В июле 2026 года рост ипотечного кредитования в Калининградской области составил 14,5 % год к году В целом по РФ годовой рост ипотечного портфеля составил 11,5 %, в СЗФО показатель находился на уровне 11,7 %. Соответствующая информация была опубликована в докладе «Региональная экономика» Банка России.

Наименьший рост ипотечных кредитов в целом по стране зафиксирован в Чечне (1,5 %), Ингушетии (5,4 %) и Коми (7,2 %). Наибольшие показатели — в Бурятии (25,2 %), Калмыкии (21,2 %) и Крыму (20,5 %).

Как отмечается в комментарии регулятора, в июле в регионах Северо-Запада наблюдалось охлаждение спроса на новостройки после июньского всплеска в ожидании изменения условий по «Семейной ипотеке». Объемы выдач льготной ипотеки в целом уменьшились почти вдвое, до уровня мая. При этом в северных регионах поддержку спросу по-прежнему оказывала «Дальневосточная и арктическая ипотека».

В январе–июле 2026 года застройщики запустили в макрорегионе больше новых проектов, чем годом ранее. Основной вклад в прирост внесла Ленинградская область. Постепенное снижение ставок способствовало росту выдач рыночной ипотеки и поддержало интерес населения к вторичному рынку жилья.

Годовой рост цен на первичном и вторичном рынках жилья в июле 2026 года несколько ускорился. Для стимулирования спроса застройщики макрорегиона предлагали различные акции и скидки.