Застройщики Калининграда вернулись в тренд роста и заработали на 29 % больше
Фото из архива rugrad
После провального марта выручка калининградских застройщиков в апреле вернулась к привычному тренду роста. Месячный объем выручки увеличился сразу на 29 % по сравнению с апрелем 2025 года. Компании заработали свыше 5,95 млрд руб. Год назад в апреле 2025 года выручка строителей составляла 4,62 млрд руб. Соответствующие расчеты провел сервис Dataflat.ru на основе данных Росреестра о завершенных сделках на квартиры и апартаменты по ДДУ и договорам уступки.
Апрельский показатель выручки калининградских застройщиков оказался даже больше чем у девелоперов в Перми (4,49 млрд руб.), показавших 14%-ный рост, и во Владивостоке (4,78 млрд руб., +2 %).
Количество заключенных договоров долевого участия за апрель в Калининградской области в нашем регионе выросло на 7 % в годовом выражении. Жителями и гостями области была приобретена 671 квартира и апартамент против 629 в прошлом апреле. В марте показатель опускался до 560.
Общая площадь реализованных квартир и апартаментов при 29%-ном росте выручки снова несопоставимо увеличилась лишь на 6 %, составив 32,1 тыс. кв. м. Для сравнения, в прошлом апреле калининградцы и приезжие скупили 30,2 тыс. кв. м недвижимости в регионе.
Процент ипотеки в общей массе апрельских сделок вырос на 8 п.п. Доля ипотечных покупок в итоге достигла 60 %. В аналогичный период прошлого года этот показатель дотягивал лишь до 52 %.
Квадратный метр жилья в Калининградской области продолжил дорожать и, по оценкам Dataflat.ru, всего за один весенний месяц увеличился в цене с 173,7 до 185,5 тыс. руб. В годовом выражении увеличение составило 21 %. Для сравнения, в апреле 2025 года «квадрат» жилья в Калининграде, Гурьевске и на побережье в среднем стоил «всего» 152,9 тыс. руб.
Среднестатистическая приобретенная квартира в калининградской новостройке подорожала на рекордный 21 % — с 7,34 млн руб. до 8,87 млн руб. При этом средняя площадь проданного жилья в новых домах Калининграда и побережья сократилась с 48 до 47,9 кв. м из-за роста количества предложений в сегменте апартаментов и малометражных «инвестиционных» квартир.
По итогам марта Dataflat.ru впервые за долгое время зафиксировал прекращение роста выручки калининградских застройщиков. Показатель упал на 2 %. Компании заработали только 4,54 млрд руб.
В феврале 2026-го застройщики региона фиксировали рост выручки на 27 % — до 4,69 млрд руб. Однако уже тогда Калининградская область начала сдавать позиции по сравнению с Пермью и Екатеринбургом.
Всего в 2025 году калининградские застройщики заработали 66,86 млрд руб., нарастив объем выручки на 50 %. Большая часть роста выручки пришлась на конец 2025-го. Почти 37 % от всей выручки пришлось на IV квартал (24,66 млрд руб.). Суммарно IV квартал дал свыше 4,2 тыс. новых договоров дольщиков.
Новости по этой теме
