Новый бизнес-парк «Рубин» планируется разместить неподалеку от индустриального парка «Храброво» в Калининградской области. Об этом порталу RUGRAD рассказал учредитель компании-инициатора проекта «Калининград39» Евгений Белозерцев. Площадь участка составляет порядка 7,7 га, земля находится у бизнесмена в собственности. Участок, как отметил инвестор, находится в границах Зеленоградского района. Идея подобного проекта появилась у инвестора в 2023 году. В разговоре Евгений Белозерцев отметил, что интерес к бизнесу подобного формата был давно. 

«У меня формат бизнес-парка. Бизнес-парк подразумевает здание, в котором сдаются производственные помещения: опенспэйс, приходит представитель малого бизнеса. Резиденты заходят, арендуют необходимые площади с необходимым количеством ресурсов (энергоснабжение, водоснабжение, в случае чего, газ). Ему предоставляется необходимая площадь, он размещает там производство», — прокомментировал ситуацию инвестор проекта.

При этом Евгений Белозерцев настаивает, что его площадка будет отличаться по своему функционалу от индустриального парка «Храброво». Индустриальный парк заточен под инвесторов, которые заинтересованы в площадке для организации производств. В случае «Рубина» речь идет о малом бизнесе, который не ориентирован на строительство отдельных заводов и других производств.

«Когда совсем малый бизнес, которому не интересно строить свои помещения. Какие-то небольшие 200–300 квадратов, но для производства нужна инфраструктура. "Храброво" же подразумевает, что для производства выделяется земля», — пояснил он. 

В рамках проекта было анонсировано строительство здания площадью более 8,5 тыс. кв. м. Евгений Белозерцев отметил, что производственные площади в данном комплексе будут преобладать.

Мощности комплекса рассчитаны на размещение как минимум 12 компаний-резидентов. Инвестор подчеркнул, что в случае необходимости земельный участок позволяет расширить площадку. 

Как отметил Белозерцев, на площадях «Рубина» будут размещаться организации, которые будут оказывать различные услуги производственным компаниям. В частности, инвестор не исключил, что один из будущих резидентов может заняться организацией лаборатории. 

Евгений Белозерцев не стал озвучивать объем инвестиций в «Рубин», сославшись на коммерческую тайну. Он также не стал раскрывать источники финансирования: компания «Калининград39», согласно данным справочно-аналитической системы Seldon.Basis, окончила прошлый и позапрошлый год с нулевой выручкой. В разговоре он лишь упомянул вариант промышленной ипотеки. 

«Не хочется раскрывать какие-то свои бизнес-процессы и возможности, но один из вариантов — это промышленная ипотека», —отметил он.