«Кошевой ходил по администрации, занимался земельными вопросами своей семьи»
Фото rugrad
В четверг, 13 октября, во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга прошло очередное заседание по уголовному делу бывшего главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого и калининградского бизнесмена Максима Пыренкова. Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Также ему и Пыренкову инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).
«Никита говорил, что сделки были в интересах его отца»
Гособвинение пригласило на очередное заседание по ВКС свидетеля Антона Титова, он опознал и Кошевого, и Пыренкова. Отвечая на вопросы прокурора Марии Крюковой, в прошлом рок-музыкант и лидер калининградской панк-группы FTB рассказал, что из-за разбирательства, касающегося участка с кадастровым номером 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками), он провел год в заключении.
С 2006 по 2022 год Титов в качестве индивидуального предпринимателя сопровождал сделки с недвижимостью, составлял договоры купли-продажи и консультировал, но «с друзей денег никогда не брал». Примерно с 2007 года Титов знал Никиту Кошевого, сына Сергея Кошевого.
«Дружили, общались, проводили время в общей компании, семьями дружили. После работы в калининградской прокуратуре он занялся земельными участками — перепродажей, оформлением, в основном в Зеленоградском районе, — рассказал Титов. — У нас не было совместного бизнеса, но я иногда по его просьбе сопровождал сделки. Никита говорил, что они были в интересах его отца».
Группа FTB на съемках клипа "Больше не здесь" в 2013 году. Антон Титов в центре. Скриншот видео YouTube.com
Антон Титов говорит, что не общался с Кошевым-младшим после освобождения, однако в 2016 году была оказана «дружеская услуга», которая заключалась в помощи с оформлением документов и ускоренной регистрацией в Росреестре. Была возможность подать их в обед или во внерабочее время. В сделках участвовали «номинальные лица». Одним из них был школьный знакомый Титова Александр Ерискин: у того был техцентр с оргтехникой. Ерискин периодически печатал для него договоры, а позже, когда у него возникли проблемы с бизнесом, Титов оформил его к себе помощником и даже личным водителем. Также Титов был знаком со времен университета с Екатериной Новик (тогда — Шаль), бывшей сотрудницей Росреестра.
В 2016 году Кошевой-младший попросил помочь со сделкой по участку 39:05:000000:444 как раз в Сокольниках: сначала участок должен был «повисеть» на Титове, а затем перейти к Никите. Как говорит Антон Титов, земля, по словам Никиты, принадлежала его отцу, но оформить на себя он не мог «из-за фамилии». Из-за судебных тяжб и возможного ареста на участок Титов отказался. Тогда Кошевой предложил использовать Ерискина.
На сделке присутствовали Титов, Ерискин с договором переуступки и Кошевой-младший. Никита попросил сотрудницу Росреестра Екатерину Новик принять документы в нерабочее время. Договор был составлен на 2016 год, но Кошевой попросил изменить дату на 2012-й: у юрлица ООО «МКД-Калининград» были проблемы с арендой. Ерискин переделал договор, затем подал документы Новик. Она оформила заявление, и Ерискин уехал. После этого Кошевой подозвал Пыренкова: Новик проверила его паспортные данные, он оставил расписку о сдаче документов. На этом, по словам Титова, его участие завершилось.
«В 2021 году у меня был обыск и последующий арест. На избрании меры пресечения мне представили документы. Там я видел вступившее в силу решение арбитражного суда Калининградской области о расторжении договора аренды по этому участку, датированное 2013 годом. И видел показания господина Пыренкова, который утверждал, что не был на сделке и не расписывался, хотя он это делал, по сути, при мне», — рассказал Титов.
Примерное расположение участка в районе Каменки и Сокольников. Источник: maps.yandex.ru
Защитник Сергея Кошевого Сергей Баранов уточнил у Титова, знаком ли он был с главой администрации Зеленоградска. Титов ответил, что видел его лишь пару раз на Дне города и никогда не обсуждал с ним земельные вопросы. В законности сделки он не сомневался до обыска. Других источников, кроме слов Никиты, о том, что сделка по участку в Каменке проводилась в интересах Кошевого-старшего, у Титова не было. Кроме того, в суде прозвучало, что Титов ранее привлекался к уголовной ответственности — без уточнения статей.
Защитника Максима Пыренкова Алексея Созвариева заинтересовало, почему Пыренков и Ерискин приходили в Росреестр по отдельности. Титов объяснил, что документы принимались во внерабочее время, когда в здании не должно было быть лишних людей, поэтому участники приходили по очереди, но в один день. По его словам, Пыренков подписывал документы в присутствии эксперта Росреестра в кабинете, а сам Титов видел это через открытую дверь, находясь в холле.
О судьбе 22,3 га в Каменке рядом с Сокольниками Антон Титов рассказал следующее: «Участок был размежеван на 2 га вдоль дороги и 18 га дальше. 2 га разделили на более мелкие участки и продали. Позже, после прокурорской проверки, как я узнал после освобождения, оставшиеся 18 га были возвращены, а 2 га остались у людей.
Прокурор уточнила у Титова его отношение к Александру Лопатко, бывшему депутату совета Зеленоградска и нынешнему владельцу частного музея «Вайденен» в поселке Шатрово Зеленоградского района. Он подтвердил знакомство, но отметил, что на момент сделки ничего не знал о роли экс-депутата. Из материалов дела позже Титов узнал, что земля побывала в том числе в собственности Лопатко.
Александр Лопатко в своем частном музее "Вайденен" в Шатрово. Источник: kaliningrad-vremya.ru
«Делай, что тебе сказали»
Следующим свидетелем по инициативе обвинения стал юрист ООО «СЗ Калининградстрой», вновь избранный депутат совета Зеленоградского муниципального округа, зампредседателя совета депутатов Сергей Чиколаев. Из подсудимых он узнал только Кошевого. До марта 2016 года Чиколаев возглавлял правовой комитет администрации Зеленоградского района, затем перешел в управление земельных и имущественных отношений.
Он рассказал о муниципальном участке с кадастровым номером 39:05:010326:117 площадью 10,8 га, сначала арендованном, а потом приобретенном в собственность Александром Подлегаевым и Кристиной Левиной (из него затем был выделен массив 39:05:010326:191 площадью 10,06 га).
В 2016 году участок на Западном пляже Зеленоградска был пустым: в администрации рассчитывали использовать его под гостиницы и апартаменты. Позже на нем появилось некое здание — как именно, Чиколаев сказал, что не знает и этим якобы занималось управление архитектуры администрации Зеленоградска. Градостроительный план следователь показал ему уже на стадии дела. В конце 2016 года участок был продан арендаторам, поскольку на нем было зарегистрировано право собственности на объект.
Расположение нежилого здания площадью 1 тыс. кв. м на ул. Приморской, 6, под которое была оформлена несоразмерная земля на Западном пляже. Источник: maps.yandex.ru
«Я входил в перечень лиц, согласовывающих постановление о предоставлении участка в собственность. Когда оно поступило ко мне, я его не стал согласовывать, потому что в документах было свидетельство о праве собственности на здание площадью всего 1 тыс. кв. м. При этом площадь участка была больше 10 га, была явная несоразмерность», — сказал Чиколаев.
Он отметил, что, проезжая мимо, видел: объект недостроен, крыша не доделана, территория не благоустроена. Формальных критериев соразмерности тогда не существовало — ориентировались на судебную практику.
«Через какое-то время мне поднесли это постановление, попросили поставить подпись на обратной стороне листа согласования, чтобы не было видно, что я его не согласовывал. Такая практика была, когда по каким-то причинам в листе согласования отсутствовали чьи-либо визы», — рассказал Чиколаев.
Он пояснил, что до марта 2015 года законодательство позволяло выкупать незастроенные участки по рыночной цене в преимущественном порядке, но в 2016-м эта норма уже не действовала. По ГПЗУ участок находился в I и II зонах санитарной охраны, причем земли I зоны продавать тогда было нельзя.
С приходом Сергея Кошевого в 2016 году сотрудники администрации стали выезжать на места, проверять фактическое наличие объектов, потому что в других муниципалитетах уже продавали землю под несуществующими зданиями. К каждому постановлению прилагались фотографии, но по этому участку их не было.
«Они (бывшие арендаторы. — Прим. ред.) разделили 117-й участок на несколько штук. Под здание вымежевали всего 20 соток. Остальные пошли под застройку: где-то апартаменты, где-то жилье на сегодняшний день», — пояснил экс-сотрудник администрации. Сейчас там строится ЖК «Атлантис» от ГК «Балтийский парус» бизнес-партнеров Никиты Кошевого, по соседству возведен ЖК «Резиденция у моря» от группы «КСТ» Кристины Левиной и Александра Подлегаева.
По словам Чиколаева, объединенное землевладение было тогда выкуплено примерно за 30 млн руб. Действовала льготная ставка в 15 % от кадастровой стоимости. В начале 2016 года Подлегаев снизил кадастровую стоимость, чтобы уменьшить арендную плату, но администрация «в ответ» повысила ставку арендной платы: терять доход в планы муниципальных властей не входило.
О личном интересе Сергея Кошевого к участку Сергей Чиколаев сделал выводы лишь к концу 2016 года: «Мы людям не продавали участки по 15 соток, когда у них были какие-то хозпостройки, писали отказы по указанию Сергея Андреевича. А здесь участок 10 га был продан в собственность под недостроенным зданием».
Участок, по словам Чиколаева, считался коммерчески привлекательным и одним из последних больших массивов у моря в западной части Зеленоградска.
Прокурора заинтересовала осведомленность Чиколаева об участке в Каменке рядом с Сокольниками. Он с трудом вспомнил, что в 2016 году его арендовала фирма «МКД-Калининград» и не смог назвать гендиректора.
Экс-сотрудник администрации объяснил, что в 2011–2013 годах многие арендаторы не платили годами. Правовой комитет массово подавал иски о взыскании долгов и расторжении договоров аренды. По участку в Каменке решение суда о расторжении было вынесено около 2012–2013 годов, но сотрудник не передал решение о расторжении другому, который носил эти решения в Росреестр на погашение записи об аренде. Формально аренда продолжала действовать. Решение «всплыло» летом – осенью 2016 года, когда начался процесс выкупа участка Ерискиным. Долг копился, но его не заметили из-за «человеческого фактора».
