Во вторник, 21 октября, во Фрунзенском районном суде Санкт-Петербурга прошло очередное заседание по уголовному делу бывшего главы администрации Зеленоградского муниципального округа Сергея Кошевого и калининградского бизнесмена Максима Пыренкова. Кошевой обвиняется в превышении должностных полномочий с причинением тяжких последствий (п. «в» ч. 3 ст. 286 УК РФ). Также ему и Пыренкову инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

«22 га рядом с Сокольниками оформили на водителя и без вознаграждения»

На судебном заседании посредством ВКС допросили двух свидетелей. Предприниматель из Светлогорска Александр Ерискин заявил прокурору Марии Крюковой, что «никогда не встречал подсудимых лично». Свидетель рассказал, что по просьбе своего давнего друга и работодателя Антона Титова согласился оформить сделку по земельному участку 39:05:000000:444 площадью 22,3 га рядом с Сокольниками весной – летом 2016 года: «Пояснял, что нужно на меня оформить земельный участок. Переуступка права аренды фирмой "МКД-Калининград" на меня лично с целью дальнейшего выкупа участка в собственность и передачи дальше».

По словам Ерискина, с подобными просьбами Титов обращался к нему не раз, и Ерискин обычно соглашался. В его обязанности входила подготовка документов по сделкам с недвижимостью, он также был личным водителем Титова. При этом Титова о сделке попросил «по дружбе» Никита Кошевой — сын Сергея Кошевого. Ерискин и Кошевой-младший иногда пересекались в одной компании, но общих дел не имели. Он также вспомнил, что фирма «МКД-Калининград» арендовала участок у администрации Зеленоградского района.

Ерискин подготовил соглашение за один – два дня, подписал, указав 2016 год (точную дату не помнил), и отдал документы Титову. Он с трудом вспомнил, что Максим Пыренков значился в бумагах как руководитель «МКД-Калининград». Сделку по переуступке зарегистрировали в отделении Росреестра в Светлогорске. При этом Ерискин не заходил в здание, а просто передал документы Кошевому-младшему.

Осенью того же 2016-го Никита Кошевой позвонил Ерискину и попросил приехать в одно из отделений Сбербанка в Калининграде с паспортом. Он также предложил подписать готовое заявление на выкуп земельного участка — Ерискин лишь вписал свое имя. В кассе Кошевой-младший оплатил пошлину около 1 млн руб. Через день, по словам свидетеля, они встретились в Бюро кадастрового учета на ул. Челнокова, где оформили договор перепродажи участка. За соответствующие услуги Ерискин, по его словам, не получил вознаграждения.

Отвечая на вопросы прокурора, Ерискин также вспомнил, что на следствии ему сообщили: в договоре мог стоять 2012 год. Он был уверен, что ставил 2016-й. Когда ему показали договор с датой 2012 года, он предположил, что подпись в нем не похожа на его, а если и подписывал этот документ, то был введен в заблуждение. Тогда же он узнал, что по участку уже было решение арбитражного суда, — ранее он об этом не знал.

Ерискин пояснил, что владел участком около месяца, затем Кошевой-младший попросил перепродать его на своих людей — Сергея Смирнова (также свидетель по уголовному делу. — Прим. ред.) или Александра Лопатко (в прошлом депутат совета Зеленоградска). На Титова оформить нельзя было из-за судебных споров, а сам Кошевой-младший не хотел фигурировать, так как «папа работает в администрации». Сделка, по словам Никиты, оформлялась в его интересах и при содействии отца, утверждает Ерискин. Участок должен был перейти в частную собственность, а затем использоваться ими же. Позже Ерискин узнал, что Кошевой-младший, Лопатко и Смирнов «порезали участок и начали стройку».

«Деньги в кассу Сбербанка внес лично Никита Кошевой»

Отвечая на вопросы адвоката Кошевого-старшего Сергея Баранова, Ерискин рассказал, что именно Антон Титов занимался куплей-продажей недвижимости и земельных участков, а также часто оформлял сделки на других лиц, предоставляя для этого их паспортные данные. На вопрос адвоката, обязаны ли стороны лично присутствовать в Росреестре, Ерискин ответил, что обычно — да. Иногда он не был стороной сделки и просто отвозил документы Титову. Неприязненных отношений у них не было, однако однажды они поссорились и подрались из-за некоего участка.

Баранова заинтересовало знакомство Ерискина с сотрудницей Росреестра Светланой Новик. Ерискин рассказал, что в 2015–2016 годах подвозил ее и Титова домой. На вопрос, были ли среди сожителей Титова сотрудники Росреестра, он ответил, что не помнит. Ерискин повторил, что сделки по недвижимости совершал по просьбе Титова «по дружбе», зная, что тот ранее привлекался за мошенничество в сфере недвижимости.

