«Белую дюну» решили укрупнить

Фото rugrad

{"ID":"1431017","~ID":"1431017","TAGS":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","~TAGS":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","NAME":"«Белую дюну» решили укрупнить","~NAME":"«Белую дюну» решили укрупнить","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E В новом курорте не предусмотрели социальную инфраструктуру и парки, зато будет берегоукрепление, 6-километровый променад и кластер креативных индустрий. Жилье отложено на III этап, когда построят всю коммунальную инфраструктуру. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Министерство градостроительной политики готовится утвердить проект планировки территории и межевания для реализации инвестпроекта по развитию интегрированного курорта «Белая дюна» в поселке Поваровка южнее Янтарного. Соответствующий проект документа опубликован на сайте министерства для прохождения процедуры публичного обсуждения. Общественные обсуждения проводились администрацией Зеленоградска до 16 июня. Это одно из крупнейших распределений земли под застройку на балтийском побережье за последние десятилетия.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Документация разрабатывалась по инициативе правительственной структуры — АО «Корпорация развития Калининградской области» в ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости». Учреждение подконтрольно региональному минграду. Руководителем проекта является экс-член градсовета Петр Черненко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С мая 2024 года все 479 га «Белой дюны» по \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eгенплану\u003C\/a\u003E\r\n\tпереведены из зоны для сельхозиспользования в многофункциональную общественно-деловую зону, предназначающейся для застройки объектами делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения. По ПЗЗ это территориальная зона объектов делового, коммерческого и торгового назначения (индекс «О-2»). Причем предельная высота объектов гостиничного обслуживания в туркластере «Белая дюна» обозначена как 28 метров (9 этажей), торгово-развлекательных комплексов — 20 метров (почти 7 этажей), офисных зданий и объектов туристического обслуживания — не выше 18 метров (6 этажей).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/22f\/thikefhdyn2curc7figxcogwcflmf7yz.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проект планировки предполагает размещение туристско-рекреационного кластера площадью 168,97 га, на участках с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание» и «туристическое обслуживание» под отели, включая пляжные отели и SPA-отель. Это крупные и самые дорогие участки с номерами с 39:05:030612:86 по 39:05:030612:91, 39:05:030614:15 и 39:05:030614:16 на первой линии — примерно треть всей площади «Белой дюны» и самая ценная с экологической и рекреационной точки зрения территория. В проекте планировки зона обозначена как многофункциональная общественно-деловая (голубой цвет). В ней допускается строительство только «курортных гостиниц» и «пансионатов», как указано на схеме. В этой же зоне на участке 39:05:030612:89 площадью 11 га предполагается строительство аквапарка на 600 посещений в сутки. Он будет соседствовать с зоной торговли на участке 39:05:030612:91 площадью 6,9 га в центре «Белой дюны».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Пока что в «Белой дюне» предполагается строительство 41 отеля, 9 из которых должны быть уровня 5*, большая часть — 20 отелей — будет 4*, оставшиеся 12 — только 3*. Номерной фонд отелей для целей проекта планировки принят на уровне 10,48 тыс. номеров, в том числе 2 700 номеров должны быть в пляжных отелях 5* и единственном SPA-отеле, 5 120 номеров планируется в отелях 4* и 2 660 номеров — в отелях 3*, включая отели семейного типа.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Судя по характеристикам объектов в проекте планировки, перед первой линией «Белой дюны» от существующего естественного пляжа мало что сохранится, поскольку запланировано строительство берегоукрепления длиной 1,15 км, а также променада-бульвара длиной 6 км. Проектирование берегоукрепления, к примеру, уже началось компанией\u0026nbsp;«Асгард»\u0026nbsp;за \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1426874\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E70 млн руб.\u003C\/a\u003E Напомним, что в границы проектирования курорта «Белая дюна» попала не просто первая линия у моря западнее поселка Поваровка, а в ряде мест вся авандюна и склоны вместе со спусками к протяженным и широким пляжам. Фактически под освоение застройщикам отдадут целые куски чистейшего и самого широкого пляжа в области.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c99\/m3nos66evw60nvzpoj35pmrfbvjr5dpt.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c9d\/m2clgf4qivoghs587e2ted6joanmrmnz.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Все существующие массивы придется перемежевать, поскольку проект планировки «Белой дюны» предполагает иное расположение объектов, нежели сейчас отображается на Публичной кадастровой карте. Фактически будут образованы новые участки с иными красными линиями. Сохранилась только примерная траектория шоссе, отделяющего курортную зону от зоны коммерции и креатива и проходящего через кластер с севера на юг. Однако сокращено количество улиц и проездов. Въезд с севера лишается въездного кольца, понижена категория дороги, сокращена ее ширина в угоду застройке.