Компании-собственники сгоревшего здания ТЦ «Гиант» по итогам 2025 года показали совокупную выручку свыше 146 млн руб. Как следует из ЕГРН, нежилой объект на Московском проспекте, 257 находится в долевой собственности ООО «Юг-Клиент» и ООО «Техномир», которые контролирует калининградский бизнесмен, директор «Маринпо» Дмитрий Ксенофонтов. Кадастровая стоимость выгоревшего «Гианта» превышала 1,1 млрд руб. В воскресенье, 5 апреля, торговый центр практически полностью был уничтожен огнем из-за возгорания, которое началось на фасаде. Было эвакуировано порядка 140 человек, из них трое пострадали.

По данным сервиса Rusprofile, компания «Юг-Клиент» показала по итогам 2025 года рост выручки на 5 % до 108 млн руб., чистая прибыль составила 60 млн руб. В свою очередь, ООО «Техномир» Дмитрия Ксенофонтова показало рост выручки на 14 % до 38 млн руб., чистая прибыль составила 11 млн руб. при падении 35 %. Обе организации специализируются на аренде и управлении недвижимостью и базируются в офисе на ул. Дмитрия Донского, 11. Это адрес офисного здания «Маринпо».

3-этажный торговый центр «Гиант» с подземным паркингом на Московском, 257 располагал площадью 28,4 тыс. кв. м. Объект недвижимости официально являлся «торгово-выставочным центром». С момента запуска объекта в эксплуатацию в декабре 2019 года его собственники не менялись: на компанию «Юг-Клиент» Дмитрия Ксенофонтова была оформлена доля в праве собственности 13/25, на его же ООО «Техномир» — доля 12/25.

ТЦ «Гиант» на Московском проспекте, 257 построили по разрешению от августа 2016 года, которое выдала еще администрация Калининграда на участок 39:15:133009:54 площадью 1,1 га рядом с действующим торговым центом. Получателем было непосредственно ООО «Юг-Клиент» Дмитрия Ксенофонтова. В январе 2018 года разрешение продлило уже областное агентство по архитектуре. Документ действовал до 19 сентября 2019 года, застройщик уложился в продленный срок. 1 апреля 2020 года торговый центр официально был запущен в работу.

Новый объект включал ТЦ «Гиант Керамика» и торгово-развлекательный центр «Гиант» с кинотеатром «Люмен», супермаркетом «Пятерочка» и DNS. Всего, по данным сервиса 2Gis, в ТЦ «Гиант Керамика» и ТРЦ «Гиант» числилось 133 торговых точки. По соседству работает крупный ТЦ «Гиант Мебель», который специализируется на мебели, товарах для дома и декора, бытовой технике, светильниках и т. д. Пожар его не затронул. Здания разделены пожарным проездом. Силы МЧС не допустили распространения огня на близлежащие строения. 

Ксенофонтов также является конечным собственником ТЦ «Балтийская галерея» в микрорайоне Сельма. С момента открытия объект принадлежал ООО «Вереск» и ООО «Торговая компания Гринвест». Обе подконтрольны Ксенофонтову.

Согласно ЕГРЮЛ, Дмитрию Ксенофонтову принадлежат ООО «ТРЦ «Радуга», ООО «Регионснабэкспорт», ООО «ТК Гринвест» (одноименная торговая сеть по продаже бытовой техники с 4 филиалами в Калининграде), ООО «Обувь», ООО «Гиант», а также ООО «Гиант-Керамика» с выручкой 45 млн руб., ООО «Вереск», ООО «Технолюкс», ООО «Технолит». Общая выручка компаний с его участием в 2024 году превысила 503 млн руб. Несмотря на наличие у Дмитрия Ксенофонтова других работающих торговых и офисных центров, ТЦ Гиант был его самым успешным и самым крупным бизнес-проектом.

Ксенофонтов известен в Калининграде как директор АО «Морское научно-производственное объединение по промышленному рыболовству» («Маринпо»). Он руководит соответствующим юрлицом с апреля 2008 года.

В здании «Маринпо» большое количество помещений и офисов сдается в аренду государственным структурам.

С 1995 года у Ксенофонтова работает ИП со специализацией на аренде и управлении недвижимым имуществом. Всего с предпринимателем было заключено, по данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, 32 государственных и муниципальных контракта на общую сумму 60 млн руб. В основном они касаются аренды помещений у Ксенофонтова в здании «Маринпо» на ул. Донского, 7. Последние контракты были заключены с региональным минприроды, его структурой «Дирекцией лесхоза и природных парков» и ГБУ «Центр кадастровой оценки».