«Когда мне принесли проект постановления о предоставлении участка в собственность, я его отложил — не понял, что это. Ко мне зашел Никита Кошевой и спросил о согласовании. Я удивился, — рассказал Чиколаев. — Он не занимал должности, но ходил по администрации, занимался земельными вопросами своей семьи. Он сказал, что участок его и что нужно согласовать. Я нашел решение суда о расторжении. Он сказал, что «это ерунда».
Параллельно сотрудница управления сельского хозяйства Анна Лобанова уже подала в Росреестр документы о прекращении аренды: участок «вывели» в рамках инвентаризации. Никита попросил ее отозвать документы, но оказалось, что запись уже погашена. Эту запись могли восстановить каким-то образом, предположил Чиколаев.
Для выкупа сельхозземель по закону требовалось, чтобы аренда длилась не менее 3 лет, пояснил он. Отсутствие записи препятствовало выкупу.
«Никита [Кошевой] сказал: согласовывать. Я согласовал. Я пришел к Сергею Андреевичу [Кошевому], сказал, что в таком виде участок предоставлять нельзя. Мне ответили: «Делай, что тебе сказали», — сообщил Чиколаев. Ему также принесли акт обследования на подпись, хотя он сам на участок не выезжал. Экс-госслужащий отметил, что участок, расположенный вдоль дороги, был заросшим. Чиколаев видел его регулярно, проезжая мимо по автодороге. В пешей доступности от моря он мог использоваться под ИЖС. Цена выкупа была по кадастровой стоимости, но точную сумму он не помнил. Фамилия Пыренкова ему ничего не сказала.
«Гольф и лошади на Западном пляже»
Следующим Чиколаева допрашивал адвокат Сергей Баранов. Он указал, что свидетель исполнял обязанности председателя правового комитета до января 2016 года, и уточнил, была ли ему известна ст. 55 Градостроительного кодекса, действовавшая на 28 декабря 2016 года и регулирующая порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Свидетель ответил, что не был с ней знаком.
Баранов напомнил, что Чиколаев фактически на заседании «консультировал» государственного обвинителя по вопросам судебной практики, связанной с земельными участками, и спросил, на какую норму права тот опирался, когда сообщил, что, по его мнению, участок, предоставленный постановлением главы администрации от 28 декабря 2016 года, был несоразмерен построенному на нем объекту. Чиколаев вновь повторил, что нормы о соразмерности не существовало и всё определялось судебной практикой.
Адвокат также уточнил, известно ли Чиколаеву об апелляционном определении Калининградского областного суда 2017 года по спору об этом участке и о том, как суд оценивал соразмерность участка и расположенного на нем объекта. Свидетель подтвердил, что знал об этом определении и что суд тогда посчитал площадь участка достаточной, мотивировав это тем, что на территории предполагались поля для гольфа и площадки для прогулок на лошадях. На уточняющий вопрос Баранова, была ли установлена несоразмерность, Чиколаев ответил: «Областной суд посчитал, что площадь соразмерная…».
Далее Баранов интересовался, выдавались ли Чиколаеву доверенности от строительных организаций, работающих в Зеленоградском районе. Свидетель признал, что такие доверенности у него были. Он также подтвердил, что организация, где он работает сейчас, ведет строительную деятельность именно в Зеленоградском округе.
Переходя к вопросам об освоении земельных участков, адвокат спросил, была ли установлена очередность освоения участка, предоставленного Подлегаеву и Левиной. Чиколаев пояснил, что первоначально арендатором был не Подлегаев, а порядок работ определялся не очередями, а сроками выполнения техусловий, разработки проекта и получения разрешений.
Адвокат напомнил, что прокурором оглашались документы, где участок делился на очереди — «многофункциональный комплекс» и «апартаменты», — и уточнил, было ли это известно Чиколаеву на конец 2016 года. Свидетель ответил, что нет, поскольку не участвовал в подготовке разрешений на строительство и ввод.
Чиколаев пояснил, что в обычной практике участки, находящиеся в аренде у застройщиков, действительно осваиваются поэтапно, но в этом случае ситуация изменилась, когда застройщик, начав первый этап, выкупил весь участок и затем реализовывал уже иной проект — вместо гостиниц и апартаментов возводил жилье.
На вопрос о том, действительно ли он участвовал в подготовке документов по выкупу участка на Западном пляже в декабре 2016 года, Чиколаев уточнил, что лишь проверял документы: сначала не согласовал, затем согласовал, но сам проект не готовил. Он также пояснил, что глава администрации готовит документы через исполнителей, а ему как должностному лицу документ поступает на подпись.
На вопрос о том, был ли в постановлении главы администрации от 28 декабря 2016 года указан объект недвижимости, расположенный на выкупаемом участке, Чиколаев отметил, что первоначально проект он не согласовал, но в документе указывалось, что участок предоставляется под здание площадью 1 тыс. кв. м. Конкретное наименование объекта он уже не помнит. После того как Баранов сообщил, что в материалах дела объект указан как «многофункциональный комплекс (первая очередь)», Чиколаев отметил, что что-то припоминает.
Далее адвокат перешел к обстоятельствам осмотра участка. Чиколаева спросили, сколько объектов недвижимости было на участке в декабре 2016 года. Тот ответил, что помнит еще один недостроенный объект, но документов на него не видел. На вопрос, почему он решил, что наблюдаемое им 2-этажное здание — это объект, указанный в постановлении, Чиколаев пояснил: он сопоставил характеристики здания с Публичной кадастровой картой, где 2-этажный объект был указан как введенный в эксплуатацию в 2016 году, тогда как другое, более высокое здание было введено лишь в 2020-м.
Отвечая на вопросы о документах, предоставленных застройщиком в администрацию для подтверждения права собственности, Чиколаев сообщил, что в декабре 2016 года было представлено свидетельство о праве собственности. Ему неизвестно, признавалось ли оно незаконным или было аннулировано кем-либо на тот момент.
Далее Баранов перешел к вопросам о регламентах, определяющих порядок предоставления муниципальной услуги «предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность на основании договора купли-продажи». Чиколаев подтвердил, что в 2016 году они существовали, были обязательны к исполнению и должны были соответствовать законодательству РФ, включая ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса. Вспомнить, проводилась ли проверка соблюдения администрацией требований законодательства, он не смог. Также он не помнит, применялись ли к нему меры дисциплинарного воздействия, хотя адвокат ссылался на распоряжения 2017 года.
Когда Баранов спросил, почему, являясь должностным лицом и будучи обязанным руководствоваться законодательством, Чиколаев поставил подпись под постановлением, тот ответил: «Я в нем поставил подпись после того, как Сергей Андреевич [Кошевой] в нем расписался и подписал это постановление, когда мне его принесли повторно».
На просьбу назвать норму права, препятствовавшую предоставлению участка, Чиколаев сослался на ст. 96 Земельного кодекса в прежней редакции, согласно которой участок, расположенный в границах I зоны санитарной охраны, не подлежал приватизации. Он подтвердил, что в 2016 году сам не знал, что участок частично относится к I зоне, но сотрудники архитектурного управления, готовившие ГПЗУ, должны были об этом знать.
Говоря о своих основаниях считать предоставление участка невозможным, он указал, что знал лишь о его несоразмерной площади.
Отметим, что сейчас на Публичной кадастровой карте до сих пор существует участок с номером 39:05:010326:188 площадью всего 20 соток и назначением «под строительство объектов рекреационного назначения с домами отдыха семейного типа». В его границах возведено 2-этажное нежилое здание с кадастровым номером 39:05:010326:186 и площадью 184 кв. м. Ввод в эксплуатацию состоялся как раз в 2016 году. Официально объект называется «Многофункциональный комплекс. I этап. Дом отдыха семейного типа». Однако в действительности это элитный апарт-отель «Резиденция» на ул. Приморской, 6 с проживанием от 9 тыс. руб. в сутки. Кадастровая стоимость того самого 2-этажного здания, благодаря которому арендаторы выкупили все 10 га прибрежной земли на Западном пляже, сейчас достигает 56 млн руб. На соседней территории построен ЖК «Резиденция у моря» от группы «КСТ» Кристины Левиной и Александра Подлегаева.
Адвокат экс-главы администрации Зеленоградска Сергей Баранов напомнил показания Чиколаева о том, что после снижения кадастровой стоимости участка муниципалитет увеличил арендные платежи, чтобы компенсировать потери бюджета. Чиколаев подтвердил это, отметив, что повышение произошло весной 2016 года.
На вопрос о том, известно ли ему об оспаривании кадастровой стоимости в суде в 2017 году, Чиколаев сказал, что, по его воспоминаниям, соответствующее заявление подавалось в 2016 году, когда он уже работал в другом управлении.
Отвечая на вопрос о нынешнем состоянии участка, Чиколаев сообщил, что участок 39:05:010326:117 более не существует: он был разделен примерно на шесть частей. На части из них построены апартаменты и жилые комплексы, еще один участок пустует. Освоение ведут те же лица, которые получили участок ранее.
Комментируя вопрос об ущербе муниципальному образованию, Чиколаев пояснил, что участок изначально предоставлялся под рекреационные объекты, и если бы он выставлялся на торги под жилье, бюджет получил бы гораздо больше 30 млн руб. Кроме того, продав участок, администрация лишилась контроля над его дальнейшим использованием. Арендная плата, по словам Чиколаева, составляла около 1 млн руб. в год и была «явно несоразмерна» возможным доходам.
На вопросы о том, кто мог претендовать на участок при действующем договоре аренды, он ответил, что никто, но пользоваться им можно было только для рекреационных целей. Вид разрешенного использования в 2016 году не менялся, процедура изменения зоны началась лишь около 2018 года.
Далее Баранов интересовался, при каких обстоятельствах Чиколаев познакомился с судебным делом. Тот пояснил, что услышал об этом, когда прокуратура начала оспаривать постановление.
