Застройщик ЖК «Миттештадт» прошел экспертизу по офисному зданию рядом с поликлиникой на Горького
Фото rugrad
Экспертиза выдала положительное заключение индивидуальному предпринимателю Олегу Горшкову на проект административного здания на ул. Горького, 65б в Калининграде. Документацию готовило калининградское бюро «Сантермо-Проект» Евгения Афонина. В роли экспертной организации выступила «Стройтехнология» из Москвы.
Речь идет об освоении участка 39:15:131601:68 площадью почти 8 соток и видом разрешенного использования под «деловое управление». Массив существует с 2006 года и давно огорожен строительным забором. Как минимум в 2010 году ограждение уже было. Кадастровая стоимость землевладения не превышает 6,6 млн руб. Как следует из ЕГРН, аренда участка трижды продлевалась в 2012, 2019 и в 2024 годах.
В границах землевладения находится старый фундамент для нежилого строения. Вокруг озелененная территория. В соответствии с действующим генпланом, участок отнесен к общественно-деловой зоне. В нее же включены соседние незастроенные массивы с кадастровыми номерами 39:15:131601:181 под «благоустройство территории» и 39:15:131601:176 под «многофункциональные деловые и обслуживающие здания».
Рядом с участком под строительство офисного здания на Горького, 65б находится проезд к поликлиническому отделению №3, подведомственному горбольнице №4. Открытие поликлиники после затянувшейся реконструкции
состоялось в августе 2022 года.
Согласно ЕГРЮЛ, Олег Горшков является учредителем компании «Горстройинвест», которая являлась застройщиком элитного ЖК «Миттештадт» на ул. Севастьянова, 22а в центре Калининграда. С 2023 года юрлицо не ведет экономическую деятельность. Директором выступает Евгения Барабанова. «Горстройинвест» входило в ГК «Горстрой».
До 2017 года у Горшкова работали ООО «Эргон Инвест» и «Глобус Тревел» в сфере деятельности рекламных агентств, ныне они ликвидированы. Также прекратили деятельность еще до 2023 года компании «ГСК», «Горстрой» и «Горинвест» по покупке и продаже недвижимого имущества. С 2018 года у Олега Горшкова работает ИП в этой же сфере.
В 2018 году «Горстройинвест» Олега Горшкова получил разрешение
от региональных властей на точечную 9-этажную застройку на ул. Севастьянова. Участок относился к производственному комплексу «Севзапэлектромонтажа» (СЗЭМ). В 2017 году после разделения земли ее собственник, ООО «Проминвест» из Санкт-Петербурга, зарегистрировал ВРИ «для многоэтажной жилой застройки» для меньшего участка 39:15:132316:2157 площадью 2,6 тыс. кв. м. После этого земля под застройку перешла от «Проминвеста» к ИП Ольге Горшковой. В процессе подготовки к строительству был снесен исторический кирпичный забор и гаражные боксы советских времен.
В 2021 году на участке 39:15:132316:2157 был сдан 9-этажный ЖК «Миттештадт» площадью 8,3 тыс. кв. м на 80 квартир.