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Отметим, что\u0026nbsp;проектированием основной улично-дорожной сети от Янтарного к новому курортному кластеру «Белая дюна» и от него до дороги на Балтийск уже спешно занимается «Проектно-изыскательский институт\u0026nbsp;«Севзапдорпроект» из Вологодской области за \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1430701\/\u0022\u003E50,8 млн руб.\u003C\/a\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/15b\/8fwhpufqoiag16sjrrhp287kg1e1xp80.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Что касается жилья, что напрямую размещение объектов жилого назначения текущим проектом планировки территории не учитывается. Однако возможно строительство всё тех же апарт-отелей, которые формально относятся к категории нежилых объектов и практически не требуют от инвесторов развития мощной социальной инфраструктуры. В то же время никто не отменяет возможности корректировки проекта планировки в процессе освоения земель туркластера. Дело в том, что текущий проект документа предусматривает свободные массивы в северной и юго-восточной части «Белой дюны». Это участки 39:05:030612:92, 39:05:030612:93, 39:05:030615:284, 39:05:030615:285, 39:05:030615:286 общей площадью около 40 га. Как прописано в очередности развития территории «Белой дюны» и размещения объектов капитального строительства, перспективное размещение объектов жилого кластера определено в рамках конкретно III этапа до 2031 года, когда уже вся коммунальная инфраструктура по сути будет построена за бюджетный счет.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t I этап строительства «Белой дюны» предусмотрен до 2030 года и включает размещение объектов туристско-рекреационного кластера с номерным фондом 10,48 тыс. единиц. II этап планируется до 2033 года и предполагает строительство объектов кластера креативных индустрий, общественно-делового кластера и зоны свободной торговли\/торгового кластера.\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Отметим, что в марте этого года «Корпорация развития области»\u0026nbsp;подводила итоги закрытого архитектурного конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции кластера\u0026nbsp;«Белая дюна», так вот в техзадании конкурса специально прописывались \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1414603\/\u0022\u003Eжилые кварталы\u003C\/a\u003E площадью около\u0026nbsp;74,62 га (ранее звучала цифра в 51,3 га). Архитекторам-участникам рекомендовалось предусмотреть размещение 21 ЖК комфорт- и бизнес-класса западнее Поваровки. Еще\u0026nbsp;3 ЖК отводится для размещения персонала «Белой дюны». В настоящее время \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1418754\/\u0022\u003E5 команд\u003C\/a\u003E архитекторов, отобранных корпорацией, работают над вариантами архитектурно-градостроительной концепции туркластера\u0026nbsp;«Белая дюна», среди них\u0026nbsp;бюро экс-главного архитектора Калининграда Александра Башина «Архпроект Групп».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/a04\/zor6l1kbqph1vad89mbar1dh9imh6wk6.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/721\/og4zv40g362xnpn91cqiz3fnbdrfquk2.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EУчастки под будущее жилищное строительство в границах интегрированного курорта \u0022Белая дюна\u0022.\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Общественно-деловой кластер «Белой дюны» разместится на площади 49,74 га. Сейчас это третья линия будущей застройки и ориентировочно участки с номерами 39:05:030612:97, 39:05:030612:100, 39:05:030612:282 (на схеме обозначены бордовым цветом). При этом будут отмежеваны с видом разрешенного использования «деловое управление»: в частности, предполагается строительство бизнес-центров, офисных зданий; а также «школы гостеприимства» для обучения персонала. В комплекс войдет некий обучающий отель, ресторан и SPA-комплекс.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t На фоне таких гигантских площадей, выделяемых под застройку в «Белой дюне», под озелененные территории общего пользования пока что предусмотрено всего 1,54 га из 479,1 га. Зато суммарная протяженность бульваров составит 7,7 км, однако бульвары не относятся к озелененным территориям, паркам, скверам и лесопаркам. Таким образом, создание полноценных парков или крупной озелененной территории в «Белой дюне» пока что вообще не предусматривается.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Зато в «Белой дюне» запланировано строительство обширного кластера креативных индустрий на площади 34,34 га. Участки будут иметь виды разрешенного использования «развлекательные мероприятия», «объекты культурно-досуговой деятельности», «спорт» и «деловое управление». В частности, в креативный кластер на побережье войдут арена для киберспорта, музей «Россия — моя история», православный храм, кинопарк с центром киносъемок, культурно-деловым центром с кинозалами, зоной постоянных декораций и административно-бытовыми объектами. Будущие массивы (на схеме обозначены фиолетовым цветом) будут размежеваны на месте участков 39:05:030615:281, 39:05:030615:283, 39:05:030615:287.