Отвечая на вопросы о взаимоотношениях с Сергеем Кошевым, свидетель сообщил, что работал под его руководством около года, часто бывал в его кабинете, куда тогда можно было попасть, просто постучав, а сейчас там специальная кнопка. О заинтересованности Кошевого в отношении участка с номером 39:05:000000:444 он ничего не знал.
Защитник Пыренкова Созвариев спросил, входила ли в обязанности Чиколаева проверка задолженностей арендаторов земельных участков в 2011–2016 годах. Свидетель ответил отрицательно. Он пояснил, что взыскание платежей было в компетенции его подразделения, а исполнение решений о расторжении договоров осуществлял уполномоченный сотрудник. О решении арбитражного суда от 29 ноября 2012 года о расторжении договора участка 39:05:000000:444 он узнал только в 2016 году.
На дополнительные вопросы Баранова Чиколаев ответил, что не помнит, готовил ли когда-либо планы участка 39:05:010326:117, но мог подписывать такие документы как руководитель управления. Он пояснил, что заместителем главы администрации Зеленоградска по земельным и имущественным вопросам в 2016 году был его непосредственный руководитель. Чиколаев утверждал, что сообщал ему о несоразмерности участка и о нежелании согласовывать постановление.
Фамилии Гущина и Железновой, названные Барановым, свидетель признал знакомыми и пояснил их должностные роли. Административные регламенты, по его словам, лишь переписывали нормы федерального законодательства и определяли общий порядок подготовки и согласования документов. На вопрос, давал ли Сергей Кошевой какие-либо указания по участку 39:05:010326:117, Сергей Чиколаев ответил отрицательно и заверил, что лично обсуждать судьбу участка с кем-либо не приходилось.
Заседание завершилось оглашением прокурора Крюковой части показаний свидетеля из материалов дела для устранения противоречий.
***
RUGRAD писал, что земельный участок 39:05:010326:117 находился в муниципальной собственности с 2014 года. С января 2017 года участок перешел в равных долях Александру Подлегаеву и Кристине Левиной и в марте 2017 года был снят с учета после разделения на несколько участков.
***
В 2012 году калининградский арбитраж расторг договор аренды земельного участка 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками) между администрацией Зеленоградского района и ООО «МКД-Калининград» Максима Пыренкова.
***
Еще в 2016 году суд приговорил Антона Титова к 3 годам лишения свободы условно по обвинениям в мошенничестве с землей в Светлогорске, но рок-музыканту удалось добиться отмены обвинительного приговора. В 2017 году его снова признали виновным, но на этот раз уже по более мягкой статье — ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»). В декабре 2018 года облсуд отменил обвинительный приговор. Дело уже в третий раз начал рассматривать Светлогорский районный суд. В 2019 году RUGRAD сообщал, что уголовное дело музыканта Антона Титова вернули в прокуратуру, так как обвинительное заключение составлено «с нарушением требований кодекса».
Фото: RUGRAD, maps.yandex.ru, kaliningrad-vremya.ru
{"ID":"1444437","~ID":"1444437","TAGS":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, побережье, сокольники, каменка, участки","~TAGS":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, побережье, сокольники, каменка, участки","NAME":"«Кошевой ходил по администрации, занимался земельными вопросами своей семьи»","~NAME":"«Кошевой ходил по администрации, занимался земельными вопросами своей семьи»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E В четверг, 13 октября, во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга прошло очередное заседание по уголовному делу бывшего главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого и калининградского бизнесмена Максима Пыренкова. Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Также ему и Пыренкову инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Никита говорил, что сделки были в интересах его отца»\u003C\/b\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Гособвинение пригласило на очередное заседание по ВКС свидетеля \u003Cb\u003EАнтона Титова\u003C\/b\u003E, он опознал и Кошевого, и Пыренкова. Отвечая на вопросы прокурора Марии Крюковой, в прошлом рок-музыкант и лидер калининградской панк-группы FTB\u0026nbsp;рассказал, что из-за разбирательства, касающегося участка с кадастровым номером 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками), он провел год в заключении.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С 2006 по 2022 год Титов в качестве индивидуального предпринимателя сопровождал сделки с недвижимостью, составлял договоры купли-продажи и консультировал, но «с друзей денег никогда не брал». Примерно с 2007 года Титов знал Никиту Кошевого, сына Сергея Кошевого.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Дружили, общались, проводили время в общей компании, семьями дружили. После работы в калининградской прокуратуре он занялся земельными участками — перепродажей, оформлением, в основном в Зеленоградском районе, — рассказал Титов. — У нас не было совместного бизнеса, но я иногда по его просьбе сопровождал сделки. Никита говорил, что они были в интересах его отца».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/e9d\/pjiuodj7mfgqtuxs6ryr8g84zgwvvhmm.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EГруппа FTB на съемках клипа \u0022Больше не здесь\u0022 в 2013 году. Антон Титов в центре. Скриншот видео YouTube.com\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Антон Титов говорит, что не общался с Кошевым-младшим после освобождения, однако в 2016 году была оказана «дружеская услуга», которая заключалась в помощи с оформлением документов и ускоренной регистрацией в Росреестре. Была возможность подать их в обед или во внерабочее время. В сделках участвовали «номинальные лица». Одним из них был школьный знакомый Титова \u003Cb\u003EАлександр Ерискин\u003C\/b\u003E: у того был техцентр с оргтехникой. Ерискин периодически печатал для него договоры, а позже, когда у него возникли проблемы с бизнесом, Титов оформил его к себе помощником и даже \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003Eличным водителем\u003C\/a\u003E. Также Титов был знаком со времен университета с \u003Cb\u003EЕкатериной Новик\u003C\/b\u003E (тогда — Шаль), бывшей сотрудницей Росреестра.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2016 году Кошевой-младший попросил помочь со сделкой по участку 39:05:000000:444 как раз в Сокольниках: сначала участок должен был «повисеть» на Титове, а затем перейти к Никите. Как говорит Антон Титов, земля, по словам Никиты, принадлежала его отцу, но оформить на себя он не мог «из-за фамилии». Из-за судебных тяжб и возможного ареста на участок Титов отказался. Тогда Кошевой предложил использовать Ерискина.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На сделке присутствовали Титов, Ерискин с договором переуступки и Кошевой-младший. Никита попросил сотрудницу Росреестра Екатерину Новик принять документы в нерабочее время. Договор был составлен на 2016 год, но Кошевой попросил изменить дату на 2012-й: у юрлица \u003Cb\u003EООО «МКД-Калининград»\u003C\/b\u003E были проблемы с арендой. Ерискин переделал договор, затем подал документы Новик. Она оформила заявление, и Ерискин уехал. После этого Кошевой подозвал Пыренкова: Новик проверила его паспортные данные, он оставил расписку о сдаче документов. На этом, по словам Титова, его участие завершилось.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «В 2021 году у меня был обыск и последующий арест. На избрании меры пресечения мне представили документы. Там я видел вступившее в силу решение арбитражного суда Калининградской области о расторжении договора аренды по этому участку, датированное 2013 годом. И видел показания господина Пыренкова, который утверждал, что не был на сделке и не расписывался, хотя он это делал, по сути, при мне», — рассказал Титов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/73f\/0x6fii12udblhe93j5rvei3di4ncx0do.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПримерное расположение участка в районе Каменки и Сокольников. Источник: maps.yandex.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Защитник \u003Cb\u003EСергея Кошевого\u003C\/b\u003E Сергей Баранов уточнил у Титова, знаком ли он был с главой администрации Зеленоградска. Титов ответил, что видел его лишь пару раз на Дне города и никогда не обсуждал с ним земельные вопросы. В законности сделки он не сомневался до обыска. Других источников, кроме слов Никиты, о том, что сделка по участку в Каменке проводилась в интересах Кошевого-старшего, у Титова не было. Кроме того, в суде прозвучало, что Титов ранее привлекался к уголовной ответственности — без уточнения статей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Защитника \u003Cb\u003EМаксима Пыренкова\u003C\/b\u003E Алексея Созвариева заинтересовало, почему Пыренков и Ерискин приходили в Росреестр по отдельности. Титов объяснил, что документы принимались во внерабочее время, когда в здании не должно было быть лишних людей, поэтому участники приходили по очереди, но в один день. По его словам, Пыренков подписывал документы в присутствии эксперта Росреестра в кабинете, а сам Титов видел это через открытую дверь, находясь в холле.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t О судьбе 22,3 га в Каменке рядом с Сокольниками Антон Титов рассказал следующее: «Участок был размежеван на 2 га вдоль дороги и 18 га дальше. 2 га разделили на более мелкие участки и продали. Позже, после прокурорской проверки, как я узнал после освобождения, оставшиеся 18 га были возвращены, а 2 га остались у людей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Прокурор уточнила у Титова его отношение к \u003Cb\u003EАлександру Лопатко\u003C\/b\u003E, бывшему депутату совета Зеленоградска и нынешнему владельцу частного музея \u003Ca href=\u0022https:\/\/kaliningrad-vremya.ru\/news\/4032\u0022\u003E«Вайденен»\u003C\/a\u003E\r\n\tв поселке Шатрово Зеленоградского района. Он подтвердил знакомство, но отметил, что на момент сделки ничего не знал о роли экс-депутата. Из материалов дела позже Титов узнал, что земля побывала в том числе в собственности Лопатко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/798\/feweqjik48hjiurdwi7uchyfpx0vj7pf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EАлександр Лопатко в своем частном музее \u0022Вайденен\u0022 в Шатрово. Источник:\u0026nbsp;kaliningrad-vremya.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Делай, что тебе сказали»\u003C\/b\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Следующим свидетелем по инициативе обвинения стал юрист ООО «СЗ Калининградстрой», \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003Eвновь избранный\u003C\/a\u003E\r\n\tдепутат совета Зеленоградского муниципального округа, зампредседателя совета депутатов \u003Cb\u003EСергей Чиколаев\u003C\/b\u003E. Из подсудимых он узнал только Кошевого. До марта 2016 года Чиколаев возглавлял правовой комитет администрации Зеленоградского района, затем перешел в управление земельных и имущественных отношений.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Он рассказал о муниципальном участке с кадастровым номером 39:05:010326:117 площадью 10,8 га, сначала арендованном, а потом приобретенном в собственность \u003Cb\u003EАлександром Подлегаевым\u003C\/b\u003E и \u003Cb\u003EКристиной Левиной\u003C\/b\u003E (из него затем был выделен массив 39:05:010326:191 площадью 10,06 га).\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2016 году участок на Западном пляже Зеленоградска был пустым: в администрации рассчитывали использовать его под гостиницы и апартаменты. Позже на нем появилось некое здание — как именно, Чиколаев сказал, что не знает и этим якобы занималось управление архитектуры администрации Зеленоградска. Градостроительный план следователь показал ему уже на стадии дела. В конце 2016 года участок был продан арендаторам, поскольку на нем было зарегистрировано право собственности на объект.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/56b\/26inuu7qgqkij4l8d7l8fhfbd9cr8ozp.