В регионе «Семейной ипотеки» хватит на квартиру площадью 52,6 кв. м
Фото rugrad
При средней стоимости в 142,6 тыс. руб. за квадратный метр в Калининградской области с помощью «Семейной ипотеки» можно купить жилье площадью 52,6 кв. м. По этому показателю по итогам февраля 2026 года регион занял 7-е место среди крупных рынков недвижимости РФ, сообщает «Домклик».
Согласно данным сервиса, только в двух регионах по «Семейной ипотеке» можно купить квартиру, в которой комфортно может разместиться семья с двумя и более детьми, — это Ленинградская (81,2 кв. м, 184,8 тыс. руб. / кв. м) и Московская (72,1 кв. м, 207,9 тыс. руб.) области. Таким образом, калининградский показатель по метражу меньше показателя Ленинградской области на 32,5 %, по стоимости — на 22,8 %.
В целом по РФ с помощью «Семейной ипотеки» можно купить жилье площадью 41,1 кв. м в среднем за 182,6 тыс. руб. за кв. метр. На третьем месте по метражу квартиры, доступной по семейной ипотеке, — Воронежская область: 59,5 кв. м, 126 тыс. руб. / кв. м. В пятерку также вошли Санкт-Петербург (59,3 кв. м, 253,1 тыс. руб. / кв. м) и Самарская область (56,5 кв. м, 132,8 тыс. руб. / кв. м).
Калининградский показатель больше среднероссийского на 27,9 %.
Калининградская область расположилась между Красноярским краем (53,5 кв. м) и Ростовской областью (51,8 кв. м). Замыкают топ-20 Татарстан и Москва — по 38,2 кв. м, 196,4 и 392,9 тыс. руб. за кв. м соответственно.
«Согласно ст. 50 Жилищного кодекса, минимальная площадь квартиры для семьи из трех человек по социальным нормам в России — 54 кв. м из расчета 18 кв. м на человека. В реальности максимальный лимит в 6 млн руб. (для большинства регионов) позволяет приобрести в среднем по России новостройку площадью 41,1 кв. м — этого недостаточно даже для семьи с одним ребенком. Тем не менее в условиях высокой ключевой ставки «Семейная ипотека» стала основным для россиян основным способом покупки недвижимости. Ее высокую востребованность подтверждают данные: в 2025 году на семейную ипотеку пришлось более 70 % от общего объема выдач», — прокомментировали авторы исследования.
Ранее RUGRAD сообщал, что в 2025 году впервые в регионе площадь введенных в эксплуатацию ИЖД превысила показатель для многоквартирных жилых домов: в Калининградской области было построено более 4,3 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 667 тыс. кв. м.
Дополнительный импульс к строительству частных домов, по словам экспертов, придала "Семейная ипотека" под 6 %, которая позволяет использовать до 6 млн руб. на возведение/покупку дома по льготной ставке.
С января 2026 года в перечень городов, в которых при покупке вторичного жилья доступна семейная ипотека, вошел Светлый.