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t В проекте планировки предусмотрена зона торговли на так называемой «фестивальной площади» и в «зоне свободной торговли» суммарной площадью 22,41 га. Сейчас это массивы в центре будущей территории «Белой дюны» с номерами 39:05:030612:91, 39:05:030612:98, 39:05:030612:289 и 39:05:030612:99.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Из объектов социальной инфраструктуры в проекте планировки «Белой дюны» пока прописан только участок с видом разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» для строительства медицинского центра. Размещение детских садов, школ и иной «социалки» будет определено позднее исходя из количества постоянно проживающих в туркластере.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/16b\/etgs2glxlekz0dzsyqlprrduqwu5qemk.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Что касается коммунальной инфраструктуры, то «Белая дюна» потребует наличия свободной мощности электросетей на 59,6 МВт, водоснабжение и водоотведение — 18,87 тыс. куб. м\/сутки и 14,87 тыс. куб. м\/сутки, соответственно; газоснабжение — 13,7 куб. м\/час.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Также планируется размещение электроподстанции на 110\/10 кВ, станции водоподготовки мощностью 500 куб. м\/час и пункта редуцирования газа, который уже предусмотрен Схемой территориального планирования Калининградской области.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Помимо этого, новый туркластер должен быть обеспечен очистными сооружениями мощностью не менее 14,87 тыс. куб. м\/сутки, газовой котельной мощностью 20 Гкал\/час, а также сортировочным центром ТБО.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t В границах туристско-рекреационного кластера южнее Янтарного для отелей предусматривается 1\u0026nbsp;685 парковочных мест на все 479,1 га территории, однако количество парковочных мест может быть изменено впоследствии с учетом строящегося по факту количества гостиничных номеров в зависимости от класса гостиниц.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/90c\/3wbkw79c1nyk6do4dutmrx85vt1t0t2j.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Ради строительства гостиниц и отелей в границах туркластера «Белая дюна» в общей сложности будет образовано 12 новых крупных земельных массивов общей площадью 189,6 га. Еще 9 крупных массивов площадью 167,68 га будут образованы ради строительства торговых центров, торгово-ярмарочных и торгово-развлекательных объектов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t В ближайшее время проект планировки территории и межевания «Белой дюны», подготовленный правительственными структурами, должен быть утвержден министерством градостроительной политики и опубликован на официальном портале правовой информации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD, gov39.ru\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E В новом курорте не предусмотрели социальную инфраструктуру и парки, зато будет берегоукрепление, 6-километровый променад и кластер креативных индустрий. Жилье отложено на III этап, когда построят всю коммунальную инфраструктуру. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Министерство градостроительной политики готовится утвердить проект планировки территории и межевания для реализации инвестпроекта по развитию интегрированного курорта «Белая дюна» в поселке Поваровка южнее Янтарного. Соответствующий проект документа опубликован на сайте министерства для прохождения процедуры публичного обсуждения. Общественные обсуждения проводились администрацией Зеленоградска до 16 июня. Это одно из крупнейших распределений земли под застройку на балтийском побережье за последние десятилетия.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Документация разрабатывалась по инициативе правительственной структуры — АО «Корпорация развития Калининградской области» в ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости». Учреждение подконтрольно региональному минграду. Руководителем проекта является экс-член градсовета Петр Черненко.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t С мая 2024 года все 479 га «Белой дюны» по \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eгенплану\u003C\/a\u003E\r\n\tпереведены из зоны для сельхозиспользования в многофункциональную общественно-деловую зону, предназначающейся для застройки объектами делового, общественного, коммерческого и коммунально-бытового назначения. По ПЗЗ это территориальная зона объектов делового, коммерческого и торгового назначения (индекс «О-2»). Причем предельная высота объектов гостиничного обслуживания в туркластере «Белая дюна» обозначена как 28 метров (9 этажей), торгово-развлекательных комплексов — 20 метров (почти 7 этажей), офисных зданий и объектов туристического обслуживания — не выше 18 метров (6 этажей).\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/22f\/thikefhdyn2curc7figxcogwcflmf7yz.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Проект планировки предполагает размещение туристско-рекреационного кластера площадью 168,97 га, на участках с видами разрешенного использования «гостиничное обслуживание» и «туристическое обслуживание» под отели, включая пляжные отели и SPA-отель. Это крупные и самые дорогие участки с номерами с 39:05:030612:86 по 39:05:030612:91, 39:05:030614:15 и 39:05:030614:16 на первой линии — примерно треть всей площади «Белой дюны» и самая ценная с экологической и рекреационной точки зрения территория. В проекте планировки зона обозначена как многофункциональная общественно-деловая (голубой цвет). В ней допускается строительство только «курортных гостиниц» и «пансионатов», как указано на схеме. В этой же зоне на участке 39:05:030612:89 площадью 11 га предполагается строительство аквапарка на 600 посещений в сутки. Он будет соседствовать с зоной торговли на участке 39:05:030612:91 площадью 6,9 га в центре «Белой дюны».