Исследование: Ночлег в отелях Зеленоградска за 15,6 тыс. руб. в 2,4 раза дороже посуточных квартир
Фото rugrad
Летом 2026 года средняя ставка краткосрочной аренды в Калининграде составляет 3,9 тыс. руб., в гостиницах или отелях — 8 тыс. руб., на 105 % или в 2,1 раза дороже. По разнице в стоимости проживания областной центр занял 6 место среди городов РФ, свидетельствуют данные «Домклик».
В городе-курорте Зеленоградске — лидере рейтинга — размещение в гостинице в среднем дороже посуточной аренды в 2,4 раза, или на 140 %: квартиру можно снять за 6,5 тыс. руб. в сутки, номер в отеле обойдется в 15,6 тыс. руб.
В целом по РФ в летние месяцы 2026 года средняя ставка краткосрочной аренды в городах-миллионниках и на курортах составляет 5,8 тыс. руб., в гостиницах или отелях — 9,1 тыс. руб. В числе лидеров по наибольшему ценовому разрыву — на втором месте — Сочи, где посуточная аренда в 2,3 раза доступнее, чем проживание в гостинице или отеле: разница в цене превышает 8 тыс. руб. за ночь (6,2 тыс. руб. за аренду квартиры против 14,3 тыс. руб. за отель). В тройке лидеров также Петропавловск-Камчатский: 4,8 тыс. руб. — аренда квартиры, 11 тыс. руб. — проживание в отеле. В Геленджике проживание в гостинице обойдется в 2,2 раза дороже: аренда квартиры на короткий срок стоит 5,8 тыс. руб. за ночь, а отель — 13 тыс. руб.
В Москве аренда квартиры обойдется в среднем на 5 тыс. руб. за ночь, номер в отеле — в 8,8 тыс. руб. Экономия при выборе аренды — 3,8 тыс. руб. в сутки, или 43,2 %. В Санкт-Петербурге разница составляет 1,6 раза, или 3,2 тыс. руб. (5,3 тыс. руб. за квартиру против 8,5 тыс. руб. за отель), экономия — 37,7 %.
Наименьшая разница в стоимости аренды посуточной квартиры и номера в отеле в Великом Новгороде и Туле — 1,5 и 1,4 раза, или 33,8 % и 29,03 % соответственно (5,1 тыс. руб. за квартиру против 7,7 тыс. руб. за отель / 4,4 тыс. и 6,2 тыс. руб.).
«Самая существенная разница в стоимости проживания зафиксирована в курортных городах. Лидером стал Зеленоградск. Похожая ситуация отмечается и в курортах Краснодарского края. В Сочи посуточная аренда также значительно доступнее, чем проживание в гостинице или отеле. Среди российских столиц наибольший ценовой разрыв наблюдается в Петропавловске-Камчатском, Петрозаводске и Калининграде. В этих городах гостиница обходится как минимум в 2 раза дороже посуточной аренды. В крупнейших городах России посуточная аренда также выгоднее отелей. В Нижнем Новгороде, Уфе, Москве, Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге размещение в трехзвездочной гостинице дороже в 1,6–1,8 раза», — прокомментировали авторы исследования.
- Калининградская область вошла в группу регионов с флагманской стратегией входа для гостиничных инвесторов.
Доля на коллективные средства размещения сложилась следующим образом: в 2023 году — 39 % (от 2,05 млн чел.), на 2024 — 36,3 % (от 2,2 млн чел.), а на 2025 — 36 % (от 2,5 млн чел.). В Калининграде средняя ставка посуточной аренды в первом полугодии 2026 года составила 4,4 тыс. руб., а ставка долгосрочной аренды — 32 тыс. руб. в месяц. 24 % занятых дней в году могут обеспечить собственнику такой же доход, как долгосрочная аренда на протяжении всего года.
В Зеленоградске средняя ставка посуточной аренды составила 6,5 тыс. руб., ставка долгосрочной аренды — 30,3 тыс. руб., в Светлогорске — 6 тыс. и 37,6 тыс. руб. 15 % и 20 % занятых дней в году могут обеспечить собственнику такой же доход, как при долгосрочной аренде на протяжении года. Зеленоградск по этому показателю, равно как и по стоимости посуточной арендной платы, оказался лидером среди туристических центров РФ.
Новости по этой теме
