Владелец производства красок Qmix заявил апарт-отель в Янтарном на земле под малоэтажное жилье
Фото maps.google.ru
Компания «СЗ «Амбер Престиж» заявила комплекс апартаментов на берегу моря в Янтарном на переулке Школьном, 3 рядом с крупным лесопарком. Положительное заключение экспертизы выдал «Межрегиональный экспертный центр №1» из Вологды. Документацию готовили бюро «КБ Ризалит» и «Сегмент-Проект».
Речь идет о застройке 7 соток с кадастровым номером 39:22:010019:519, отмежеванных администрацией Янтарного еще в 2018 году и проданных в частную собственность. В настоящее время владельцем является «СЗ «Амбер Престиж».
Земля получила новый вид разрешенного использования «гостиничное обслуживание», в то же время участок по генплану и правилам землепользования и застройки Янтарного городского округа находится в зоне малоэтажного жилья, где не допускается возведение гостиниц и отелей. Для зоны Ж-3 по действующим правилам землепользования от 19 января 2026 года ВРИ «гостиничное обслуживание» является лишь условно разрешенным, его предоставлением занимается министерство градполитики. Однако в ПЗЗ прямо прописан запрет на возведение апарт-отелей под таким условным ВРИ. На текущий момент на сайте областного миниграда отсутствует приказ о предоставлении застройщику конкретного участка на переулке Школьном, 3 указанного условно разрешенного ВРИ.
Отметим, что по факту земля под строительство очередных апартов была размежевана на месте огородов жителей соседних частных и малоквартирных домов. По западной границе участка растет лес. Пляж и море находятся в 350 метрах. Кадастровая стоимость массива достигает 4,87 млн руб.
Согласно данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем застройщика «Амбер Престиж» является Евгений Евдокимов — владелец строительных фирм, связанных с оптовой торговлей стройматериалов под брендом Qmix (декоративная штукатурка, краски, грунты, монтажные инструменты, клей, пенополистирол и т. д.).
«Амбер Престиж» было зарегистрировано только 17 мая 2024 года на ул. Горького, 283 в Калининграде. По итогам 2025 года выручка юрлица достигла 15 млн руб, чистая прибыль — 2,9 млн руб.
Также Евдокимову принадлежит «Специализированный застройщик «ОТК Инвест+» с убытком в 70 млн руб., который зарегистрирован там же на Горького. По указанному адресу находится непосредственно производство, склад и офис продаж продукции Qmix. В здании также зарегистрированы ООО «Кю Микс» и ООО «Кю Маркет». Выручка «Кю Микс» за 2025 год выросла на 22 % до 183 млн руб., чистая прибыль — 49 млн руб. На сайте заявлено, что ежемесячно выпускается до 4 тыс. тонн сухих строительных смесей и до 600 тонн жидких штукатурок и красок.
Кроме того, с 2017 года Евгений Евдокимов также является соучредителем ООО «Фэктори» (67 %) по производству сухих бетонных смесей в Гвардейске. Артем Лакс владеет 33 % в уставном капитале компании. Ранее среди соучредителей числился Владимир Шевченко. Выручка юрлица за минувший год составила 27 млн руб., чистая прибыль достигла 6,1 млн руб.
Общая выручка компаний с участием Евгения Евдокимова за 2025 год выросла на 22 % до 229 млн руб., убыток достиг 17 млн руб.
На бизнес-партнера Артема Лакса также оформлены «ТД Кю Микс» и «ССГ 39» с общей выручкой за 2025 год в 79,1 млн руб.
С 2008 года у Евгения Евдокимова работает ИП по розничной торговле строительными материалами.
Источник: maps.yandex.ru
С 2018 года у Евгения Евдокимова есть доля 25 % в ООО «Север Групп» по управлению недвижимым имуществом за вознаграждение. Еще 25 % принадлежат Артему Лаксу, по 17 % у Павла Тихонова и Николая Матвеева, 16 % владеет Дмитрий Матвеев. В феврале 2019 года «Север Групп» получил разрешение на строительство 2-этажного административного здания на участке 39:19:010214:21 на въезде в Пионерский.
В 2024 году компания «ОТК Инвест+» Евгения Евдокимова прошла экспертизу по проекту 4-этажной реновации на месте немецкого дома на ул. Чкалова в Центральном районе Калининграда. В сентябре было выдано разрешение на освоение участка с номером 39:15:121327:69 и площадью 1,18 тыс. кв. м.
Также Евгений Евдокимов фигурировал среди учредителей «СК Мегалит», которой доверили отделочные работы, установку внутриквартирных и наружных дверей, полового покрытия, системы электроснабжения, водоотведения в домах на ул. Гагарина в Светлом для переселения «аварийщиков». Хотя ранее предполагалось, что квартиры будут предоставляться застройщиком уже в «белом ключе». Бизнес-партнером Евдокимова тогда являлся Виталий Линкевич, замешанный в скандале с блок-секциями в овраге в центре Светлогорска на ул. Ленина за отелем «Фальке».
