Суд признал недействительным изменение целевого назначения земельного участка
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Калининградской области , постановление администрации Светлогорского городского округа о переводе недостроенного здания гостиницы коттеджного типа в жилой дом и, соответственно, изменении целевого назначения земельного участка признано недействительным. Решение Светлогорского районного суда об удовлетворении требований Светлогорского межрайонного прокурора вступило в силу.
Спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, так как располагается во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения Светлогорск-Отрадное, где, в соответствии с законом, запрещено размещение объектов и сооружений, непосредственно не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов.
Данный земельный участок был предоставлен предыдущему арендатору ООО "Серебряный век", от которого права и обязанности по договору аренды приняла ответчица О., для строительства и эксплуатации гостиницы коттеджного типа. Предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства было невозможно.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. Кроме того, судом установлено, что условно разрешенный вид использования спорного земельного участка в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ был изменен без проведения публичных слушаний по данному вопросу.
Спорный земельный участок относится к землям особо охраняемых природных территорий, так как располагается во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта федерального значения Светлогорск-Отрадное, где, в соответствии с законом, запрещено размещение объектов и сооружений, непосредственно не связанных с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе, строительство жилых домов.
Данный земельный участок был предоставлен предыдущему арендатору ООО "Серебряный век", от которого права и обязанности по договору аренды приняла ответчица О., для строительства и эксплуатации гостиницы коттеджного типа. Предоставление спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства было невозможно.
В соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в пределах земель особо охраняемых природных территорий изъятие земельных участков или иное прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается. Кроме того, судом установлено, что условно разрешенный вид использования спорного земельного участка в нарушение положений Градостроительного кодекса РФ был изменен без проведения публичных слушаний по данному вопросу.
