Минград разрешил строить Центр русской культуры «Автотора» на 1,25 га «танцующего леса»
Фото rugrad
«Промышленная инвестиционная компания» из холдинга «Автотор» получила от регионального министерства градполитики разрешение на строительство многофункционального социально-культурного Центра русской культуры на ул. Тихоокеанской в микрорайоне им. Космодемьянского. Документ действует до 29 января 2028 года.
Строительство этнографического пространства и 2-этажного нежилого здания площадью 781,1 кв. м заявлено на участке с кадастровым номером 39:15:110641:126 площадью 1,25 га. Массив полностью занят сосновым бором, так называемым «танцующим лесом». Зеленый массив сохранился между спортивной базой «Автотора» с гостиницей и физкультурно-оздоровительным комплексом. Однако в июне 2025 года структура «Автотора» получила на инвестсовете при губернаторе согласование проекта Центра русской культуре на территории соснового бора. Это дало «Промышленной инвестиционной компании» право получить в аренду не менее 1 га без проведения тендерных процедур.
Массив под строительство Центра русской культуры городские власти сформировали буквально спустя месяц после инвестсовета, отмежевав его из кадастрового квартала 39:15:110641, большая часть которого занята сосновым бором. При этом вид его разрешенного использования определен как «предпринимательство». Кадастровая стоимость превышает 31,9 млн руб.
Согласно ЕГРН, 20 ноября 2025 года массив с лесом 39:15:110641:126 без проведения торгов предоставили в аренду ООО «Промышленная инвестиционная компания».
Ранее в 2024 году указанную землю региональные власти по инициативе городской администрации и структуры «Автотора» перевели из зоны озеленённых территорий в зону смешанной и общественно-деловой застройки.
Инвестиции в проект Центра русской культуры на ул. Тихоокеанской на участке рядом с комплексом «Автотор-Арена» оценивались в 2025 году на уровне 50,3 млн руб.
Согласно ЕГРЮЛ, учредителями ООО «Промышленная инвестиционная компания» являются ООО «Автотор-Холдинг» и ООО «Регионфонд», которое контролирует основатель холдинга Владимир Щербаков.
На другом участке 39:15:110651:485 площадью 4,3 тыс. кв. м рядом зеленым массивом и частным сектором в микрорайоне им. Космодемьянского «Автотор» заявил строительство двух корпусов общежитий с 3-этажным культурно-досуговым центром. На них холдингу потребуется порядка 265,1 млн руб. Проект аналогично был одобрен на инвестсовете при губернаторе. Местные жители на общественных обсуждениях в ноябре 2025 года выступили категорически против размещения общежитий на столь малой территории. В декабре 2025 года министр градполитики и вице-премьер Кристина Подскребкина проигнорировала мнение горожан и разрешила использовать участок под общежития «Автотора».
Проект «Промышленной инвестиционной компании» представляла экс-руководитель правительственного агентства по градостроению Татьяна Кондакова, которая уже больше 10 лет работает в структуре холдинга «Автотор».
Соседний с «танцующим лесом» массив с номером 39:15:110641:122 площадью 0,98 га предназначается под спортивные базы, и в его границах уже возводится объект капитального строительства — гостиница для нужд «Автотор-Арены». Разрешение на строительство на указанном участке было выдано минградполитики еще 27 апреля 2024 года со сроком действия до февраля 2026 года. В итоге на участке сейчас строится по сути 8-этажный комплекс с гостиницей из двух корпусов на 1-этажном стилобате для нежилых помещений. Ранее массив был занят зелеными насаждениями.