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Пока что в «Белой дюне» предполагается строительство 41 отеля, 9 из которых должны быть уровня 5*, большая часть — 20 отелей — будет 4*, оставшиеся 12 — только 3*. Номерной фонд отелей для целей проекта планировки принят на уровне 10,48 тыс. номеров, в том числе 2 700 номеров должны быть в пляжных отелях 5* и единственном SPA-отеле, 5 120 номеров планируется в отелях 4* и 2 660 номеров — в отелях 3*, включая отели семейного типа.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Судя по характеристикам объектов в проекте планировки, перед первой линией «Белой дюны» от существующего естественного пляжа мало что сохранится, поскольку запланировано строительство берегоукрепления длиной 1,15 км, а также променада-бульвара длиной 6 км. Проектирование берегоукрепления, к примеру, уже началось компанией\u0026nbsp;«Асгард»\u0026nbsp;за \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1426874\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E70 млн руб.\u003C\/a\u003E Напомним, что в границы проектирования курорта «Белая дюна» попала не просто первая линия у моря западнее поселка Поваровка, а в ряде мест вся авандюна и склоны вместе со спусками к протяженным и широким пляжам. Фактически под освоение застройщикам отдадут целые куски чистейшего и самого широкого пляжа в области.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c99\/m3nos66evw60nvzpoj35pmrfbvjr5dpt.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/c9d\/m2clgf4qivoghs587e2ted6joanmrmnz.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Все существующие массивы придется перемежевать, поскольку проект планировки «Белой дюны» предполагает иное расположение объектов, нежели сейчас отображается на Публичной кадастровой карте. Фактически будут образованы новые участки с иными красными линиями. Сохранилась только примерная траектория шоссе, отделяющего курортную зону от зоны коммерции и креатива и проходящего через кластер с севера на юг. Однако сокращено количество улиц и проездов. Въезд с севера лишается въездного кольца, понижена категория дороги, сокращена ее ширина в угоду застройке.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Отметим, что\u0026nbsp;проектированием основной улично-дорожной сети от Янтарного к новому курортному кластеру «Белая дюна» и от него до дороги на Балтийск уже спешно занимается «Проектно-изыскательский институт\u0026nbsp;«Севзапдорпроект» из Вологодской области за \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1430701\/\u0022\u003E50,8 млн руб.\u003C\/a\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/15b\/8fwhpufqoiag16sjrrhp287kg1e1xp80.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Что касается жилья, что напрямую размещение объектов жилого назначения текущим проектом планировки территории не учитывается. Однако возможно строительство всё тех же апарт-отелей, которые формально относятся к категории нежилых объектов и практически не требуют от инвесторов развития мощной социальной инфраструктуры. В то же время никто не отменяет возможности корректировки проекта планировки в процессе освоения земель туркластера. Дело в том, что текущий проект документа предусматривает свободные массивы в северной и юго-восточной части «Белой дюны». Это участки 39:05:030612:92, 39:05:030612:93, 39:05:030615:284, 39:05:030615:285, 39:05:030615:286 общей площадью около 40 га. Как прописано в очередности развития территории «Белой дюны» и размещения объектов капитального строительства, перспективное размещение объектов жилого кластера определено в рамках конкретно III этапа до 2031 года, когда уже вся коммунальная инфраструктура по сути будет построена за бюджетный счет.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t I этап строительства «Белой дюны» предусмотрен до 2030 года и включает размещение объектов туристско-рекреационного кластера с номерным фондом 10,48 тыс. единиц. II этап планируется до 2033 года и предполагает строительство объектов кластера креативных индустрий, общественно-делового кластера и зоны свободной торговли\/торгового кластера.\u0026nbsp;\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Отметим, что в марте этого года «Корпорация развития области»\u0026nbsp;подводила итоги закрытого архитектурного конкурса на разработку архитектурно-градостроительной концепции кластера\u0026nbsp;«Белая дюна», так вот в техзадании конкурса специально прописывались \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1414603\/\u0022\u003Eжилые кварталы\u003C\/a\u003E площадью около\u0026nbsp;74,62 га (ранее звучала цифра в 51,3 га). Архитекторам-участникам рекомендовалось предусмотреть размещение 21 ЖК комфорт- и бизнес-класса западнее Поваровки. Еще\u0026nbsp;3 ЖК отводится для размещения персонала «Белой дюны». В настоящее время \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1418754\/\u0022\u003E5 команд\u003C\/a\u003E архитекторов, отобранных корпорацией, работают над вариантами архитектурно-градостроительной концепции туркластера\u0026nbsp;«Белая дюна», среди них\u0026nbsp;бюро экс-главного архитектора Калининграда Александра Башина «Архпроект Групп».