Компания «Т-ЗаказчикСтрой» из ГК «Турне-Транс» Леонида Турецкого получила разрешение на строительство гостиничного корпуса в центре Светлогорска на участке исторической виллы «Вид на море», являющейся объектом культурного наследия регионального значения. Документ от регионального министерства градостроительной политики действует до августа 2029 года.

Новое здание займет большую часть участка виллы с кадастровым номером 39:17:010002:50 площадью 3,78 тыс. кв. м на ул. Приморской, 1. Объект проектировали в зоне регулирования застройки от ОКН в центральной и южной части массива. При этом 4-этажный корпус будет примерно в 3 раза больше самого исторического здания. Из общей площади гостиницы в 3,75 тыс. кв. м примерно 2,15 тыс. кв. м займут номера с террасами. Всего предусмотрено 55 апартаментов для туристов и гостей курорта, из них 10 на первом этаже. В новом здании гостиницы также планируется разместить SPA-центр на 246 кв. м на первом этаже, ресторан на площади 100 кв. м на втором этаже и сувенирный магазин площадью 33 кв. м. На 4 этаже номера предусмотрены более просторные за счет антресолей.

В самом историческом пансионате «Вид на море» 1906 года постройки заявлена элитная гостиница апартаментного типа всего на 12 номеров.

Земельный участок, попавший под уплотнение, имеет выгодное расположение в зеленой зоне курорта рядом с лестничным спуском с ул. Московской прямо на пляж около старой части променада. Из окон виллы открывается вид на Балтийское море. Собственник ГК «Турне Транс» Леонид Турецкий купил бывший пансионат «Вид на море» еще в октябре 2021 года на торгах, предложив более 81 млн руб. при начальной цене 32,57 млн руб. 

В мае 2026 года этот же застройщик получил положительное заключение экспертизы на проект строительства гостиницы рядом с историческим пансионатом. Проектно-сметную документацию для застройщика готовило бюро «Нимб-Проект». Экспертное заключение выносило калининградское ООО «Негосударственная экспертиза».

По данным ЕГРН, участок вместе с исторической виллой находится в собственности у бизнесмена Леонида Турецкого. С марта 2022 года он сдал актив в аренду своей же же компании «Т-ЗаказчикСтрой». Назначение земли было изменено на «гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость участка за последние 2 года выросла с 18,3 до 20,7 млн руб.

В октябре 2022 года собственник Леонид Турецкий прошел государственную историко-культурную экспертизу проекта приспособления исторического здания пансионата «Вид на море» под гостиницу. За минувшие 4 года была проведена реставрация виллы, однако аутентичное черепичное покрытие при этом не стали возрождать и заменили его на фальцевую кровлю. 

Изначально, по проекту приспособления здания к современному использованию, собственника обязали восстановить исторический облик немецкого пансионата, отремонтировать фахверковые конструкции, переложить старую довоенную керамическую черепицу там, где она сохранилась, покрыть часть кровли фальцем и т. д. При этом исторические интерьеры раушенского пансионата не сохранились.

28 июня 2023 года Леонид Турецкий успешно прошел областной градсовет. С первого раза было получено одобрение псевдоисторического варианта новой гостиницы рядом с виллой на Приморской, 1. Фасады будут включать так называемый фальшфахверк, но их предложили доработать. До памятника будет всего 50 метров, и по сути комплекс будет работать как единый объект.

Согласно ЕГРЮЛ, Леониду Турецкому принадлежит ряд коммерческих структур, среди которых «Недвижимость Лэнд», «Турне-Транс Экспресс», «ТТБукинг», «Турне-Транс Бизнес», «А Плюс» и т. д. Также с 2012 года у него работает ИП с профилем «разработка компьютерного программного обеспечения». Общая выручка организаций в 2025 году выросла на 13 % до 1,3 млрд руб., чистая прибыль упала на 13 % до 125 млн руб., по данным сервиса Rusprofile.

Компания-арендатор исторического пансионата и земли под ним в Светлогорске «Т-ЗаказчикСтрой» была учреждена Леонидом Турецким в июне 2020 года. Директором «Т-ЗаказчикСтрой» является соучредитель ООО «Спрут-39» Дмитрий Мельников. Убыток «Т-ЗаказчикСтрой» в 2025 году достиг 14 млн руб.