11 сентября
«Корпорация развития» ведет претензионную работу с инвестором Дома пожарных из-за срыва графика
Фото rugrad
К инвестору Дома пожарных возникли серьезные вопросы у региональных властей. «Корпорация развития Калининградской области» (100 % в уставном капитале принадлежит правительству региона) в настоящее время ведет претензионную работу с компанией «Сегмент-Регион» по причине срыва графика работ. Об этом говорится в комментарии представителей регионального министерства экономического развития области на странице губернатора Алексея Беспрозванных в соцсети «ВКонтакте».
Как минимум последний год здание-памятник, точнее, его «коробка», фактически не законсервировано и разрушается. Внутри нет перекрытий, на уровне подвала постоянно скапливается стоит вода, поскольку историческое здание как минимум с января 2024 года стоит без кровли. Какие-либо активные работы на площадке не ведутся.
В связи с этим правительственная структура инициировала проверку технического состояния исторического объекта на Литовском валу. Инвестор обязан «устранить выявленные недостатки» до конца декабря 2025 года. В случае если инвестор не выполнит обязательства в срок, «Корпорация развития области» расторгнет договор аренды Дома пожарных в одностороннем порядке.
«Это произойдёт, если не будет выполнено всё по договору и после экспертизы. После расторжения корпорация найдёт нового инвестора и продолжит проект по восстановлению объекта для современного использования», — говорится в комментарии представителей минэкпрома.
Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Сегмент-Регион» по-прежнему принадлежит Анне Синициной (90 %) с ИНН Москвы и учредителю ООО «Массторг» Андрею Васину (10 %) с ИНН Калининградской области. Организация прописана по адресу массовой регистрации — на Ленинском проспекте, 131. В качестве основного профиля указана гостиничная деятельность и деятельность прочих мест массового размещения. По итогам 2024 года компания показала убыток 41 тыс. руб. и нулевую выручку, по данным сервиса Rusprofile.
Также у Андрея Васина с 2018 года работает ИП с профилем «мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». Анна Синицина остается учредителем московского «Сегмент-А» в области архитектуры и проектирования. Выручка организации в 2024 году достигла 2,5 млн руб., убыток — 140 тыс. руб.
В начале 2025 года «Сегмент-Регион» получил согласование техприсоединения к газу Дома пожарных на участке с кадастровым номером 39:15:132521:4 площадью 2,6 тыс. кв. м. Плата составила 666 тыс. руб. Большую часть суммы в стоимости техприсоединения составило строительство газопроводов (487,4 тыс. руб.). Максимальный общий расход газа для гостинично-офисного центра в Доме пожарных рассчитан для заявителя на уровне 75,5 куб. м/час.
Назначение массива под Домом пожарных изменено на «гостиничное обслуживание, деловое управление», что говорит о планах инвестора по реконструкции здания под апартаменты и офисы. Кадастровая стоимость этой земли в центре Калининграда за последнее время выросла с 8,96 млн руб. до 16 млн руб.
Дом по ул. Литовский Вал, 57–59 так и не был внесен в реестр объектов культурного наследия, что подчеркивали даже в областном правительстве. В конце 2018 года исторический объект был внесен в уставной капитал АО «Корпорация развития Калининградской области» для ревитализации и поиска инвесторов. В 2019 году был найден новый арендатор здания — компания «Сегмент-Регион» из московской группы компаний Segment. Подробнее о процессе ревитализации Дома пожарных RUGRAD писал в материале «Дом, которому всё мешало».
- Проект ревитализации Дома пожарных под гостиницу и офисы был представлен компанией «Сегмент-Регион» на градсовете еще в августе 2021 года. В декабре 2022 года «Сегмент-Регион» прошел экспертизу по проекту реконструкции Дома пожарных и приспособления его под современные нужды.
Новости по этой теме
