Калининградский бизнесмен и владелец стриптиз-клубов «Максим» и «Точка доступа» Игорь Колганов открыл апарт-отель «Морес» в комплексе Promenade в Светлогорске на первой линии. Как следует из ЕГРЮЛ, 3 июля он зарегистрировал в «Балтийском бизнес-центре» ООО «Морис» в сфере деятельности по предоставлению мест для краткосрочного проживания с уставным капиталом в 10 тыс. руб. При этом сайт апарт-отеля зарегистрирован непосредственно на ИП Игоря Колганова. Также от имени ИП ведется рекламная кампания отдыха в отеле.

Всего в апарт-отеле сдается 22 апартамента под различными именами от «Мраморного бриза» до «Небесной дымки» с видом на море, несколько из них двухуровневые. На ближайшие июльские выходные стоимость ночи в «Моресе» начинается от 15,5 тыс. руб. до 17,5 тыс. руб. Подавляющая часть апартаментов забронирована на неделю или две вперед. Некоторые номера в отдельные даты предлагают от 9 тыс. руб. в сутки в будни.

Объект располагается в корпусе № 5 на Морском бульваре, 17. Это часть комплекса Promenade восточнее лифтового подъемника и ближе к спуску со стороны ул. Балтийской. Застройщиком ЖК «Променад» в Светлогорске является АО «Раушен Хотел Ресорт» под управлением московского девелопера Алексея Васина. На момент 2024 года стоимость строительства объектов с будущими апартаментами на новом променаде в Светлогорске оценивалась более чем в 8 млрд руб. В Promenade входят 7 корпусов апартаментов и отелей, а также клиника пластической хирургии «ЛанцетЪ». Новый апарт-отель «Морес» располагается по соседству с будущей клиникой на променаде.

По данным сервиса Rusprofile, Игорь Колганов является гендиректором и учредителем ООО «Центр досуга и развлечений Максим». Это юрлицо известных стрип-клубов «Максим» на ул. Иванникова в центре Калининграда, а также стриптиз-бара «Точка доступа» на Ленинском проспекте, 18. Компания работает с января 2020 года с основным ОКВЭДом «деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания». Выручка юрлица по итогам 2025 года упала на 12 % до 35 млн руб., чистая прибыль снизилась на 7 % до 4,3 млн руб. В организации официально работает всего 7 сотрудников со средней зарплатой 32 тыс. руб.

Кроме того, Колганов выступает гендиректором и учредителем компаний «Мак Авто», «Логистика рус», «ТК Союз» в сфере грузоперевозок. Совокупная выручка в 2025 году юрлиц с участием владельца стрип-клубов выросла на 59 % до 316 млн руб., в основном за счет ООО «Логистика Рус».

В августе 2024 года Колганов стал победителем аукциона на аренду земельного участка с разрушающимся фортом «Западный» на Балтийской косе за 11,96 млн руб. Лот включал в себя несоразмерный массив 39:14:030105:62 площадью 5,6 га на берегу моря, который был передан новому пользователю в долгосрочную аренду. На Колганова были возложены требования охранного обязательства, а именно проведение в срок работ по сохранению памятника. В ноябре того же года на форту после очередного шторма разрушилась последняя потерна и галерея.

В январе 2025 года Игорь Колганов учредил автономную некоммерческую организацию «Исторический форт «Западный» и стал директором нового АНО.

Однако уже в сентябре 2025 года собственником форта «Западный» стал инвестор виллы «Малепартус» и застройщик Александр Старчук. Колганов вышел из учредителей АНО 25 сентября. В ноябре 2025 года Игорь Колганов ушел также с поста директора АНО «Исторический форт «Западный». Новый владелец ОКН планирует восстановление форта и открытие на его территории отеля. В конце июня 2026 года Западный форт полностью огородили железным забором.