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8c1\/qe1aux40bvk4kwrp8v59vwbsk6xqff1g.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EРасположение нежилого здания площадью 1 тыс. кв. м на ул. Приморской, 6, под которое была оформлена несоразмерная земля на Западном пляже. Источник: maps.yandex.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Я входил в перечень лиц, согласовывающих постановление о предоставлении участка в собственность. Когда оно поступило ко мне, я его не стал согласовывать, потому что в документах было свидетельство о праве собственности на здание площадью всего 1 тыс. кв. м. При этом площадь участка была больше 10 га, была явная несоразмерность», — сказал Чиколаев.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Он отметил, что, проезжая мимо, видел: объект недостроен, крыша не доделана, территория не благоустроена. Формальных критериев соразмерности тогда не существовало — ориентировались на судебную практику.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Через какое-то время мне поднесли это постановление, попросили поставить подпись на обратной стороне листа согласования, чтобы не было видно, что я его не согласовывал. Такая практика была, когда по каким-то причинам в листе согласования отсутствовали чьи-либо визы», — рассказал Чиколаев.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Он пояснил, что до марта 2015 года законодательство позволяло выкупать незастроенные участки по рыночной цене в преимущественном порядке, но в 2016-м эта норма уже не действовала. По ГПЗУ участок находился в I и II зонах санитарной охраны, причем земли I зоны продавать тогда было нельзя.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С приходом Сергея Кошевого в 2016 году сотрудники администрации стали выезжать на места, проверять фактическое наличие объектов, потому что в других муниципалитетах уже продавали землю под несуществующими зданиями. К каждому постановлению прилагались фотографии, но по этому участку их не было.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Они (бывшие арендаторы. \u003Ci\u003E— Прим. ред.\u003C\/i\u003E) разделили 117-й участок на несколько штук. Под здание вымежевали всего 20 соток. Остальные пошли под застройку: где-то апартаменты, где-то жилье на сегодняшний день», — пояснил экс-сотрудник администрации. Сейчас там строится \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1426484\/\u0022\u003EЖК «Атлантис»\u003C\/a\u003E от ГК «Балтийский парус» бизнес-партнеров Никиты Кошевого, по соседству возведен ЖК «Резиденция у моря» от \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1307446\/\u0022\u003Eгруппы «КСТ»\u003C\/a\u003E Кристины Левиной и Александра Подлегаева.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/dbf\/8hzcik4htf5looc0uom1vwz85evyu305.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По словам Чиколаева, объединенное землевладение было тогда выкуплено примерно за 30 млн руб. Действовала льготная ставка в 15 % от кадастровой стоимости. В начале 2016 года Подлегаев снизил кадастровую стоимость, чтобы уменьшить арендную плату, но администрация «в ответ» повысила ставку арендной платы: терять доход в планы муниципальных властей не входило.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t О личном интересе Сергея Кошевого к участку Сергей Чиколаев сделал выводы лишь к концу 2016 года: «Мы людям не продавали участки по 15 соток, когда у них были какие-то хозпостройки, писали отказы по указанию Сергея Андреевича. А здесь участок 10 га был продан в собственность под недостроенным зданием».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Участок, по словам Чиколаева, считался коммерчески привлекательным и одним из последних больших массивов у моря в западной части Зеленоградска.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bc2\/en50f5vvofdj1v3ez1nneu1qpabtmp2z.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Прокурора заинтересовала осведомленность Чиколаева об участке в Каменке рядом с Сокольниками. Он с трудом вспомнил, что в 2016 году его арендовала фирма «МКД-Калининград» и не смог назвать гендиректора.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Экс-сотрудник администрации объяснил, что в 2011–2013 годах многие арендаторы не платили годами. Правовой комитет массово подавал иски о взыскании долгов и расторжении договоров аренды. По участку в Каменке решение суда о расторжении было вынесено около 2012–2013 годов, но сотрудник не передал решение о расторжении другому, который носил эти решения в Росреестр на погашение записи об аренде. Формально аренда продолжала действовать. Решение «всплыло» летом – осенью 2016 года, когда начался процесс выкупа участка Ерискиным. Долг копился, но его не заметили из-за «человеческого фактора».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Когда мне принесли проект постановления о предоставлении участка в собственность, я его отложил — не понял, что это. Ко мне зашел Никита Кошевой и спросил о согласовании. Я удивился, — рассказал Чиколаев. — Он не занимал должности, но ходил по администрации, занимался земельными вопросами своей семьи. Он сказал, что участок его и что нужно согласовать. Я нашел решение суда о расторжении. Он сказал, что «это ерунда».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Параллельно сотрудница управления сельского хозяйства \u003Cb\u003EАнна Лобанова\u003C\/b\u003E уже подала в Росреестр документы о прекращении аренды: участок «вывели» в рамках инвентаризации. Никита попросил ее отозвать документы, но оказалось, что запись уже погашена. Эту запись могли восстановить каким-то образом, предположил Чиколаев.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Для выкупа сельхозземель по закону требовалось, чтобы аренда длилась не менее 3 лет, пояснил он. Отсутствие записи препятствовало выкупу.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Никита [Кошевой]\u0026nbsp;сказал: согласовывать. Я согласовал. Я пришел к Сергею Андреевичу [Кошевому], сказал, что в таком виде участок предоставлять нельзя. Мне ответили: «Делай, что тебе сказали», — сообщил Чиколаев. Ему также принесли акт обследования на подпись, хотя он сам на участок не выезжал. Экс-госслужащий отметил, что участок, расположенный вдоль дороги, был заросшим. Чиколаев видел его регулярно, проезжая мимо по автодороге. В пешей доступности от моря он мог использоваться под ИЖС. Цена выкупа была по кадастровой стоимости, но точную сумму он не помнил. Фамилия Пыренкова ему ничего не сказала.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/788\/i55i92fses3h84yoacgsc2fiwe9cjip4.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Гольф и лошади на Западном пляже»\u003C\/b\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Следующим Чиколаева допрашивал адвокат \u003Cb\u003EСергей Баранов\u003C\/b\u003E. Он указал, что свидетель исполнял обязанности председателя правового комитета до января 2016 года, и уточнил, была ли ему известна ст. 55 Градостроительного кодекса, действовавшая на 28 декабря 2016 года и регулирующая порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Свидетель ответил, что не был с ней знаком.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Баранов напомнил, что Чиколаев фактически на заседании «консультировал» государственного обвинителя по вопросам судебной практики, связанной с земельными участками, и спросил, на какую норму права тот опирался, когда сообщил, что, по его мнению, участок, предоставленный постановлением главы администрации от 28 декабря 2016 года, был несоразмерен построенному на нем объекту. Чиколаев вновь повторил, что нормы о соразмерности не существовало и всё определялось судебной практикой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Адвокат также уточнил, известно ли Чиколаеву об апелляционном определении Калининградского областного суда 2017 года по спору об этом участке и о том, как суд оценивал соразмерность участка и расположенного на нем объекта. Свидетель подтвердил, что знал об этом определении и что суд тогда посчитал площадь участка достаточной, мотивировав это тем, что на территории предполагались поля для гольфа и площадки для прогулок на лошадях. На уточняющий вопрос Баранова, была ли установлена несоразмерность, Чиколаев ответил: «Областной суд посчитал, что площадь соразмерная…».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0d4\/72s6tmox3ublnil55gby1dyxugffbw15.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее Баранов интересовался, выдавались ли Чиколаеву доверенности от строительных организаций, работающих в Зеленоградском районе. Свидетель признал, что такие доверенности у него были. Он также подтвердил, что организация, где он работает сейчас, ведет строительную деятельность именно в Зеленоградском округе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Переходя к вопросам об освоении земельных участков, адвокат спросил, была ли установлена очередность освоения участка, предоставленного Подлегаеву и Левиной. Чиколаев пояснил, что первоначально арендатором был не Подлегаев, а порядок работ определялся не очередями, а сроками выполнения техусловий, разработки проекта и получения разрешений.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Адвокат напомнил, что прокурором оглашались документы, где участок делился на очереди — «многофункциональный комплекс» и «апартаменты», — и уточнил, было ли это известно Чиколаеву на конец 2016 года. Свидетель ответил, что нет, поскольку не участвовал в подготовке разрешений на строительство и ввод.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Чиколаев пояснил, что в обычной практике участки, находящиеся в аренде у застройщиков, действительно осваиваются поэтапно, но в этом случае ситуация изменилась, когда застройщик, начав первый этап, выкупил весь участок и затем реализовывал уже иной проект — вместо гостиниц и апартаментов возводил жилье.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/16b\/2wtxoxby4ho1oi01c3ks5olkx4qysjsc.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопрос о том, действительно ли он участвовал в подготовке документов по выкупу участка на Западном пляже в декабре 2016 года, Чиколаев уточнил, что лишь проверял документы: сначала не согласовал, затем согласовал, но сам проект не готовил. Он также пояснил, что глава администрации готовит документы через исполнителей, а ему как должностному лицу документ поступает на подпись.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопрос о том, был ли в постановлении главы администрации от 28 декабря 2016 года указан объект недвижимости, расположенный на выкупаемом участке, Чиколаев отметил, что первоначально проект он не согласовал, но в документе указывалось, что участок предоставляется под здание площадью 1 тыс. кв. м. Конкретное наименование объекта он уже не помнит. После того как Баранов сообщил, что в материалах дела объект указан как «многофункциональный комплекс (первая очередь)», Чиколаев отметил, что что-то припоминает.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее адвокат перешел к обстоятельствам осмотра участка. Чиколаева спросили, сколько объектов недвижимости было на участке в декабре 2016 года. Тот ответил, что помнит еще один недостроенный объект, но документов на него не видел. На вопрос, почему он решил, что наблюдаемое им 2-этажное здание — это объект, указанный в постановлении, Чиколаев пояснил: он сопоставил характеристики здания с Публичной кадастровой картой, где 2-этажный объект был указан как введенный в эксплуатацию в 2016 году, тогда как другое, более высокое здание было введено лишь в 2020-м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/470\/htp87iw0a2x1dreaqxsi6h769ssjeqf2.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отвечая на вопросы о документах, предоставленных застройщиком в администрацию для подтверждения права собственности, Чиколаев сообщил, что в декабре 2016 года было представлено свидетельство о праве собственности. Ему неизвестно, признавалось ли оно незаконным или было аннулировано кем-либо на тот момент.