Минград готовится перевести 4 га пляжа в Янтарном по ПЗЗ в зону Сх-2 для разведения лосося
Фото maps.yandex.ru
Министерство градполитики проводит процедуру публичного обсуждения проекта приказа о внесении изменений в правила землепользования и застройки Янтарного в связи с проектом по разведению лосося, признанным инвестсоветом при губернаторе масштабным и требующим содействия со стороны областных властей. Документ опубликован на сайте минграда. Корректировка ПЗЗ проводится в интересах компании-инвестора «Калининградский лосось». При этом заседание инвестсовета прошло непублично 24 июня, сам протокол был подписан 21 июля.
Как следует из проекта документа минграда, речь идет об участках 39:22:010021:254 и 39:22:010021:255 и их окрестностей в южной части Янтарного общей площадью 4 га вместе с пляжем и береговой линией, на предоставление которых без торгов претендует компания-инвестор «Калининградский лосось». 4 га побережья будут окончательно выведены из рекреационных зон Р-3 (зона пляжа) и Р-1 (зона парков, скверов, зеленых насаждений общего пользования) в территориальную зону Сх-2 (для объектов сельхозназначения). В то же время участки пока что не предоставлены инвестору, более того, предстоит перемежевание и укрупнение существующих массивов. Ранее массив 39:22:010021:255 на побережье сдавался под организацию платной автостоянки со слипом для дайверов и рыбаков. В 2020 году приставы снесли все постройки арендатора парковки на пляже. Это был один из немногих слипов в районе Янтарного.
Корректировка ПЗЗ Янтарного будет проведена в соответствии с уже внесенными 18 ноября 2024 года изменениями в генплан муниципалитета, по которым все 4 га в районе ул. Советской, 104а-104б были выведены из зоны отдыха и зоны озелененных территорий общего пользования и оказались в зоне сельскохозяйственного использования, которая теперь допускает объекты рыборазведения. Более того, в генплан Янтарного тогда была внесена отметка о строительстве именно в этом месте пляжа в перспективе рыбоводческого комплекса. При этом генплан является превалирующим документом, нежели ПЗЗ.
Несмотря на непублично озвученную властями информацию 18 августа о том, что проект якобы будут переносить с пляжа в Янтарном, обсуждение проекта приказа минграда на его сайте продлится до 20 августа включительно. Если изменения в ПЗЗ будут утверждены в ближайшее время, все градостроительные процедуры относительно бесплатной земли в аренду для проекта «Калининградского лосося» завершатся в рекордно короткий срок с момента проведения инвестсовета при губернаторе Алексее Беспрозванных — всего лишь за 2 месяца.
Категорически против строительства лососевого комплекса в Янтарном выступила инициативная группа местных жителей. В частности, по их мнению, существуют серьезные экологические риски при реализации такого проекта на самом чистом и широком пляже в Калининградской области. Разведение лосося, даже по исландской технологии, считается довольно грязным производством, а нормы сброса воды после очистки прямо в Балтийское море даже выше, чем применительно к питьевой воде. Встреча главы администрации Янтарного Ирины Граковой и представителей инвестора прошла в среду, 13 августа. Подробнее об этом RUGRAD писал в материале «Противники лосося» потребовали губернатора». Среди представителей инвестора был экс-учредитель ликвидированного ООО «Технолат» Юрий Винокуров, который в 2016 году был осужден на 1 год 6 месяцев колонии общего режима за уклонение от уплаты налогов в особо крупном размере — 209,6 млн руб.
Согласно сервису Rusprofile, компания «Калининградский лосось» была зарегистрирована только в августе 2024 года и принадлежит собственнику калининградского мясокомбината «МК-Балтика» Владимиру Ефимчуку. Стоимость балансовых активов компании составляет 152 млн руб. Пост гендиректора занимает Валерия Беликова. «Калининградский лосось» зарегистрирован по адресу площадь Победы, 10 в ТЦ «Кловер» вместе с другой компанией Ефимчука «Экодуб», которая в 2024 году получила разрешение на освоение территории бывшей турбазы «Дубрава» с вековыми дубами в Зеленоградске на ул. Зеленой.
В региональном минсельхозе рассчитывают, что проект не нанесет ущерба инфраструктуре Янтарного. Инвестиции в проект комплекса по разведению лосося в установках замкнутого водоснабжения на пляже в Янтарном заявлены на уровне 789,5 млн руб. По данным областных властей, мощность комплекса составит до 5 тыс. тонн рыбы в год.
После изменения генплана Янтарного о проекте компании «Калининградский лосось» успел рассказать губернатор Алексей Беспрозванных в декабре 2024 года во время своего послания заксобранию. Беспрозванных тогда заявил, что строительство рыбоводческого комплекса начнется уже в 2025 году, лосось будут разводить при помощи установок замкнутого водоснабжения, но губернатор не уточнил расположение нового производства.
Новости по этой теме