Адвокат Пыренкова Алексей Созвариев спросил Ерискина об обыске и файлах на ноутбуке. Тот пояснил, что на изъятом устройстве был первоначальный образец договора. А на вопрос о знакомстве с Александром Мусейченко (гендиректор и учредитель «МКД-Калининград» в 2005–2012 годах) он ответил, что такого человека не помнит.

В показаниях адвокату Юрию Муленко Ерискин рассказал, что в 2015–2017 годах оформил около 20 участков на себя по просьбам Титова. При этом обычно не интересовался причинами сделок, но участок в Каменке обсуждал с Кошевым-младшим в ресторане — тот пояснил, что «не может оформлять ничего на себя из-за отца-мэра».

Прокурор Мария Крюкова поинтересовалась, просил ли Кошевой-младший давать ложные сведения. Ерискин ответил, что в конце 2021 года сын главы администрации Зеленоградска предлагал ему квартиру в обмен на ложные показания: он должен был сказать, что сам нашел участок и решил купить. Ерискин, по его словам, отказался.

После этого Мария Крюкова ходатайствовала об оглашении материалов дела. Из показаний следовало, что еще в апреле 2022 года Ерискин рассказал: в августе 2016 года Кошевой или Титов передали ему соглашение о переуступке права аренды участка в Каменке, датированное 2012 годом. Позже, в октябре 2016-го, Ерискин с Кошевым-младшим встретились в здании управления Росреестра в Калининграде, где оформили выкуп участка у администрации МО «Зеленоградский городской округ». Пошлину в 979 тыс. руб. оплатил Кошевой. Затем по аналогичной схеме оформили сделку дарения участка Смирнову. В тех же показаниях Ерискин упоминал предложение 2021 года дать ложные показания.

Сергей Баранов уточнил, кто именно и когда попросил о сделке. Свидетель Ерискин ответил, что сначала Титов, а затем Кошевой-младший — на встрече в ресторане незадолго до подачи документов в Росреестр.

Как огласила прокурор Крюкова, на допросе в апреле 2022-го Ерискину предъявили чек-ордер от 15 октября 2016 года: он перечислил на счет муниципалитета 234 тыс. руб. в счет погашения задолженности по аренде за 2013–2016 годы. Ерискин пояснил, что деньги в кассу Сбербанка внес лично Никита Кошевой.

На допросе уже в декабре 2022 года Ерискину сообщили, что на его ноутбуке нашли два документа — «Уведомление МКД» и «Соглашение МКД-Калининград». В первом гендиректор Александр Мусейченко уведомлял администрацию о передаче участка в Каменке Ерискину, во втором — соглашение от 2 ноября 2012 года о передаче участка за 100 тыс. руб. Ерискин подтвердил, что оформлял документы по просьбе Титова в интересах Кошевого-младшего. Он предположил, что дата 2012 года осталась в черновике, так как не знал, когда состоится сделка. Позже по просьбе Титова он заменил фамилию Мусейченко на Пыренкова и указал 2016 год, распечатал и передал договор Титову. Ерискин подтвердил эти показания и в суде, отметив, что не помнит всех обстоятельств 2016 года.

Согласно материалам дела, на допросе в феврале 2022 года Ерискин заявил, что Никита Кошевой выполнял поручения отца, а тот «решал все вопросы». Он также рассказал, что Титов и Кошевой-младший планировали разделить участок и застроить его, а переуступку оформили на Сергея Смирнова. Свидетель предполагал, что участок перейдет Александру Лопатко, так как тот был «правой рукой» Кошевого-младшего и стал депутатом при поддержке семьи мэра. Эти показания он подтвердил в суде.

На вопрос адвоката Баранова о том, помогал ли Сергей Кошевой в оформлении сделки, Ерискин ответил, что не знает. Про участие Лопатко он якобы слышал из пьяного разговора Титова и Никиты Кошевого.

На допросе уже в декабря 2023 года Ерискин сказал, что мог менять даты соглашения о переуступке, но точно не помнит. Он понимал, что сделка была в интересах Сергея Кошевого, о чем слышал из разговоров Титова и Кошевого-младшего. Если бы знал о решении арбитражного суда 2012 года, не стал бы оформлять участок на себя. Ерискин также отметил, что не видел личной выгоды Пыренкова. О возвращении участка в муниципальную собственность узнал на следствии.

«На одну из сделок приезжали вместе Титов и Кошевой-младший»

Вторым свидетелем выступила сотрудница Екатерина Новик, она не узнала на суде Кошевого и Пыренкова. В 2016 году Новик работала в Светлогорском отделении Росреестра и принимала документы по участку в Каменке: соглашение о передаче прав и заявление об исправлении техошибки «в связи с ошибочно погашенной записью об аренде участка». Письмо от администрации принесла некая Анна Лобанова, с ней был Александр Лопатко. Новик не знала, почему было прекращено право аренды, решение принимали регистраторы.

