Инвестор квартала из 19 домов в Светлогорске потратит 6,2 млрд руб. за 10 лет
Фото rugrad
Компания «ТИС» заявила 19 многоквартирных домов в рамках инвестпроекта по строительству квартала с детским садом на ул. Хуторской в Светлогорске. Концепция, получившая в июне статус масштабного инвестпроекта, будет реализовываться в течение 10 лет. Объем вложений инвестора оценивается на уровне 6,23 млрд руб., сообщает портал «Калининград.Ru» со ссылкой на правительство области.
АО «ТИС» планирует заняться освоением перспективного участка с кадастровым номером 39:17:000000:1183 площадью 8,75 га, находящегося в региональной собственности. Формально массив относится к поселку Зори, который входит в состав Светлогорского городского округа. Новый квартал будет среднеэтажным, до 5–7 этажей. Инвестор рассчитывает на выход жилья на продажу в объеме не менее 115,4 тыс. кв. м.
В части социальных обязательств застройщика заявлен детский сад на 130 мест, строительство автомобильной дороги, благоустройство рекреационной зоны. В частности, вдоль южной границы участка планируется создание парковой зоны общего пользования.
Проект планируется полностью реализовать к 2035 году.
Согласно сервису Rusprofile, АО «ТИС» было образовано только 25 февраля 2025 года. Пост гендиректора занимает Игорь Тюрин. Юрлицо специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Также Тюрин руководит АО «Кузница на Печатной» и АО «УК «Дом у моря». До февраля 2019 года он руководил АО «СЗ «Стройтранс» — компанией-застройщиком 13-этажного ЖК у телевышки на Советском проспекте — ул. Памяти павших в Афганистане в Калининграде.
По данным RUGRAD, сразу после утверждения на инвестсовете 24 июня инвестор квартала на Хуторской, АО «ТИС» в течение 2 недель успело внести корректировки в проект планировки и межевания территории в поселке Зори. Рядом с кварталом «ТИС» на Хуторской планируется реализация другого инвестиционного проекта «Светлогорск Golf & Residence» от компании «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» — застройщика нового променада под управлением московского девелопера Алексея Васина. Фактически оба застройщика одновременно откорректировали единый проект планировки этой части Светлогорска в сжатые сроки.
Участок 39:17:000000:1183, на предоставление которого без торгов в аренду рассчитывает АО «ТИС», по генплану Светлогорска остался в функциональной зоне смешанной и общественно-деловой застройки, допускающей строительство жилых домов с коммерческими помещениями на первых этажах. По ПЗЗ с июля 2024 года это территориальная зона ОЖ.
Новости по этой теме