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее Баранов перешел к вопросам о регламентах, определяющих порядок предоставления муниципальной услуги «предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность на основании договора купли-продажи». Чиколаев подтвердил, что в 2016 году они существовали, были обязательны к исполнению и должны были соответствовать законодательству РФ, включая ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса. Вспомнить, проводилась ли проверка соблюдения администрацией требований законодательства, он не смог. Также он не помнит, применялись ли к нему меры дисциплинарного воздействия, хотя адвокат ссылался на распоряжения 2017 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Когда Баранов спросил, почему, являясь должностным лицом и будучи обязанным руководствоваться законодательством, Чиколаев поставил подпись под постановлением, тот ответил:\u0026nbsp;«Я в нем поставил подпись после того, как Сергей Андреевич [Кошевой] в нем расписался и подписал это постановление, когда мне его принесли повторно».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На просьбу назвать норму права, препятствовавшую предоставлению участка, Чиколаев сослался на ст. 96 Земельного кодекса в прежней редакции, согласно которой участок, расположенный в границах I зоны санитарной охраны, не подлежал приватизации. Он подтвердил, что в 2016 году сам не знал, что участок частично относится к I зоне, но сотрудники архитектурного управления, готовившие ГПЗУ, должны были об этом знать.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Говоря о своих основаниях считать предоставление участка невозможным, он указал, что знал лишь о его несоразмерной площади.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что сейчас на Публичной кадастровой карте до сих пор существует участок с номером 39:05:010326:188 площадью всего 20 соток и назначением «под строительство объектов рекреационного назначения с домами отдыха семейного типа». В его границах возведено 2-этажное нежилое здание с кадастровым номером 39:05:010326:186 и площадью 184 кв. м. Ввод в эксплуатацию состоялся как раз в 2016 году. Официально объект называется «Многофункциональный комплекс. I этап. Дом отдыха семейного типа». Однако в действительности это элитный апарт-отель «Резиденция» на ул. Приморской, 6 с проживанием от 9 тыс. руб. в сутки. Кадастровая стоимость того самого 2-этажного здания, благодаря которому арендаторы выкупили все 10 га прибрежной земли на Западном пляже, сейчас достигает 56 млн руб. На соседней территории построен ЖК «Резиденция у моря» от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1307446\/\u0022\u003Eгруппы «КСТ»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Кристины Левиной и Александра Подлегаева.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/169\/929oc4rovl2e0xvyqsco3dmdgnhdb6oq.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ff4\/66f3gbjv5hmqvl3dm7yxigdgtjqyab0o.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Адвокат экс-главы администрации Зеленоградска Сергей Баранов напомнил показания Чиколаева о том, что после снижения кадастровой стоимости участка муниципалитет увеличил\u0026nbsp;арендные платежи, чтобы компенсировать потери бюджета. Чиколаев подтвердил это, отметив, что повышение произошло весной 2016 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопрос о том, известно ли ему об оспаривании кадастровой стоимости в суде в 2017 году, Чиколаев сказал, что, по его воспоминаниям, соответствующее заявление подавалось в 2016 году, когда он уже работал в другом управлении.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отвечая на вопрос о нынешнем состоянии участка, Чиколаев сообщил, что участок 39:05:010326:117 более не существует: он был разделен примерно на шесть частей. На части из них построены апартаменты и жилые комплексы, еще один участок пустует. Освоение ведут те же лица, которые получили участок ранее.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Комментируя вопрос об ущербе муниципальному образованию, Чиколаев пояснил, что участок изначально предоставлялся под рекреационные объекты, и если бы он выставлялся на торги под жилье, бюджет получил бы гораздо больше 30 млн руб. Кроме того, продав участок, администрация лишилась контроля над его дальнейшим использованием. Арендная плата, по словам Чиколаева, составляла около 1 млн руб. в год и была «явно несоразмерна» возможным доходам.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопросы о том, кто мог претендовать на участок при действующем договоре аренды, он ответил, что никто, но пользоваться им можно было только для рекреационных целей. Вид разрешенного использования в 2016 году не менялся, процедура изменения зоны началась лишь около 2018 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1ae\/rlroi79yxlnz03nn0vkeuesmftgiuycz.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее Баранов интересовался, при каких обстоятельствах Чиколаев познакомился с судебным делом. Тот пояснил, что услышал об этом, когда прокуратура начала оспаривать постановление.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отвечая на вопросы о взаимоотношениях с Сергеем Кошевым, свидетель сообщил, что работал под его руководством около года, часто бывал в его кабинете, куда тогда можно было попасть, просто постучав, а сейчас там специальная кнопка. О заинтересованности Кошевого в отношении участка с номером 39:05:000000:444 он ничего не знал.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Защитник Пыренкова Созвариев спросил, входила ли в обязанности Чиколаева проверка задолженностей арендаторов земельных участков в 2011–2016 годах. Свидетель ответил отрицательно. Он пояснил, что взыскание платежей было в компетенции его подразделения, а исполнение решений о расторжении договоров осуществлял уполномоченный сотрудник. О решении арбитражного суда от 29 ноября 2012 года о расторжении договора участка 39:05:000000:444 он узнал только в 2016 году.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На дополнительные вопросы Баранова Чиколаев ответил, что не помнит, готовил ли когда-либо планы участка 39:05:010326:117, но мог подписывать такие документы как руководитель управления. Он пояснил, что заместителем главы администрации Зеленоградска по земельным и имущественным вопросам в 2016 году был его непосредственный руководитель. Чиколаев утверждал, что сообщал ему о несоразмерности участка и о нежелании согласовывать постановление.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0fa\/d3pd3hy9h46r67bn365vwc159m5gypqa.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Фамилии Гущина и Железновой, названные Барановым, свидетель признал знакомыми и пояснил их должностные роли. Административные регламенты, по его словам, лишь переписывали нормы федерального законодательства и определяли общий порядок подготовки и согласования документов. На вопрос, давал ли Сергей Кошевой какие-либо указания по участку 39:05:010326:117, Сергей Чиколаев ответил отрицательно и заверил, что лично обсуждать судьбу участка с кем-либо не приходилось.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Заседание завершилось оглашением прокурора Крюковой части показаний свидетеля из материалов дела для устранения противоречий.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/072\/33h68258urq54u4233fztkk55347ck0d.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t ***\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/973657\/\u0022\u003Eписал\u003C\/a\u003E, что земельный участок 39:05:010326:117 находился в муниципальной собственности с 2014 года. С января 2017 года участок перешел в равных долях Александру Подлегаеву и Кристине Левиной и в марте 2017 года был снят с учета после разделения на несколько участков.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t ***\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2012 году калининградский арбитраж \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/561140\/\u0022\u003Eрасторг\u003C\/a\u003E\r\n\tдоговор аренды земельного участка 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками) между администрацией Зеленоградского района и ООО «МКД-Калининград» Максима Пыренкова.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t ***\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Еще в 2016 году суд приговорил Антона Титова к 3 годам лишения свободы условно по обвинениям в мошенничестве с землей в Светлогорске, но рок-музыканту удалось добиться отмены обвинительного приговора. В 2017 году его снова признали виновным, но на этот раз уже по более мягкой статье — ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»). В декабре 2018 года облсуд отменил обвинительный приговор. Дело уже в третий раз начал рассматривать Светлогорский районный суд. В 2019 году RUGRAD \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1112447\/\u0022\u003Eсообщал\u003C\/a\u003E, что уголовное дело музыканта Антона Титова вернули в прокуратуру, так как обвинительное заключение составлено «с нарушением требований кодекса».\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD, maps.yandex.ru,\u003C\/i\u003E\u003Ci\u003E\u0026nbsp;kaliningrad-vremya.ru\u003C\/i\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E В четверг, 13 октября, во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга прошло очередное заседание по уголовному делу бывшего главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого и калининградского бизнесмена Максима Пыренкова. Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Также ему и Пыренкову инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ). \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Никита говорил, что сделки были в интересах его отца»\u003C\/b\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Гособвинение пригласило на очередное заседание по ВКС свидетеля \u003Cb\u003EАнтона Титова\u003C\/b\u003E, он опознал и Кошевого, и Пыренкова. Отвечая на вопросы прокурора Марии Крюковой, в прошлом рок-музыкант и лидер калининградской панк-группы FTB\u0026nbsp;рассказал, что из-за разбирательства, касающегося участка с кадастровым номером 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками), он провел год в заключении.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С 2006 по 2022 год Титов в качестве индивидуального предпринимателя сопровождал сделки с недвижимостью, составлял договоры купли-продажи и консультировал, но «с друзей денег никогда не брал». Примерно с 2007 года Титов знал Никиту Кошевого, сына Сергея Кошевого.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Дружили, общались, проводили время в общей компании, семьями дружили. После работы в калининградской прокуратуре он занялся земельными участками — перепродажей, оформлением, в основном в Зеленоградском районе, — рассказал Титов. — У нас не было совместного бизнеса, но я иногда по его просьбе сопровождал сделки. Никита говорил, что они были в интересах его отца».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/e9d\/pjiuodj7mfgqtuxs6ryr8g84zgwvvhmm.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EГруппа FTB на съемках клипа \u0022Больше не здесь\u0022 в 2013 году. Антон Титов в центре. Скриншот видео YouTube.com\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Антон Титов говорит, что не общался с Кошевым-младшим после освобождения, однако в 2016 году была оказана «дружеская услуга», которая заключалась в помощи с оформлением документов и ускоренной регистрацией в Росреестре. Была возможность подать их в обед или во внерабочее время. В сделках участвовали «номинальные лица». Одним из них был школьный знакомый Титова \u003Cb\u003EАлександр Ерискин\u003C\/b\u003E: у того был техцентр с оргтехникой. Ерискин периодически печатал для него договоры, а позже, когда у него возникли проблемы с бизнесом, Титов оформил его к себе помощником и даже \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003Eличным водителем\u003C\/a\u003E. Также Титов был знаком со времен университета с \u003Cb\u003EЕкатериной Новик\u003C\/b\u003E (тогда — Шаль), бывшей сотрудницей Росреестра.