Победителем электронного аукциона на право приобретения нежилого здания с участком в центре Гвардейска стал предприниматель Норайр Карагадян. Как следует из карточки торгов, его заявка стала единственной. Он поднял цену на символические 300 руб. Имущественный комплекс был продан практически по минимальной стартовой цене 4,5 млн руб.

Норайру Степаняну досталось 2-этажное здание советской постройки 39:02:010015:156 общей площадью 474,3 кв. м и участок 39:02:010015:18 общей площадью 386 кв. м с видом разрешенного использования «для обслуживания административного здания». Объект располагается на ул. Красноармейской, 26а. Рядом находится территория Гвардейского мясокомбината и новый Дом культуры Гвардейска. Постановление о проведении аукциона и условиях приватизации здания на Красноармейской было подписано прошлым главой администрации Гвардейска Максимом Коломиецом еще 28 мая 2025 года. Имущество вошло в прогнозный план приватизации по решению совета депутатов 21 ноября 2024 года

Как минимум до 2023 года в здании на Красноармейской, 26а было зарегистрировано МУП «МО ГГО «Чистая вода», специализировавшееся на «заборе, очистке и распределении воды». В июне 2021 года муниципальное предприятие администрации Гвардейска было признано несостоятельным (банкротом). За 2 года до этого оно показало убыток 8 млн руб. при выручке 186 тыс. руб. В отношении него введена процедура конкурсного производства. Здание с участком на Красноармейской было в муниципальной собственности. В июне 2023 года процедура банкротства МУП «Чистая вода» завершилась». В этом же месяце юрлицо ликвидировали. Последним директором МУПа был Юрий Гордийчук.

Норайр Карагадян зарегистрирован как ИП в Гусеве с 2022 года с основным видом специализации на аренде и управлении недвижимостью. С октября по декабрь 2024 года Карагадян являлся учредителем строительной фирмы «Браво» гусевского бизнесмена и брата директора Гусевского рынка Хани Ганбарова — Мардана Ганбарова. 13 декабря 2024 года Ганбаров обратно переоформил на себя ООО «Браво». До октября 2024 года он аналогично являлся собственником ООО «Браво». Однако ФНС внесла в реестр запись о недостоверности этих сведений. Спустя 2 месяца Ганбаров вернул контроль над фирмой. Компания показала выручку 38 млн руб. только в 2023 году, до этого показатели были нулевые. Сейчас фирма не ведет экономическую деятельность. Компания зарегистрирована в Гусеве на ул. Ломоносова, 10, это адрес бывшей Гусевской трикотажной фабрики «Чайка».

Мардан Ганбаров также владеет компаниями «Макро Мар», «М-Маркет», «Трио» и гостиницей «Старая мельница» (все зарегистрированы в Гусевском районе). По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, общая выручка организаций с его участием в прошлом году упала на 41 % до 88 млн руб. Также Мардан руководит ООО «Ганбаров и К» Руслана Ганбарова.

Согласно ЕГРЮЛ, брат Мардана Ганбарова Хани Ганбаров с 2009 года руководит АО «Гусевский рынок» с годовой выручкой 16 млн руб. и чистой прибылью 8,7 млн руб., владеет «Тепличным комплексом» на въезде в Гусев, также ему принадлежат «СК Стандарт» и «СК Стандарт Плюс». Однако сейчас эти компании не ведут экономическую деятельность.

В 2022 году Норайр Карагадян претендовал на право аренды участка площадью 8 соток с номером 39:17:010009:791 в Светлогорске под блокированную застройку на ул. Тюменской, 11. Однако победителем тогда стал Юрий Семикрас.