SPA-комплекс Sanditten незаконно экономил на платежах за электроэнергию
Фото: "Россети Янтарь"
Владельца SPA-комплекса и базы отдыха Sanditten Олега Бардова обязали выплатить в пользу «Россети Янтарь Энергосбыт» более 247 тыс. руб. за нецелевое использование электроэнергии. Соответствующее решение в пользу энергетиков вынес
Арбитражный суд Калининградской области.
Предприниматель, переехавший в Калининград из Мурманской области, экономил на коммунальных платежах незаконным способом, используя электроэнергию на нужды бизнеса, но оплачивая по тарифу для населения. Факт нецелевого использования электроэнергии был выявлен в ходе рейда по Гвардейскому району. SPA-комплекс и база отдыха Sanditten Олега Бардова находится в поселке Лунино западнее Гвардейска. В ЕГРН собственником были внесены сведения о том, что в Лунино на ул. Речной, 48а литер Б расположены индивидуальные жилые дома. Однако в ходе проверки данного объекта АО «Янтарьэнергосбыт» установило, что указанные жилые дома на самом деле используются для коммерческой деятельности в формате базы отдыха. Как следует из текста решения арбитражного суда, поставка электричества велась фактически в следующие объекты: «дом отдыха», «строящийся дом», «5 модульных домиков для отдыха», «крытый бассейн» со SPA и услугами для туристов.
Как выяснили энергетики, ежемесячный объем потребления по данному адресу в Лунино имел стабильно высокую величину в летний и осенние периоды, что нехарактерно для коммунально-бытового потребления. К примеру, в декабре 2024 года объем потребленной электроэнергии по спорному электроприбору превысил 13,6 тыс. киловатт. По мнению энергосбытовой компании, такой показатель энергопотребления не может быть признан бытовым, так как не отвечает критериям бытового потребления. Энергетики направили результаты проверки в полицию и сделали перерасчет. Бизнесмен и его гостевой объект с двумя спорными приборами учета были переведены на тариф для «прочих потребителей».
Оплату по выставленному счету ответчик произвел не в полном объеме, а досудебную претензию истца оставил без удовлетворения. В суде представитель владельца SPA-комплекса заявил, что коммерческая деятельность в спорный период не велась, объект не является единым комплексом, а коммерческий тариф потребления применен истцом неправомерно. Однако суд первой инстанции встал на сторону энергетиков. В частности, истец установил по данным из сети Интернет, что ответчиком предлагались для кратковременного пребывания на территории базы в Лунино коттеджи на 3 и 4 спальни, гостевой дом «Каштан», гостевой дом «Ясень» у бассейна, гостевой дом «Тополь» у реки, гостевой дом «Ольха» и гостевой дом «Береза».
В соответствии с действующим законодательством, тариф для населения не предназначается для извлечения прибыли, а предприниматели обязаны заключать новый договор энергоснабжения. Нарушители могут быть привлечены как к административной, так и уголовной ответственности.
По данным сервиса Rusprofile, с февраля 2025 года АО «Янтарьэнергосбыт» («Россети Янтарь Энергосбыт») подало в общей сложности 5 исков в Арбитражный суд Калининградской области в отношении ИП Олега Бардова на общую сумму 806,7 тыс. руб. о ненадлежащем исполнении обязательств по договорам энергоснабжения. Решение
о взыскании задолженности за электроэнергию на 247,5 тыс. руб. и пени на 53,5 тыс. руб. в настоящее время обжалуется
ответчиком в 13 арбитражном апелляционном суде в Санкт-Петербурге. Электричество было потреблено в декабре 2024 и январе 2025 года. Очередное заседание по делу назначено на 30 марта.
2 марта ИП Олег Бардов проиграл в кассации другое дело о взыскании с него 336 тыс. руб. за неисполнение обязательств по договорам энергоснабжения его гостевого комплекса Sanditten SPA за предыдущий период. Решение пока что не обжаловано.
Согласно ЕГРЮЛ, с августа 2022 года Олег Бардов зарегистрирован в Калининграде ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом». Ранее он владел ООО «Стингер» по оптовой торговле, ООО «Спутник-союз», ООО «Ситифитнес», управлял московским ООО «Фитнессити» (владелец товарного знака Fresh Life). В настоящее время «Фитнессити» с годовой выручкой более 450 млн руб. руководит его учредитель Юрий Назаров с ИНН Мурманской области.
Источник: maps.google.ru
В июле 2025 года RUGRAD писал, что минтуризма Калининградской области не удалось добиться в судебном порядке возврата гранта на 10,5 млн руб. от предпринимателя Олега Бардова. Средства были выделены как раз на кемпинг в поселке Лунино и обустройство бассейна. Олегу Бардову удалось добиться внесения изменений в ПЗЗ Гвардейска, а лифтовый подъемник, который планировалось купить в Италии, он в результате приобрел на «Авито». Суды разрешили ему не возвращать средства.
В октябре 2023 года ИП Олегу Бардову было выделено 7,5 млн руб. для строительства базы отдыха Sanditten в поселке Лунино Гвардейского района на берегу Преголи. Бизнесмен стал одним из получателей грантов на создание модульных некапитальных средств размещения, в том числе глэмпингов и кемпингов. Ранее этот же бизнесмен получил от регионального минтуризма грант на строительство двух модульных домиков и обустройство всесезонного бассейна там же в Лунино на 10,5 млн руб.
В 2024 году администрация Гвардейска судилась с ИП Олегом Бардовым за исполнение ранее выданного предписания. Земельный участок под частью гостевого комплекса использовался не по виду разрешенного использования, а в целях получения дохода от сдачи модульных домов в аренду посуточно.
В феврале 2025 года министр градполитики региона Кристина Подскребкина предоставила ИП Олегу Бардову разрешение на условно разрешенные виды использования «гостиничное обслуживание» и «передвижное жилье» применительно к участку с кадастровым номером 39:02:310009:484 в Лунино на ул. Речной. Хотя ранее этот массив площадью всего 11 соток предназначался «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), спорт».