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2016 году Кошевой-младший попросил помочь со сделкой по участку 39:05:000000:444 как раз в Сокольниках: сначала участок должен был «повисеть» на Титове, а затем перейти к Никите. Как говорит Антон Титов, земля, по словам Никиты, принадлежала его отцу, но оформить на себя он не мог «из-за фамилии». Из-за судебных тяжб и возможного ареста на участок Титов отказался. Тогда Кошевой предложил использовать Ерискина.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На сделке присутствовали Титов, Ерискин с договором переуступки и Кошевой-младший. Никита попросил сотрудницу Росреестра Екатерину Новик принять документы в нерабочее время. Договор был составлен на 2016 год, но Кошевой попросил изменить дату на 2012-й: у юрлица \u003Cb\u003EООО «МКД-Калининград»\u003C\/b\u003E были проблемы с арендой. Ерискин переделал договор, затем подал документы Новик. Она оформила заявление, и Ерискин уехал. После этого Кошевой подозвал Пыренкова: Новик проверила его паспортные данные, он оставил расписку о сдаче документов. На этом, по словам Титова, его участие завершилось.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «В 2021 году у меня был обыск и последующий арест. На избрании меры пресечения мне представили документы. Там я видел вступившее в силу решение арбитражного суда Калининградской области о расторжении договора аренды по этому участку, датированное 2013 годом. И видел показания господина Пыренкова, который утверждал, что не был на сделке и не расписывался, хотя он это делал, по сути, при мне», — рассказал Титов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/73f\/0x6fii12udblhe93j5rvei3di4ncx0do.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EПримерное расположение участка в районе Каменки и Сокольников. Источник: maps.yandex.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Защитник \u003Cb\u003EСергея Кошевого\u003C\/b\u003E Сергей Баранов уточнил у Титова, знаком ли он был с главой администрации Зеленоградска. Титов ответил, что видел его лишь пару раз на Дне города и никогда не обсуждал с ним земельные вопросы. В законности сделки он не сомневался до обыска. Других источников, кроме слов Никиты, о том, что сделка по участку в Каменке проводилась в интересах Кошевого-старшего, у Титова не было. Кроме того, в суде прозвучало, что Титов ранее привлекался к уголовной ответственности — без уточнения статей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Защитника \u003Cb\u003EМаксима Пыренкова\u003C\/b\u003E Алексея Созвариева заинтересовало, почему Пыренков и Ерискин приходили в Росреестр по отдельности. Титов объяснил, что документы принимались во внерабочее время, когда в здании не должно было быть лишних людей, поэтому участники приходили по очереди, но в один день. По его словам, Пыренков подписывал документы в присутствии эксперта Росреестра в кабинете, а сам Титов видел это через открытую дверь, находясь в холле.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t О судьбе 22,3 га в Каменке рядом с Сокольниками Антон Титов рассказал следующее: «Участок был размежеван на 2 га вдоль дороги и 18 га дальше. 2 га разделили на более мелкие участки и продали. Позже, после прокурорской проверки, как я узнал после освобождения, оставшиеся 18 га были возвращены, а 2 га остались у людей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Прокурор уточнила у Титова его отношение к \u003Cb\u003EАлександру Лопатко\u003C\/b\u003E, бывшему депутату совета Зеленоградска и нынешнему владельцу частного музея \u003Ca href=\u0022https:\/\/kaliningrad-vremya.ru\/news\/4032\u0022\u003E«Вайденен»\u003C\/a\u003E\r\n\tв поселке Шатрово Зеленоградского района. Он подтвердил знакомство, но отметил, что на момент сделки ничего не знал о роли экс-депутата. Из материалов дела позже Титов узнал, что земля побывала в том числе в собственности Лопатко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/798\/feweqjik48hjiurdwi7uchyfpx0vj7pf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EАлександр Лопатко в своем частном музее \u0022Вайденен\u0022 в Шатрово. Источник:\u0026nbsp;kaliningrad-vremya.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Делай, что тебе сказали»\u003C\/b\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Следующим свидетелем по инициативе обвинения стал юрист ООО «СЗ Калининградстрой», \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003Eвновь избранный\u003C\/a\u003E\r\n\tдепутат совета Зеленоградского муниципального округа, зампредседателя совета депутатов \u003Cb\u003EСергей Чиколаев\u003C\/b\u003E. Из подсудимых он узнал только Кошевого. До марта 2016 года Чиколаев возглавлял правовой комитет администрации Зеленоградского района, затем перешел в управление земельных и имущественных отношений.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Он рассказал о муниципальном участке с кадастровым номером 39:05:010326:117 площадью 10,8 га, сначала арендованном, а потом приобретенном в собственность \u003Cb\u003EАлександром Подлегаевым\u003C\/b\u003E и \u003Cb\u003EКристиной Левиной\u003C\/b\u003E (из него затем был выделен массив 39:05:010326:191 площадью 10,06 га).\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2016 году участок на Западном пляже Зеленоградска был пустым: в администрации рассчитывали использовать его под гостиницы и апартаменты. Позже на нем появилось некое здание — как именно, Чиколаев сказал, что не знает и этим якобы занималось управление архитектуры администрации Зеленоградска. Градостроительный план следователь показал ему уже на стадии дела. В конце 2016 года участок был продан арендаторам, поскольку на нем было зарегистрировано право собственности на объект.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/56b\/26inuu7qgqkij4l8d7l8fhfbd9cr8ozp.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8c1\/qe1aux40bvk4kwrp8v59vwbsk6xqff1g.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EРасположение нежилого здания площадью 1 тыс. кв. м на ул. Приморской, 6, под которое была оформлена несоразмерная земля на Западном пляже. Источник: maps.yandex.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Я входил в перечень лиц, согласовывающих постановление о предоставлении участка в собственность. Когда оно поступило ко мне, я его не стал согласовывать, потому что в документах было свидетельство о праве собственности на здание площадью всего 1 тыс. кв. м. При этом площадь участка была больше 10 га, была явная несоразмерность», — сказал Чиколаев.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Он отметил, что, проезжая мимо, видел: объект недостроен, крыша не доделана, территория не благоустроена. Формальных критериев соразмерности тогда не существовало — ориентировались на судебную практику.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Через какое-то время мне поднесли это постановление, попросили поставить подпись на обратной стороне листа согласования, чтобы не было видно, что я его не согласовывал. Такая практика была, когда по каким-то причинам в листе согласования отсутствовали чьи-либо визы», — рассказал Чиколаев.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Он пояснил, что до марта 2015 года законодательство позволяло выкупать незастроенные участки по рыночной цене в преимущественном порядке, но в 2016-м эта норма уже не действовала. По ГПЗУ участок находился в I и II зонах санитарной охраны, причем земли I зоны продавать тогда было нельзя.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С приходом Сергея Кошевого в 2016 году сотрудники администрации стали выезжать на места, проверять фактическое наличие объектов, потому что в других муниципалитетах уже продавали землю под несуществующими зданиями. К каждому постановлению прилагались фотографии, но по этому участку их не было.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Они (бывшие арендаторы. \u003Ci\u003E— Прим. ред.\u003C\/i\u003E) разделили 117-й участок на несколько штук. Под здание вымежевали всего 20 соток. Остальные пошли под застройку: где-то апартаменты, где-то жилье на сегодняшний день», — пояснил экс-сотрудник администрации. Сейчас там строится \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1426484\/\u0022\u003EЖК «Атлантис»\u003C\/a\u003E от ГК «Балтийский парус» бизнес-партнеров Никиты Кошевого, по соседству возведен ЖК «Резиденция у моря» от \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1307446\/\u0022\u003Eгруппы «КСТ»\u003C\/a\u003E Кристины Левиной и Александра Подлегаева.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/dbf\/8hzcik4htf5looc0uom1vwz85evyu305.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По словам Чиколаева, объединенное землевладение было тогда выкуплено примерно за 30 млн руб. Действовала льготная ставка в 15 % от кадастровой стоимости. В начале 2016 года Подлегаев снизил кадастровую стоимость, чтобы уменьшить арендную плату, но администрация «в ответ» повысила ставку арендной платы: терять доход в планы муниципальных властей не входило.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t О личном интересе Сергея Кошевого к участку Сергей Чиколаев сделал выводы лишь к концу 2016 года: «Мы людям не продавали участки по 15 соток, когда у них были какие-то хозпостройки, писали отказы по указанию Сергея Андреевича. А здесь участок 10 га был продан в собственность под недостроенным зданием».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Участок, по словам Чиколаева, считался коммерчески привлекательным и одним из последних больших массивов у моря в западной части Зеленоградска.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bc2\/en50f5vvofdj1v3ez1nneu1qpabtmp2z.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Прокурора заинтересовала осведомленность Чиколаева об участке в Каменке рядом с Сокольниками. Он с трудом вспомнил, что в 2016 году его арендовала фирма «МКД-Калининград» и не смог назвать гендиректора.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Экс-сотрудник администрации объяснил, что в 2011–2013 годах многие арендаторы не платили годами. Правовой комитет массово подавал иски о взыскании долгов и расторжении договоров аренды. По участку в Каменке решение суда о расторжении было вынесено около 2012–2013 годов, но сотрудник не передал решение о расторжении другому, который носил эти решения в Росреестр на погашение записи об аренде. Формально аренда продолжала действовать. Решение «всплыло» летом – осенью 2016 года, когда начался процесс выкупа участка Ерискиным. Долг копился, но его не заметили из-за «человеческого фактора».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Когда мне принесли проект постановления о предоставлении участка в собственность, я его отложил — не понял, что это. Ко мне зашел Никита Кошевой и спросил о согласовании. Я удивился, — рассказал Чиколаев. — Он не занимал должности, но ходил по администрации, занимался земельными вопросами своей семьи. Он сказал, что участок его и что нужно согласовать. Я нашел решение суда о расторжении. Он сказал, что «это ерунда».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Параллельно сотрудница управления сельского хозяйства \u003Cb\u003EАнна Лобанова\u003C\/b\u003E уже подала в Росреестр документы о прекращении аренды: участок «вывели» в рамках инвентаризации. Никита попросил ее отозвать документы, но оказалось, что запись уже погашена. Эту запись могли восстановить каким-то образом, предположил Чиколаев.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Для выкупа сельхозземель по закону требовалось, чтобы аренда длилась не менее 3 лет, пояснил он. Отсутствие записи препятствовало выкупу.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Никита [Кошевой]\u0026nbsp;сказал: согласовывать. Я согласовал. Я пришел к Сергею Андреевичу [Кошевому], сказал, что в таком виде участок предоставлять нельзя. Мне ответили: «Делай, что тебе сказали», — сообщил Чиколаев. Ему также принесли акт обследования на подпись, хотя он сам на участок не выезжал. Экс-госслужащий отметил, что участок, расположенный вдоль дороги, был заросшим. Чиколаев видел его регулярно, проезжая мимо по автодороге. В пешей доступности от моря он мог использоваться под ИЖС. Цена выкупа была по кадастровой стоимости, но точную сумму он не помнил. Фамилия Пыренкова ему ничего не сказала.