Следственный комитет проведет доследственную проверку по факту неудовлетворительного состояния дома довоенной постройки в Черняховске на ул. Заводской, 4, в котором в 2026 году был выполнен капитальный ремонт кровли. Как сообщает пресс-служба управления, руководитель Дмитрий Канонеров провел выездной прием жителей дома, осмотр проблемного объекта в Черняховске. 4-этажное здание является выявленным объектом культурного наследия, который входит в жилой комплекс «Кёнигсек» начала XX века и находится рядом с исторической пивоварней братьев Бернеккер и гостиницей «Франц Лефорт» инвесторов замка Тапиау.

Как выяснилось, историческое здание имеет трещины в несущих стенах, прогнившие перекрытия на крыше, внутри некоторые помещения страдают от сырости. Буквально недавно завершился капитальный ремонт кровли, во время которого в нескольких квартирах произошли протечки из-за обильных осадков. Помимо этого, коридоры и лестничные пролеты внутри здания требуют срочного восстановления. По указанию руководителя регионального управления СК была назначена процессуальная проверка. Дмитрий Канонеров подчеркнул, что речь идет об угрозе безопасности проживания и нарушении сроков социальных программ.

В выездном приеме на ул. Заводской, 4 также приняли участие заместитель министра строительства Мария Куклева, глава администрации Виктор Вобликов, прокурор Максим Потапов, представители Фонда капитального ремонта региона и подрядчика ремонта фасада и кровли. Подрядной организации указано на необходимость возмещения гражданам причиненного ущерба и устранения выявленных дефектов. В свою очередь, следователи установят все обстоятельства затягивания сроков, дадут правовую оценку действиям (бездействию) должностных лиц Фонда капремонта и подрядчика, а также обязаны проконтролировать полное восстановление жилого фонда. Ход проверки поставлен главой регионального управления СК Дмитрием Канонеровым на личный контроль.

Согласно сайту Фонда капитального ремонта, домом по ул. Заводской, 4 в Черняховске занимается ООО «ТерраСтрой». С декабря 2023 года с компанией был заключен контракт на разработку проектной документации, а также на сам ремонт крыши, кровли и фасада здания за 27,34 млн руб. Из них на сентябрь 2025 года подрядчик выполнил работы по проектированию на 582,6 тыс. руб. Капремонт крыши начался только в марте 2026 года. 7 сентября состоялась первичная приемка ремонта крыши, подрядчику выставили замечания, которые он обязался устранить до 18 сентября, после чего должны назначить повторную приемку. 15 сентября представители регионального министерства строительства сообщили в соцсети «ВКонтакте» о том, что ремонт фасада переносится уже на 2027 год, так как появилась потребность в дополнительном обследовании стен фасада и сквозной трещины в подъезде. С начала 2026 года по 6 июля подрядчик выполнил работы на 9,87 млн руб. с учетом НДС.

Кроме того, в феврале 2024 года с МАУ «Служба заказчика застройщика» администрации Фонд капремонта заключил договор подряда на работы по ремонту крыши и фасада на 613,34 тыс. руб.

Согласно сервису Rusprofile, учредителем ООО «ТерраСтрой» является Дмитрий Иванов. Выручка компании в 2025 году упала на 64 млн руб. до 52 млн руб., чистая прибыль — 2,9 млн руб. У Дмитрия Иванова в Советске также работает ООО «Агентство «Мир недвижимости» по предоставлению посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе.

Отметим, что Дмитрий Иванов до 26 августа занимал пост непосредственно гендиректора «ТерраСтрой». Однако на его место неожиданно пришел Самир Джафаров, учредитель крупного подрядчика Фонда капремонта «СК «Стандарт». Общих компаний у Иванова и Джафарова нет и никогда не было. В июле 2025 года Джафаров стал фигурантом уголовного дела о мошенничестве в особо крупном размере при капремонте и реставрации объекта культурного наследия в Калининграде на ул. Космонавта Леонова, 9. В этом здании работает ФБУ «Калининградская лаборатория судебной экспертизы» (подведомственная структура Минюста). В отношении Джафарова была вынесена мера пресечения в виде содержания в СИЗО. По делу также был арестован директор Калининградской лаборатории судебной экспертизы Александр Рипомельников. Однако в дальнейшем о судьбе Джафарова не сообщалось.

Кроме того, в июне 2025 года сообщалось о еще одном уголовном деле в отношении Самира Джафарова по статье «Мошенничество». В 2018 году «СК «Стандарт» выполняла капремонт здания больницы в Озерске. Гендиректор компании-подрядчика изготовил и предоставил в медучреждение подложные документы о покупке товаров и аренде техники на 256,2 тыс. руб. Джафарова признали виновным и назначили наказание 10 месяцев лишения свободы, притом что он признал вину в полном объеме и полностью возместил причиненный ущерб. В октябре 2025 года учредителю «СК «Стандарт» не удалось обжаловать приговор Озерского районного суда о реальном лишении свободы.

Помимо «СК «Стандарт», Самир Джафаров остается учредителем компаний «Стандарт-Недвижимость», «СЗ Квартал», «Запад Стройснаб» с общей выручкой 239 млн руб. (-67 %) и чистым убытком 44 млн руб. С 2024 года у него работает ИП в поселке Кузнецкое Зеленоградского района по аренде и управлению недвижимостью.

С 2011 года с «СК Стандарт» заключено 259 государственных и муниципальных контрактов на 2,63 млрд руб. С апреля 2024 года подрядчик получил 6 контрактов на ремонт корпусов Калининградского государственного технического университета на 468,6 млн руб.