Власти Пионерского реализовали аренду еще 3,6 тыс. кв. м на берегу моря по минимальной цене 10,7 млн руб.
Фото rugrad
Администрация Пионерского повторно реализовала право аренды привлекательного участка вблизи первой линии у моря по начальной стартовой цене всего в 10,7 млн руб. По данным из карточки торгов, земля в Рыбном в 250 метрах от пляжа никого не заинтересовала, кроме Геннадия Гришина, который не стал повышать предложение в 10,7 млн руб., хотя обычно продажа права аренды таких «просторных» участков привлекает не менее 10 различных участников, в том числе из других субъектов РФ.
Речь идет о массиве с кадастровым номером 39:19:010102:246 площадью 3,6 тыс. кв. м с назначением под «бытовое обслуживание» по ул. Курортной. Под такой формулировкой, как правило, скрывается строительство объекта торговли (магазин, супермаркет). Землю размежевали только 2 февраля текущего года и спешно начали готовить документы к аукциону. Глава администрации Пионерского Леонид Шибаев подписал постановление о проведении торгов 3 июля. Начальная минимальная цена была определена на основе оценки компании «РАО «Оценка-Экспертиза». Победитель определился 28 июля после обнародования протокола с единственным участником. Аукцион был признан несостоявшимся.
Участок под «бытовое обслуживание» рядом с базой БФУ им. Канта в Рыбном и недалеко от спуска имеет кадастровую стоимость 3,95 млн руб. В его границах располагается фруктовый сад, огороды, несколько хозпостроек. Когда-то это было шесть дачных участков жителей Пионерского площадью около 6 соток каждый. Причем по ПЗЗ Пионерского это пока что зона Ж-4 для ИЖД и блок-секций. Напротив располагаются частные дома с приусадебными участками. Территория богато озеленена и считается локацией с высокой стоимостью земли. Прилегающие массивы активно застраиваются как ИЖД, так и многоквартирным жильем.
Согласно ЕГРЮЛ, персональные данные победителя земельного аукциона Геннадия Гришина совпадают с персональными данными владельца ООО «Биоцентр» по ветеринарной деятельности, ООО «Фактор Строй», ООО «Фактор Трэйд». Совокупная выручка компаний Геннадия Гришина с ИНН Москвы в 2025 году выросла на 44 % до 498 млрд руб. С 2014 года у него работает ИП по деятельности в области инженерных изысканий.
Источник: Публичная кадастровая карта, torgi.gov.ru, maps.yandex.ru
Ранее в мае администрация Пионерского реализовала 6 соток на первой линии у моря по стартовой цене всего в 7,1 млн руб. Земля под ИЖД в Рыбном в 150 метрах от пляжа никого не заинтересовала, кроме бизнесмена Виталия Козлова. Его персональные данные совпадают с персональными данными владельца и основателя компаний «СК «Чистоград» и «Гидрокомфорт».
В августе 2025 года компания «Возрождение» гендиректора компании менеджера Александра Гирзекорна получила разрешение на строительство гостиницы апартаментного типа в поселке Рыбное. Участок 39:19:010121:2 площадью всего 13 соток располагается как раз на пересечении ул. Курортной и ул. Прибрежной.
С декабря 2025 года компания «Западный берег» реализует разрешение от минграда на строительство двух 7-этажных многоквартирных домов в Рыбном на границе со Светлогорском-3, осваивая крупный участок с номером 39:19:010123:242 площадью 1,09 га.
- В 2024 году владелец ГК «Макрострой», экс-депутат Пионерского Алексей Малышев без конкуренции выкупил на муниципальном аукционе 7 соток под ИЖД в Рыбном за 5,48 млн руб.
Новости по этой теме
