Проект апарт-отеля в центре Светлогорска от дочери экс-директора «ББЦ» прошел экспертизу
Фото из архива rugrad
Экспертиза одобрила проект
гостиницы апартаментного типа в центре Светлогорска на ул. Горького, 5. Застройщиком заявлена Ангелина Дудина. Проектную документацию подготовило бюро экс-главного архитектора Калининграда и бывшего главы агентства по архитектуре Александра Башина «Архпроект Групп», а также компания «Западстройпроект» Нины Трушинской. В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».
Строительство заявлено на месте 2-этажной исторической виллы площадью 219,6 кв. м. Участок 39:17:010019:1271 имеет площадь всего 10 соток. Ранее этот жилой дом был признан аварийным и расселен. Несмотря на архитектурные особенности эпохи югендстиля, вилла была продана под снос как аварийная кирпичная постройка.
Ангелина Дудина выиграла
торги по продаже исторического дома на ул. Горького, 5 в Светлогорске в конце апреля 2023 года. При стартовой цене лота в 12,7 млн руб. Дудина предложила 22,25 млн руб. за здание довоенной постройки и участок с уже измененным видом разрешенного использования «под гостиничное обслуживание».
Согласно ЕГРН, право собственности на участок 39:17:010019:1271 в центре курорта было оформлено 23 мая 2023 года. Кадастровая стоимость земли составляет всего 6,5 млн руб. Массив существует только с 2021 года.
На участке заявлен парк-отель на 28 номеров под названием Green Castle («Зеленый замок»). Высота здания составит 17,5 метров. В декабре 2023 года проект апарт-отеля на ул. Горького, 5 от Ангелины Дудиной получил одобрение градсовета, несмотря на то что, по мнению экспертов, будущее 4-этажное здание не будет иметь каких-либо связей с «генетикой» Светлогорска и окажется «совершенно чужим» сложившейся архитектурной среде. На тот момент министр градполитики Вера Касьянова, к примеру, заявила, что каждый из предложенных на обсуждении вариантов «внесет еще больший диссонанс в существующую застройку». Концепцию представляли Эдуард Рыленко и Александр Абайдуллин из бюро Александра Башина.
По данным сервиса Rusprofile, Ангелина Дудина выступает учредителем компаний «Флора декор» (аренда и лизинг прочих машин и оборудования), «БК-Калининград» (оптовая торговля топливом) и «Сабина» (операции с недвижимостью за вознаграждение). Выручка «БК-Калининград» за 2024 год достигла 986 млн руб., снизившись на 12 %. Чистая прибыль составила 2,1 млн руб. Компания получает господряды от управления Росреестра, МБУ «Чистота» и ГБУ «Калининградмелиорация». Последние подряды 2025 и 2026 годов были от МБУ Благоустройство администрации Советска и ГБУЗ Региональный центр скорой медицинской помощи и медицины катастроф на поставку моторных масел, охлаждающей жидкости, тормозной жидкости, смазки и т. д. Также Дудина руководит КРОО «Сафари», существующей с 2004 года. С 2021 года у нее работает ИП по перевозке грузов.
Практически все юрлица с ее участием зарегистрированы в здании «ББЦ» на Московском проспекте, 40 в Калининграде. Ангелина Дудина является дочерью экс-гендиректора ООО «Балтийский Бизнес-Центр» и бывшего депутата Гурьевска Вадима Дудина.
Это не единственный девелоперский проект дочери экс-директора «Балтийского бизнес-центра». В августе 2025 года Ангелина Дудина прошла экспертизу
по проекту 4-этажного комплекса апартаментов на ул. Бородинской, 10 в историческом районе Амалиенау в Калнинграде. Реновация запланирована на месте снесенного гостевого дома «Блюз». При этом участок под новостройку попал в зоны регулирования застройки ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 от соседней виллы, построенной в 1905 году по проекту немецкого архитектора Фридриха Хайтманна. В декабре 2025 года экспертиза
по проекту апарта была пройдена повторно.
В ноябре 2024 года Вадим Дудин сложил с себя полномочия муниципального депутата по округу № 4 «в связи с отставкой по собственному желанию». Решение согласовал совет депутатов Гурьевска. В июне 2025 года Вадим Дудин открыл ИП со специализацией на строительстве жилых и нежилых зданий с регистрацией в Гурьевске.
RUGRAD подробно освещал обсуждение проекта апарт-отеля Ангелины Дудиной на месте 1-этажной виллы в Светлогорске в материале «Это чужое, это не Раушен».
