Совладелец «Каскада» с бизнес-партнером вложат более 10 млрд руб. в ЖК у парка Кроне
Фото rugrad
Компания «Специализированный застройщик «Вальдгартен» потратит 10,3 млрд руб. на строительство жилого комплекса повышенной комфортности в районе ул. Химической и Большой Окружной. Об этом сообщает правительство Калининградской области в ответ на информационный запрос. 24 марта совет по улучшению инвестиционного климата при губернаторе принял решение о соответствии проекта «Вальдгартен» критериям масштабного инвестиционного проекта. Это дает застройщику право на получение необходимых для реализации земельных участков в аренду без проведения тендерных процедур. В общей сложности под застройку планируется порядка 9,2 га. Проект получил название «Квартал Вальдгартен».
Согласно данным региональных властей, инвестор планирует строительство жилого комплекса из 7 жилых домов со средней этажностью 6–8 этажей. В инвестпроект включена пешеходная магистраль с общественными пространствами и встроенные в ЖК помещения общественного назначения. Срок реализации инвестпроекта — IV квартал 2035 года.
В качестве социальных обязательств «Вальдгартен» берет на себя работы по проектированию детского сада не менее чем на 250 мест. После того как проект детсада пройдет госэкспертизу, инвестор должен передать документацию в собственность администрации Калининграда. Пока что территория под объект социальной инфраструктуры включена в земельный массив инвестпроекта, но в перспективе будет переведена в областную собственность. Срок передачи документации и участка — до 1 июля 2028 года.
Помимо разработки документации, «Вальдгартен» в рамках заключенного договора о пожертвовании внесет в бюджет Калининградской области порядка 1 млрд руб. 500 млн руб. компания-инвестор переведет до 1 июля 2026 года на нужды здравоохранения региона. Еще 500 млн руб. застройщик переведет на нужды образования. Первый транш в 250 млн руб. «Вальдгартен» должен предоставить по истечении 3 месяцев после заключения первого договора на аренду земельных участков. Второй транш инвестор должен выделить спустя 9 месяцев после заключения первого договора аренды.
Согласно ЕГРЮЛ, компания «Специализированный застройщик «Вальдгартен» была зарегистрирована в Калининградской области 20 января 2026 года. Ее собственниками являются бизнесмен из Калужской области Константин Бубненков (контролирует 33,3 % в уставном капитале, он же является гендиректором СЗ) и танцор Артем Цыганов. В марте 2026 года Константин Бубненков вошел в состав учредителей калининградского телеканала «Каскад».
В январе 2026 года Бубненков и Цыганов зарегистрировали в Калининграде компанию «Балтийская Спарта».
Как следует из протокола инвестсовета, до 5 июня 2026 года глава региона должен подписать распоряжение о выделении «СЗ «Вальдгартен» без торгов участков 39:15:000000:22079 и 39:15:000000:21978 общей площадью 3,92 га. Не позднее 10 июля стороны подпишут договор аренды. До 30 сентября минградполитики обязано провести изменения в генплан в интересах нового девелопера. Речь идет о застройке бывшего военного городка № 35 в 350 метрах от парка Теодора Кроне. Представлял инвестпроект по застройке 9,2 га военного городка на ул. Химической на совете при губернаторе Павел Погребняков — гендиректор и соучредитель убыточной компании «Ампертекс».
- Для группы компаний «Эталон», чей проект по застройке Отрадного так же был признан масштабным инвестиционным проектом, аналогично были установлены обязательства вложить 1 млрд руб. в закупку лекарств для льготников. При этом обязательства застройщика по выделению данных средств были растянуты на 3 года.
Новости по этой теме