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/788\/i55i92fses3h84yoacgsc2fiwe9cjip4.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Гольф и лошади на Западном пляже»\u003C\/b\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Следующим Чиколаева допрашивал адвокат \u003Cb\u003EСергей Баранов\u003C\/b\u003E. Он указал, что свидетель исполнял обязанности председателя правового комитета до января 2016 года, и уточнил, была ли ему известна ст. 55 Градостроительного кодекса, действовавшая на 28 декабря 2016 года и регулирующая порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Свидетель ответил, что не был с ней знаком.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Баранов напомнил, что Чиколаев фактически на заседании «консультировал» государственного обвинителя по вопросам судебной практики, связанной с земельными участками, и спросил, на какую норму права тот опирался, когда сообщил, что, по его мнению, участок, предоставленный постановлением главы администрации от 28 декабря 2016 года, был несоразмерен построенному на нем объекту. Чиколаев вновь повторил, что нормы о соразмерности не существовало и всё определялось судебной практикой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Адвокат также уточнил, известно ли Чиколаеву об апелляционном определении Калининградского областного суда 2017 года по спору об этом участке и о том, как суд оценивал соразмерность участка и расположенного на нем объекта. Свидетель подтвердил, что знал об этом определении и что суд тогда посчитал площадь участка достаточной, мотивировав это тем, что на территории предполагались поля для гольфа и площадки для прогулок на лошадях. На уточняющий вопрос Баранова, была ли установлена несоразмерность, Чиколаев ответил: «Областной суд посчитал, что площадь соразмерная…».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0d4\/72s6tmox3ublnil55gby1dyxugffbw15.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее Баранов интересовался, выдавались ли Чиколаеву доверенности от строительных организаций, работающих в Зеленоградском районе. Свидетель признал, что такие доверенности у него были. Он также подтвердил, что организация, где он работает сейчас, ведет строительную деятельность именно в Зеленоградском округе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Переходя к вопросам об освоении земельных участков, адвокат спросил, была ли установлена очередность освоения участка, предоставленного Подлегаеву и Левиной. Чиколаев пояснил, что первоначально арендатором был не Подлегаев, а порядок работ определялся не очередями, а сроками выполнения техусловий, разработки проекта и получения разрешений.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Адвокат напомнил, что прокурором оглашались документы, где участок делился на очереди — «многофункциональный комплекс» и «апартаменты», — и уточнил, было ли это известно Чиколаеву на конец 2016 года. Свидетель ответил, что нет, поскольку не участвовал в подготовке разрешений на строительство и ввод.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Чиколаев пояснил, что в обычной практике участки, находящиеся в аренде у застройщиков, действительно осваиваются поэтапно, но в этом случае ситуация изменилась, когда застройщик, начав первый этап, выкупил весь участок и затем реализовывал уже иной проект — вместо гостиниц и апартаментов возводил жилье.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/16b\/2wtxoxby4ho1oi01c3ks5olkx4qysjsc.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопрос о том, действительно ли он участвовал в подготовке документов по выкупу участка на Западном пляже в декабре 2016 года, Чиколаев уточнил, что лишь проверял документы: сначала не согласовал, затем согласовал, но сам проект не готовил. Он также пояснил, что глава администрации готовит документы через исполнителей, а ему как должностному лицу документ поступает на подпись.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопрос о том, был ли в постановлении главы администрации от 28 декабря 2016 года указан объект недвижимости, расположенный на выкупаемом участке, Чиколаев отметил, что первоначально проект он не согласовал, но в документе указывалось, что участок предоставляется под здание площадью 1 тыс. кв. м. Конкретное наименование объекта он уже не помнит. После того как Баранов сообщил, что в материалах дела объект указан как «многофункциональный комплекс (первая очередь)», Чиколаев отметил, что что-то припоминает.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее адвокат перешел к обстоятельствам осмотра участка. Чиколаева спросили, сколько объектов недвижимости было на участке в декабре 2016 года. Тот ответил, что помнит еще один недостроенный объект, но документов на него не видел. На вопрос, почему он решил, что наблюдаемое им 2-этажное здание — это объект, указанный в постановлении, Чиколаев пояснил: он сопоставил характеристики здания с Публичной кадастровой картой, где 2-этажный объект был указан как введенный в эксплуатацию в 2016 году, тогда как другое, более высокое здание было введено лишь в 2020-м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/470\/htp87iw0a2x1dreaqxsi6h769ssjeqf2.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отвечая на вопросы о документах, предоставленных застройщиком в администрацию для подтверждения права собственности, Чиколаев сообщил, что в декабре 2016 года было представлено свидетельство о праве собственности. Ему неизвестно, признавалось ли оно незаконным или было аннулировано кем-либо на тот момент.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее Баранов перешел к вопросам о регламентах, определяющих порядок предоставления муниципальной услуги «предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам в собственность на основании договора купли-продажи». Чиколаев подтвердил, что в 2016 году они существовали, были обязательны к исполнению и должны были соответствовать законодательству РФ, включая ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса. Вспомнить, проводилась ли проверка соблюдения администрацией требований законодательства, он не смог. Также он не помнит, применялись ли к нему меры дисциплинарного воздействия, хотя адвокат ссылался на распоряжения 2017 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Когда Баранов спросил, почему, являясь должностным лицом и будучи обязанным руководствоваться законодательством, Чиколаев поставил подпись под постановлением, тот ответил:\u0026nbsp;«Я в нем поставил подпись после того, как Сергей Андреевич [Кошевой] в нем расписался и подписал это постановление, когда мне его принесли повторно».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На просьбу назвать норму права, препятствовавшую предоставлению участка, Чиколаев сослался на ст. 96 Земельного кодекса в прежней редакции, согласно которой участок, расположенный в границах I зоны санитарной охраны, не подлежал приватизации. Он подтвердил, что в 2016 году сам не знал, что участок частично относится к I зоне, но сотрудники архитектурного управления, готовившие ГПЗУ, должны были об этом знать.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Говоря о своих основаниях считать предоставление участка невозможным, он указал, что знал лишь о его несоразмерной площади.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отметим, что сейчас на Публичной кадастровой карте до сих пор существует участок с номером 39:05:010326:188 площадью всего 20 соток и назначением «под строительство объектов рекреационного назначения с домами отдыха семейного типа». В его границах возведено 2-этажное нежилое здание с кадастровым номером 39:05:010326:186 и площадью 184 кв. м. Ввод в эксплуатацию состоялся как раз в 2016 году. Официально объект называется «Многофункциональный комплекс. I этап. Дом отдыха семейного типа». Однако в действительности это элитный апарт-отель «Резиденция» на ул. Приморской, 6 с проживанием от 9 тыс. руб. в сутки. Кадастровая стоимость того самого 2-этажного здания, благодаря которому арендаторы выкупили все 10 га прибрежной земли на Западном пляже, сейчас достигает 56 млн руб. На соседней территории построен ЖК «Резиденция у моря» от\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1307446\/\u0022\u003Eгруппы «КСТ»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Кристины Левиной и Александра Подлегаева.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/169\/929oc4rovl2e0xvyqsco3dmdgnhdb6oq.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/ff4\/66f3gbjv5hmqvl3dm7yxigdgtjqyab0o.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Адвокат экс-главы администрации Зеленоградска Сергей Баранов напомнил показания Чиколаева о том, что после снижения кадастровой стоимости участка муниципалитет увеличил\u0026nbsp;арендные платежи, чтобы компенсировать потери бюджета. Чиколаев подтвердил это, отметив, что повышение произошло весной 2016 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопрос о том, известно ли ему об оспаривании кадастровой стоимости в суде в 2017 году, Чиколаев сказал, что, по его воспоминаниям, соответствующее заявление подавалось в 2016 году, когда он уже работал в другом управлении.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отвечая на вопрос о нынешнем состоянии участка, Чиколаев сообщил, что участок 39:05:010326:117 более не существует: он был разделен примерно на шесть частей. На части из них построены апартаменты и жилые комплексы, еще один участок пустует. Освоение ведут те же лица, которые получили участок ранее.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Комментируя вопрос об ущербе муниципальному образованию, Чиколаев пояснил, что участок изначально предоставлялся под рекреационные объекты, и если бы он выставлялся на торги под жилье, бюджет получил бы гораздо больше 30 млн руб. Кроме того, продав участок, администрация лишилась контроля над его дальнейшим использованием. Арендная плата, по словам Чиколаева, составляла около 1 млн руб. в год и была «явно несоразмерна» возможным доходам.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На вопросы о том, кто мог претендовать на участок при действующем договоре аренды, он ответил, что никто, но пользоваться им можно было только для рекреационных целей. Вид разрешенного использования в 2016 году не менялся, процедура изменения зоны началась лишь около 2018 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1ae\/rlroi79yxlnz03nn0vkeuesmftgiuycz.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Далее Баранов интересовался, при каких обстоятельствах Чиколаев познакомился с судебным делом. Тот пояснил, что услышал об этом, когда прокуратура начала оспаривать постановление.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Отвечая на вопросы о взаимоотношениях с Сергеем Кошевым, свидетель сообщил, что работал под его руководством около года, часто бывал в его кабинете, куда тогда можно было попасть, просто постучав, а сейчас там специальная кнопка. О заинтересованности Кошевого в отношении участка с номером 39:05:000000:444 он ничего не знал.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Защитник Пыренкова Созвариев спросил, входила ли в обязанности Чиколаева проверка задолженностей арендаторов земельных участков в 2011–2016 годах. Свидетель ответил отрицательно. Он пояснил, что взыскание платежей было в компетенции его подразделения, а исполнение решений о расторжении договоров осуществлял уполномоченный сотрудник. О решении арбитражного суда от 29 ноября 2012 года о расторжении договора участка 39:05:000000:444 он узнал только в 2016 году.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На дополнительные вопросы Баранова Чиколаев ответил, что не помнит, готовил ли когда-либо планы участка 39:05:010326:117, но мог подписывать такие документы как руководитель управления. Он пояснил, что заместителем главы администрации Зеленоградска по земельным и имущественным вопросам в 2016 году был его непосредственный руководитель. Чиколаев утверждал, что сообщал ему о несоразмерности участка и о нежелании согласовывать постановление.