Власти не стали выводить 4 га в Янтарном из зоны Сх-2 для лососевой фермы обратно в рекреацию

Фото maps.yandex.ru

Министерство градполитики региона не стало вносить изменения в правила землепользования и застройки Янтарного касательно участка на пляже для компании «Калининградский лосось», несмотря на заявления властей об остановке инвестпроекта лососевой фермы. Об этом свидетельствует приказ министерства за подписью министра и вице-премьера Кристины Подскребкиной от 19 января 2026 года.

Речь идет об участке с кадастровым номером 39:22:010021:255 и прилегающей территории в южной части Янтарного общей площадью 4 га вместе с пляжем и береговой линией. Ранее в пул также входил участок 39:22:010021:254, однако его номер уже погашен. На предоставление земли без торгов претендовала компания-инвестор «Калининградский лосось». 4 га побережья по-прежнему находятся в территориальной зоне Сх-2 для объектов сельхозназначения, которая допускает размещение объектов аквакультуры и рыборазведения. Территория была выведена из рекреационных зон с индексами «Р-3» (зона пляжа) и «Р-1» (зона парков, скверов, зеленых насаждений общего пользования).

Отметим, что, согласно ЕГРН, участки не успели предоставить в аренду инвестору без проведения торгов.



Зато в карту территориального зонирования Янтарного городского округа внесены другие изменения, к примеру, серьезные корректировки коснулись озелененной территории рядом с предполагавшимся строительством лососевой фермы на пляже. Неразграниченное землевладение площадью порядка 3 га, являющееся по факту частью побережья, выведено из зоны Р-1 для парков и скверов в новую зону Р-3, которая допускает размещение объектов отдыха и туризма вне границ населенных пунктов. Вывод крупного массива из Р-1 может означать подготовку к освоению еще одной ценной рекреационной территории с видом на море, поскольку новая территориальная зона по ПЗЗ по факту допускает застройку территории объектами туристической инфраструктуры.

Помимо этого, в новой зоне Р-2 для объектов отдыха и туризма оказалась еще одна не внесенная в кадастр территория в начале спуска к пляжу перед домом на ул. Советской, 104а. Там находится стихийная смотровая площадка и несколько нестационарных кафе. Но в целом участок не застроен и представляет собой свободную площадку с зелеными насаждениями. Всего здесь ради неизвестного интересанта выделено под освоение до 0,5 га с видом на море.

Новые изменения в ПЗЗ также коснулись участка хвостохранилища Янтарного комбината в этой же локации поселка с кадастровым номером 39:22:010021:16 площадью 81,2 га. Массив вывели из зоны П-3 для производственных объектов IV и V классов опасности в зону П-6 для производственных предприятий вне границ населенных пунктов.



  • Инвестпроект строительства лососевой фермы прямо на пляже в Янтарном, одобренный советом по улучшению инвестиционного климата при губернаторе, вызвал негативную реакцию местных жителей. После общественных слушаний проекта и обращения жителей к губернатору 20 августа 2025 года региональные власти сообщили, что инвестпроект инкубационного цеха для выращивания лосося приостановлен и не планируется к реализации в первоначальной локации на пляже в Янтарном. Несмотря на это, приказ минграда о переводе земли под инвестпроект «Калининградского лосося» был подписан 28 августа и опубликован 2 сентября 2025 года.

    Корректировку ПЗЗ Янтарного провели в соответствии с уже внесенными 18 ноября 2024 года изменениями в генплан, по которым все 4 га на пляже были выведены из рекреационных зон в зону сельскохозяйственного использования, которая теперь допускает объекты рыборазведения. Более того, в генплан Янтарного уже тогда была внесена отметка о строительстве именно в этом месте пляжа рыбоводческого комплекса. Обсуждения изменений в генплан Янтарного проводились еще в сентябре 2024 года, когда о проекте «Калининградского лосося» ничего не сообщалось публично. Инвестсовет при губернаторе без приглашения журналистов и общедоступной трансляции в сети Интернет прошел в июне 2025 года.





  • В феврале 2026 года правительство области сообщило в ответ на запрос RUGRAD, что не нашло новый участок для реализации инвестпроекта компании «Калининградский лосось» по производству товарного атлантического лосося в установках замкнутого водоснабжения. 

    Единственным учредителем компании «Калининградский лосось» является Владимир Ефимчук, который известен в регионе как собственник калининградского мясокомбината «МК-Балтика», генеральным директором юрлица является Валерия Беликова. Стоимость балансовых активов юрлица при регистрации в августе 2024 года оценивалась в 152 млн руб. Инвестиции в комплекс по разведению лосося на пляже в Янтарном планировались на уровне 789,5 млн руб.



  • Ранее участок под инвестпроект лососевой фермы сдавался под организацию платной автостоянки и до сих пор предназначается под обслуживание автотранспорта. Эта парковка рядом со сбросом Янтарного комбината за счет близкого и комфортного подъезда к береговой линии активно использовалась местными дайверами и рыбаками. Однако в январе 2020 года суд признал все постройки на указанной земле незаконными и обязал арендатора ИП Андрея Трубилова снести их, привести участок в исходное состояние и вернуть участок муниципалитету.