В рамках дела о банкротстве калининградского ИП Игоря Разумейчика суд наложил обеспечительные меры в виде ареста 136 земельных участков в коттеджном поселке «Квадрум» в поселке Черемхово Гурьевского района. Застройщик комплекса – московская компания ООО «Квадрум» попыталась добиться отмены ареста, но апелляционный суд отказал в удовлетворении ее жалобы. Об этом свидетельствуют данные судебной картотеки.

В рамках обеспечительных мер Росреестру запрещено совершать регистрационные действия с земельными участками с июля 2025 года по ходатайству финансового управляющего должника. Поводом послужило оспаривание сделок по продаже земельных участков, которые Игорь Разумейчик совершил в еще 2023 году — в течение трех лет до возбуждения дела о банкротстве.

В сентябре 2025 года суд частично отменил арест в отношении ряда участков, но в ноябре 2025 года по уточненному заявлению управляющего запрет был восстановлен. Владеющая участками в одноименном коттеджном поселке компания «Квадрум» попыталась добиться снятия ареста, указывая на нарушение своих прав и невозможность вести хозяйственную деятельность. Однако суды двух инстанций отказали, отметив, что спор по существу не разрешен, а основания для сохранения обеспечительных мер не отпали.

Застройщик позиционирует «Квадрум» как «жилье для комфортной жизни» с собственной охраняемой территорией, прудом, детской и спортивной площадками. Строительство началось в 2021 году, стоимость домов варьируется от 6 до 12 млн руб.

Калининградский арбитраж признал банкротом Игоря Разумейчика в ноябре 2023 года из-за задолженности в 1,51 млн руб.

Инвестор проекта Михаил Матвеев в интервью в мае 2026 года заявил, что столкнулся с попыткой рейдерского захвата. По его словам, через него финансировалось строительство коттеджей под Калининградом. «Сегодня под арестом находятся 136 земельных участков поселка Черемхово в рамках дела о банкротстве человека, через которого я финансировал строительство коттеджей под Калининградом. Он, увидев крупные суммы, видимо, почувствовал себя известным героем "Финансиста" Драйзера…

Речь идёт об Игоре Разумейчике, который в 2023 году вместе со своей бывшей супругой, как я считаю, придумали его банкротное дело», — заявил Матвеев. По его оценке, ущерб от заморозки стройки перешагнул за 200 млн руб. В УМВД было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, где ООО «Квадрум» признано потерпевшей стороной.

Параллельно аналогичный спор рассматривался в рамках банкротства брата Игоря Разумейчика — Леонида Разумейчика. В мае 2026 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд удовлетворил требование ООО «Теплострой Плюс» на 35 млн руб. к Леониду Разумейчику, признав их обоснованными. Ранее суд первой инстанции признал лишь 7,14 млн руб. из 35 млн, однако апелляция сочла, что кредитор доказал выполнение работ на всю сумму, включая односторонние акты выполненных работ, фотографии объектов строительства и поручительство Игоря Разумейчика.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, Игорь Разумейчик был зарегистрирован как ИП с 2021 года (строительство), в июле 2024-го прекратил деятельность. В 2006-2017 годах он был учредителем компании «Протострой» (ликвидирована на сегодняшний день).

Зарегистрированным в Москве ООО «Квадрум» владеет гендиректор компании Михаил Матвеев. Выручка юрлица в 2026 году выросла на 2 % – до 80,2 млн руб., стоимость балансовых активов сократилась на 12 % – до 237,7 млн руб. Михаил Матвеев является учредителем столичных ООО «РКЛ», ООО «СЗ «Ферт» и др.