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0fa\/d3pd3hy9h46r67bn365vwc159m5gypqa.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Фамилии Гущина и Железновой, названные Барановым, свидетель признал знакомыми и пояснил их должностные роли. Административные регламенты, по его словам, лишь переписывали нормы федерального законодательства и определяли общий порядок подготовки и согласования документов. На вопрос, давал ли Сергей Кошевой какие-либо указания по участку 39:05:010326:117, Сергей Чиколаев ответил отрицательно и заверил, что лично обсуждать судьбу участка с кем-либо не приходилось.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Заседание завершилось оглашением прокурора Крюковой части показаний свидетеля из материалов дела для устранения противоречий.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/072\/33h68258urq54u4233fztkk55347ck0d.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t ***\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t RUGRAD \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/973657\/\u0022\u003Eписал\u003C\/a\u003E, что земельный участок 39:05:010326:117 находился в муниципальной собственности с 2014 года. С января 2017 года участок перешел в равных долях Александру Подлегаеву и Кристине Левиной и в марте 2017 года был снят с учета после разделения на несколько участков.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t ***\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2012 году калининградский арбитраж \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/561140\/\u0022\u003Eрасторг\u003C\/a\u003E\r\n\tдоговор аренды земельного участка 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками) между администрацией Зеленоградского района и ООО «МКД-Калининград» Максима Пыренкова.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t ***\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\t Еще в 2016 году суд приговорил Антона Титова к 3 годам лишения свободы условно по обвинениям в мошенничестве с землей в Светлогорске, но рок-музыканту удалось добиться отмены обвинительного приговора. В 2017 году его снова признали виновным, но на этот раз уже по более мягкой статье — ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»). В декабре 2018 года облсуд отменил обвинительный приговор. Дело уже в третий раз начал рассматривать Светлогорский районный суд. В 2019 году RUGRAD \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1112447\/\u0022\u003Eсообщал\u003C\/a\u003E, что уголовное дело музыканта Антона Титова вернули в прокуратуру, так как обвинительное заключение составлено «с нарушением требований кодекса».\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD, maps.yandex.ru,\u003C\/i\u003E\u003Ci\u003E\u0026nbsp;kaliningrad-vremya.ru\u003C\/i\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"В суде над Сергеем Кошевым рассказали о дружбе семьями, походах в Росреестр в нерабочее время, специальной кнопке в кабинете главы администрации Зеленоградска, а также судьбе спорной земли в Сокольниках и на Западном пляже.","~PREVIEW_TEXT":"В суде над Сергеем Кошевым рассказали о дружбе семьями, походах в Росреестр в нерабочее время, специальной кнопке в кабинете главы администрации Зеленоградска, а также судьбе спорной земли в Сокольниках и на Западном пляже.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3898712","TIMESTAMP_X":"17.11.2025 23:28:10","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"300","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"56210","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/38d","FILE_NAME":"9ykltnjcj3g5rm3cj6ohw42z8lvwk5rb.JPG","ORIGINAL_NAME":"565A6630 западный кошевой.JPG","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"7ae888e4046c343effd6e7f55addbdaf","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/38d\/9ykltnjcj3g5rm3cj6ohw42z8lvwk5rb.JPG"},"~DETAIL_PICTURE":"3898712","ACTIVE_FROM_X":"2025-11-17 20:54:00","~ACTIVE_FROM_X":"2025-11-17 20:54:00","ACTIVE_FROM":"17.11.2025 20:54:00","~ACTIVE_FROM":"17.11.2025 20:54:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1444437:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1444437:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1444437:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1444437:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003E«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u003C\/a\u003E: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0022\u003E«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u003C\/a\u003E: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0022\u003E«У него что-то с позвоночным каналом»\u003C\/a\u003E: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003E«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u003C\/a\u003E: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0022\u003E«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u003C\/a\u003E: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0022\u003E«У него что-то с позвоночным каналом»\u003C\/a\u003E: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1444437:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1444437:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1444437:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1444437:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1444437:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1444437:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1444437:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1444437:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1444437:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1444437:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1444437:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1444437:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1444437:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1444437:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1444437:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1444437:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1220","1244","1725","5971"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1220","1244","1725","5971"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[""],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[""],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1586943"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1586943"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1587047","1587048","1587049","1587050"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1587047","1587048","1587049","1587050"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 17.11.2025 20:54","FIELDS":{"ID":"1444437","TAGS":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, побережье, сокольники, каменка, участки"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:703","VALUE":2493,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":2493,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:274","VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1586943"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0026quot;\u0026gt;«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u0026lt;\/a\u0026gt;: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0026quot;\u0026gt;«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u0026lt;\/a\u0026gt;: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0026quot;\u0026gt;«У него что-то с позвоночным каналом»\u0026lt;\/a\u0026gt;: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003E«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u003C\/a\u003E: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0022\u003E«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u003C\/a\u003E: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0022\u003E«У него что-то с позвоночным каналом»\u003C\/a\u003E: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1587047","1587048","1587049","1587050"],"VALUE":["1220","1244","1725","5971"],"DESCRIPTION":[null,null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1220","1244","1725","5971"],"~DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1586984"],"VALUE":["663932"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["663932"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1586985"],"VALUE":["11410"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["11410"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1137","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1586943"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0026quot;\u0026gt;«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u0026lt;\/a\u0026gt;: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0026quot;\u0026gt;«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u0026lt;\/a\u0026gt;: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;br\u0026gt;\r\n \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0026quot;\u0026gt;«У него что-то с позвоночным каналом»\u0026lt;\/a\u0026gt;: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003E«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u003C\/a\u003E: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0022\u003E«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u003C\/a\u003E: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0022\u003E«У него что-то с позвоночным каналом»\u003C\/a\u003E: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1441423\/\u0022\u003E«Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»\u003C\/a\u003E: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439912\/\u0022\u003E«В деле Кошевого оспорили экспертизы»\u003C\/a\u003E: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1439228\/\u0022\u003E«У него что-то с позвоночным каналом»\u003C\/a\u003E: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле."},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:274","VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"ЖК Атлантис, западный пляж, застройка, ЖК Резиденция у моря, сергей кошевой, никита кошевой, сергей чиколаев, максим пыренков, уголовное дело, александр лопатко, александр подлегаев, кристина левина, застройка, побережье, сокольники, каменка, участки"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1444437:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1587047","1587048","1587049","1587050"],"VALUE":["1220","1244","1725","5971"],"DESCRIPTION":[null,null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1220","1244","1725","5971"],"~DESCRIPTION":[null,null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1244":{"ID":"1244","~ID":"1244","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Персоны","~NAME":"Персоны","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1244","~EXTERNAL_ID":"1244","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1725":{"ID":"1725","~ID":"1725","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Судебные разбирательства","~NAME":"Судебные разбирательства","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1725","~EXTERNAL_ID":"1725","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"5971":{"ID":"5971","~ID":"5971","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Власть","~NAME":"Власть","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"5971","~EXTERNAL_ID":"5971","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EПерсоны\u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСудебные разбирательства\u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EВласть\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}
- «Выполнял поручения отца, а тот решал все вопросы»: В суде над Сергеем Кошевым рассказали о переоформлении земли по дружбе на личного водителя, пьяных разговорах и драках, предложенной квартире за ложные показания и избрании депутатом от ЕР «при поддержке семьи мэра».
«В деле Кошевого оспорили экспертизы»: Пока экс-главу администрации Зеленоградска продолжают судить уже как пенсионера, его защита настаивает на ошибках следствия.
«У него что-то с позвоночным каналом»: Свидетели «игнорируют» суд над Сергеем Кошевым. Его адвокат продолжает настаивать на ошибках в уголовном деле.
