Предприниматель из Биробиджана Тунзала Мамедова получила положительное заключение экспертизы на проект мотеля на ул. Гагарина напротив ТЦ «Элида». Как следует из записи в госреестре, проектную документацию готовили компании «Стройградпроект» Анжеллы Симорот, «Сегмент-Проект» семьи Матвеевых и Павла Тихонова и «Интеллектуальный центр систем безопасности» Михаила Чернеева. В роли экспертной организации выступило московское ООО «Сертпромтест».

5-этажный мотель уже по факту уже построен на участке с номером 39:03:030216:232 площадью 2,5 тыс. кв. м. Массив предназначается под «обеспечение дорожного отдыха» и имеет кадастровую стоимость 10,57 млн руб. Ранее он имел вид разрешенного использования под «строительство станции ТО автомобилей, автомойки, гостиницы, кафе, административно-торговых зданий», кадастровая стоимость тогда была более чем в 2 раза меньше.

В октябре 2019 года на этот участок получала разрешение на строительство компания «Агаева и К» Александра Цихлера. Однако тогда заявлялся не мотель, а 4-этажный выставочный комплекс «со специализированным спортклубом для игры в настольный теннис». Причем объект строили на месте небольшого сохранившегося зеленого массива вдоль ул. Гагарина за 9-этажными новостройками. В 2020–2021 году на участке вырубили все деревья, еще несколько оставшихся по периметру вдоль тротуара — остолбовали. Сейчас они все высохли и подлежат вырубке как аварийные без компенсации. Формально указанный участок относится к Гурьевскому городскому округу. 

По данным ЕГРН, участок 39:03:030216:232 на ул. Гагарина перешел в собственность Тунзалы Мамедовой в июне 2021 года. В общей сложности объект строился 6 лет.

Согласно сведениям сервиса Rusprofile, Тунзала Мамедова как индивидуальный предприниматель зарегистрирована в Биробиджане и специализируется на деятельности вокзалов и автостанций. Также она является учредителем ООО «СБ» («Супер-Бридер»), которое торгует пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями. С 2008 по 2017 год ООО «СБ» единолично владел Хикмет Мамедов — действующий депутат Заксобрания Еврейской автономной области от «Единой России». 

В январе 2022 года сообщалось, что на участке Тунзалы Мамедовой на ул. Герцена, 26 планируется строительство спортивного объекта на месте снесенного немецкого дома. Однако в июле 2022 года власти выдали разрешение на 2-этажный магазин, где, в частности, арендует площади «Пятерочка». В мае 2023 года региональные власти одобрили проект планировки территории на ул. Горького — ул. Сусанина для размещения магазина на участке Тунзалы Мамедовой. Сейчас на ул. Сусанина, 24 построен торговый объект с алкомаркетами «Бутыль» и «Кант маркет».

До 2023 года Мамедова владела ООО «НУР», которое сейчас перерегистрировано на Фариза Магеррамова. У него в апреле 2025 года как раз появилось ИП в Калининграде со специализацией на «деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания». Дополнительным видом обозначена «деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах». Отметим, что буквально в мае 2025 года ИП Тунзала Мамедова получила от регионального министерства туризма грант 1,3 млн руб. на покупку туристического оборудования.