона данный коэффициент варьируется в диапазоне от 0,3 до 0,5.
Напомним, что дисконт по закладному имуществу является коэффициентом, после умножения на который рыночной цены имущества банк готов принять данные активы в виде обеспечения по кредиту исходя из рассчитанной величины. В среднем, в банковской среде региона данный коэффициент варьируется в диапазоне от 0,3 до 0,5.