Она пояснила, что присутствие всех сторон на сделке желательно, но не обязательно. На вопрос прокурора, мог ли кто-то проводить регистрацию «по звонку» из администрации, Новик ответила отрицательно. О решении арбитражного суда 2012 года она не слышала.

Новик вспомнила, что летом 2016 года на сделку приезжали Ерискин и Пыренков, который был директором «МКД-Калининград». В документах стоял не 2016-й, а 2012–2013 год, и, по словам участников, это не было ошибкой. Позже Ерискин приезжал и на сделку дарения участка, но, на кого он оформлял ее, Новик не помнила. Также она вспоминала, что на одну из сделок приезжали вместе Титов и Кошевой-младший, но не смогла уточнить, на какую именно. Новик не интересовалась дальнейшей судьбой участка и не заметила давления на Ерискина или чего-либо подозрительного.

Адвокат Созвариев попросил подтвердить, что в 2016 году она действительно видела Пыренкова на сделке, ведь на суде не узнала его. Новик ответила, что прошло много времени, но она точно помнит его паспорт.

Следующее заседание по уголовному делу назначено на 13 ноября.

***

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, в 2015–2020 годах Александр Ерискин был гендиректором и учредителем зарегистрированного в Светлогорске ООО «Балт-риэлт» (компания исключена из ЕГРЮЛ). С 2012-го по 2020-й год он также был зарегистрирован как ИП (ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования), среди прочего поставлял проектор и другую технику школе №29 в Калининграде.

В 2021 году администрации Светлогорска не удалось взыскать с Ерискина 18,6 млн руб. арендных платежей по договорам аренды земельных участков на ул. Балтийской и ул. Горького. Впоследствии один из участков был переуступлен компании «Даниэлинвестстрой» под достройку многоквартирного 4-этажного дома с мансардой.

***

В прошлом рок-музыкант и лидер калининградской панк-группы FTB Антон Титов известен по сделкам по праву аренды участков на первой линии на побережье в Светлогорске, которые впоследствии были признаны ничтожными.

Еще в 2016 году суд приговорил Титова к трем годам лишения свободы условно по обвинениям в мошенничестве с землей в Светлогорске, но рок-музыканту удалось добиться отмены обвинительного приговора. В 2017 году его снова признали виновным, но на этот раз уже по более мягкой статье ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»). В декабре 2018 года облсуд отменил обвинительный приговор. Дело уже в третий раз начал рассматривать Светлогорский районный суд. В 2019 году RUGRAD сообщал, что уголовное дело музыканта Антона Титова вернули в прокуратуру, так как обвинительное заключение составлено «с нарушением требований кодекса».

***

Александр Лопатко был гендиректором и учредителем ООО «Федеральная газовая компания КБГАЗ», ООО «Балтийские авуары», ООО «Свинокомплекс Приморский», ООО «Шатровский овощевод» и других компаний. С 2021 по 2024 год он был учредителем ООО «СЗ БСК» — компании-застройщика Западного пляжа в Зеленоградске.

Лопатко был депутатом совета Зеленоградска от «Единой России» в 2015–2025 годах. Он не участвовал в последнем голосовании в сентябре этого года. В мае 2025 года Лопатко открыл в поселке Шатрово частный краеведческий музей «Вайденен».

***  

В отношении сына экс-главы администрации Зеленоградска Никиты Кошевого еще в 2022 году было возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере»). Максимальная санкция, которую предусматривает данная статья, — лишение свободы на срок до 10 лет. Он находился в международном розыске.

***

В 2012 году калининградский арбитраж расторг договор аренды земельного участка 39:05:000000:444 площадью 22,3 га в Каменке (рядом с Сокольниками) между администрацией Зеленоградского района и ООО «МКД-Калининград» Максима Пыренкова.

Максим Пыренков переоформил компанию «МКД-Калининград» на Артема Глушкова еще в июле 2016 года. Юрлицо со специализацией на «предоставлении услуг в области растениеводства» не ведет экономическую деятельность. Внесена запись о недостоверности сведений о гендиректоре и адресе регистрации. Глушков ранее руководил ООО «Федеральная газовая компания КБГАЗ» экс-депутата Александра Лопатко. Это неудавшийся застройщик грязелечебницы и санатория на ул. Окружной в Зеленоградске. Юрлицо ликвидировано в феврале 2021 года. На участке под санаторий «Специализированный застройщик «Балтийский парус» Никиты Кошевого, Михаила Кацафа и Андрея Афанасьева возвел апарты на продажу рядом с отелем GreenDorf. Совладельцами юрлица гостиницы являются Кацаф и Кошевой-младший.