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/a04\/zor6l1kbqph1vad89mbar1dh9imh6wk6.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/721\/og4zv40g362xnpn91cqiz3fnbdrfquk2.png\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EУчастки под будущее жилищное строительство в границах интегрированного курорта \u0022Белая дюна\u0022.\u0026nbsp;\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Общественно-деловой кластер «Белой дюны» разместится на площади 49,74 га. Сейчас это третья линия будущей застройки и ориентировочно участки с номерами 39:05:030612:97, 39:05:030612:100, 39:05:030612:282 (на схеме обозначены бордовым цветом). При этом будут отмежеваны с видом разрешенного использования «деловое управление»: в частности, предполагается строительство бизнес-центров, офисных зданий; а также «школы гостеприимства» для обучения персонала. В комплекс войдет некий обучающий отель, ресторан и SPA-комплекс.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t На фоне таких гигантских площадей, выделяемых под застройку в «Белой дюне», под озелененные территории общего пользования пока что предусмотрено всего 1,54 га из 479,1 га. Зато суммарная протяженность бульваров составит 7,7 км, однако бульвары не относятся к озелененным территориям, паркам, скверам и лесопаркам. Таким образом, создание полноценных парков или крупной озелененной территории в «Белой дюне» пока что вообще не предусматривается.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Зато в «Белой дюне» запланировано строительство обширного кластера креативных индустрий на площади 34,34 га. Участки будут иметь виды разрешенного использования «развлекательные мероприятия», «объекты культурно-досуговой деятельности», «спорт» и «деловое управление». В частности, в креативный кластер на побережье войдут арена для киберспорта, музей «Россия — моя история», православный храм, кинопарк с центром киносъемок, культурно-деловым центром с кинозалами, зоной постоянных декораций и административно-бытовыми объектами. Будущие массивы (на схеме обозначены фиолетовым цветом) будут размежеваны на месте участков 39:05:030615:281, 39:05:030615:283, 39:05:030615:287.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t В проекте планировки предусмотрена зона торговли на так называемой «фестивальной площади» и в «зоне свободной торговли» суммарной площадью 22,41 га. Сейчас это массивы в центре будущей территории «Белой дюны» с номерами 39:05:030612:91, 39:05:030612:98, 39:05:030612:289 и 39:05:030612:99.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Из объектов социальной инфраструктуры в проекте планировки «Белой дюны» пока прописан только участок с видом разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» для строительства медицинского центра. Размещение детских садов, школ и иной «социалки» будет определено позднее исходя из количества постоянно проживающих в туркластере.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/16b\/etgs2glxlekz0dzsyqlprrduqwu5qemk.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Что касается коммунальной инфраструктуры, то «Белая дюна» потребует наличия свободной мощности электросетей на 59,6 МВт, водоснабжение и водоотведение — 18,87 тыс. куб. м\/сутки и 14,87 тыс. куб. м\/сутки, соответственно; газоснабжение — 13,7 куб. м\/час.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Также планируется размещение электроподстанции на 110\/10 кВ, станции водоподготовки мощностью 500 куб. м\/час и пункта редуцирования газа, который уже предусмотрен Схемой территориального планирования Калининградской области.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Помимо этого, новый туркластер должен быть обеспечен очистными сооружениями мощностью не менее 14,87 тыс. куб. м\/сутки, газовой котельной мощностью 20 Гкал\/час, а также сортировочным центром ТБО.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t В границах туристско-рекреационного кластера южнее Янтарного для отелей предусматривается 1\u0026nbsp;685 парковочных мест на все 479,1 га территории, однако количество парковочных мест может быть изменено впоследствии с учетом строящегося по факту количества гостиничных номеров в зависимости от класса гостиниц.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/90c\/3wbkw79c1nyk6do4dutmrx85vt1t0t2j.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t Ради строительства гостиниц и отелей в границах туркластера «Белая дюна» в общей сложности будет образовано 12 новых крупных земельных массивов общей площадью 189,6 га. Еще 9 крупных массивов площадью 167,68 га будут образованы ради строительства торговых центров, торгово-ярмарочных и торгово-развлекательных объектов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp align=\u0022left\u0022\u003E\r\n\t В ближайшее время проект планировки территории и межевания «Белой дюны», подготовленный правительственными структурами, должен быть утвержден министерством градостроительной политики и опубликован на официальном портале правовой информации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD, gov39.ru\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"В новом курорте не предусмотрели социальную инфраструктуру и парки, зато будет берегоукрепление, 6-километровый променад и кластер креативных индустрий. Жилье отложено на III этап, когда построят всю коммунальную инфраструктуру.","~PREVIEW_TEXT":"В новом курорте не предусмотрели социальную инфраструктуру и парки, зато будет берегоукрепление, 6-километровый променад и кластер креативных индустрий. Жилье отложено на III этап, когда построят всю коммунальную инфраструктуру.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3891911","TIMESTAMP_X":"29.07.2025 19:39:33","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"300","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"51529","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/092","FILE_NAME":"rmzp14x40pdi10vxzsanpxu9888emrql.JPG","ORIGINAL_NAME":"565A6034 белая дюна.JPG","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"a1864e625586c52d7f79d56639f4cb0a","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/092\/rmzp14x40pdi10vxzsanpxu9888emrql.JPG"},"~DETAIL_PICTURE":"3891911","ACTIVE_FROM_X":"2025-07-30 08:03:00","~ACTIVE_FROM_X":"2025-07-30 08:03:00","ACTIVE_FROM":"30.07.2025 08:03:00","~ACTIVE_FROM":"30.07.2025 08:03:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1431017:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1431017:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1431017:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1431017:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1431017:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1431017:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1431017:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1431017:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1431017:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1431017:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1431017:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1431017:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1431017:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1431017:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1431017:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1431017:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1431017:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1431017:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1431017:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1431017:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","1229"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","1229"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1570648"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1570648"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1458656","1458657","1458658"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1458656","1458657","1458658"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 30.07.2025 08:03","FIELDS":{"ID":"1431017","TAGS":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:274","VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1570648"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0026quot;\u0026gt;инвестсовете\u0026lt;\/a\u0026gt;\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1458656","1458657","1458658"],"VALUE":["1219","1220","1229"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","1229"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1456665","1456666"],"VALUE":["813430","1377650"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["813430","1377650"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1456667","1456668"],"VALUE":["1280648","503952"],"DESCRIPTION":["",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1280648","503952"],"~DESCRIPTION":["",""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1570648"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0026quot;\u0026gt;инвестсовете\u0026lt;\/a\u0026gt;\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t Поскольку «Белая дюна» получила на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1400807\/\u0022\u003Eинвестсовете\u003C\/a\u003E\r\n\tпри губернаторе Алексее Беспрозванных 15 октября 2024 года статус масштабного инвестпроекта, то предоставление дорогостоящей прибрежной земли будет целиком проведено без торгов и через АО «Корпорация развития области». Правительственная структура получит перспективные участки в аренду, а затем предоставит их в субаренду «моноинвестору» или инвесторам-застройщикам.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:274","VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"белая дюна, поваровка, земля, побережье, застройка, корпорация развития области, проект планировки, минградполитики, янтарный"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1431017:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1458656","1458657","1458658"],"VALUE":["1219","1220","1229"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","1229"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1229":{"ID":"1229","~ID":"1229","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Туризм ","~NAME":"Туризм ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1229","~EXTERNAL_ID":"1229","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EТуризм \u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}